做小产权金融行业很久，仍旧觉得，统计数据才是消费市场的最实情的化学反应，即使它是来衡量消费市场的两个焦虑。
前段时间，业内本年度统计数据调查报告出来了，过去两年的时间，深圳东莞的小产权究竟都被谁碾碎了？
坦白来说，做为一座众所周知的移民候鸟型卫星城，这座拥有接近2100万人口数的魅力都市，80%以上的人口数都是由外来人员构成，这也是深圳区别于其它第一线卫星城或是全省其它卫星城最众所周知的特征。
因此，我们一直都说：深圳是全省最有活力的卫星城，没之一。而源源不断的人口数输血，造成的是深圳整座卫星城的血液更新的非常快。深圳排斥嘛？到处都是外来人员，你排谁呢？因此有句话：来了是深圳人！
而且，以前有两个观点非常好玩：深圳没傲视全省的美国大学，但全省绝大部分的美国大学毕业生单厢来深圳。也是，全省的高校都在为深圳作嫁妆。这也是那时全省其它二三三线卫星城不断推出人才引进政策并且不断放松的原因。
以深圳为例，之前是紧邻香港的，南山，福田，罗湖是重点产业发展地区，今后将会是宝安粤港澳区，沙井福永等地。，即使沙井福永等地的小产权房，价格已经比较高了，如果股权投资能圣索弗，选择到公明光明或是紧邻深圳的东莞长安虎门等地方，这些地方未来升值的内部空间也会更大。
即使卫星城的产业发展规律是沿着中心走几圈，即使Alzonne，再走几圈，而直接在远方画出一块此省，想要产业发展得好，几乎是不可新城不能利用旧城的任何资源。
小产权房是被很多人忽略的两个地产板块，小产权房也能说只在第一线卫星城才存在二线，甚至更小的卫星城，很少会有人去购买，即使楼价本身不贵，买新房我们也能接受，因此小产权房是个非主流的消费市场。
相信不久的将来小产权房一定会和大产权慢慢靠拢，或是被征地掉，必定是两个历史时期的产物，根本就是？基本是没什么用的。而关于外来人员在深圳买车的统计数据，近些年实际上也开始逐渐下降。
小产权房做为房地产金融行业的灰色地带，楼价也是水涨船高，另外再加上2014年的禁建令，现如今也涨到了2W+/m2的高价。现如今2021年深圳小产权房还值得称赞股权投资吗？答案是肯定的，小产权房消费市场能持续到深圳真正100%卫星城化，也是说深圳再没小产权房，再没城中村，那个过程是相当漫长的。
深圳东莞小产权房仍旧值得称赞股权投资，只要深圳经济还在产业发展，卫星城还在建设，物价在涨，工资收入也在涨，商品住宅楼价也在涨，就连房租每年都要涨几次，小产权房涨价是必然是，股权投资小产权房，小股权投资大回报，是明智之选！
新房子的价格与价值是两个概念，价格是用货币来来衡量的，新房子呢，能住，能股权投资用作资产保值。虽说那时的楼价已经比较高了，但是第一线卫星城还有上涨内部空间，为什么这么说，其实跟基本的供需关系是相辅相成的。
第一线卫星城人口数会继续涌入含第一线卫星城辐射到周边的地区。虽然我们都说逃离北上广，可是最后却是用脚投票的，做为受过教育的年轻人，谁不想在大卫星城产业发展在家耕种会吗？会耕种还不一定有田。
有个现像叫超大卫星城，是两个国家的首都或重要中心卫星城，通常聚集了30以上的人口数，多则高达50，甚至更高，那个现像在发达国家中越发明显，中国也一样，人最后单厢流向第一线卫星城，省会卫星城，一些环境差，人烟稀少，欠发达国家的地区，人能越来越少。
却是那句话：不要幻想楼价暴跌，数千万人口数的美国，第一线卫星城纽约，旧金山的楼价涨了70年，现如今还没下跌的趋势，国内楼价从1998年取消福利LX1到那时，才过了多长时间？
商品住宅有没下降，打工妹不清楚，小产权却是有下降的内部空间，在深圳东莞负担得起商品住宅的不多，负担得起小产权的很多，需求量大。
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