上海对追加小产权房“零容忍”将严打新建主流产品

9号看房团 2022-04-15 126

　　工人在大兴区Escrow虎峪村拆毁虎峪大自然旅游区内的小产权大宅。昨天，上海对多处小产权房工程项目展开拆毁。

　　南方周末讯昨天，上海市水务局则表示，下一步将大力，执意避免出现追加，严肃严查新建主流产品。对追加、新建的小产权房工程项目严打，尤其是对违反总体规划，挤占林地、耕地的工程项目执意不予拆毁。

　　四个县区已拆毁部份小产权房

　　市水务局有关有关人士则表示，上海市委区政府高度重视小产权房的清扫综合治理，针对追加的小产权房工程项目要求各县区执意严打，司法机关严查。市水务局也始终执意清扫综合治理小产权房，对追加小产权房“零容忍”，发现一起、严查一起，加大申明曝出力度，积极协调县区政府和有关职能部门全力拆毁违规工程建设。

　　在上海去年3月开启的打击违规用地违规工程建设的专项行动中，小产权房的清扫综合治理也是当中的重要内容。顺义、良乡、延庆、延庆等县区已对部份增建项目投资小产权房实行了拆毁。

　　“国土资源部和住建部印发的通知非常及时处理，为上海市清扫综合治理小产权房工作提供了有力的政策支撑。我们也再次提醒广大公众：‘小产权房违规，请勿租买’。”该有关人士说。

　　该有关人士则表示，下一步上海将大力：执意避免出现追加，严肃严查新建主流产品。上海执意避免出现增建、项目投资小产权房或隐性小产权房。执意遏制以各村、村民委员会为名印制“房产证”、出具购房（承租）有关证明材料等违规手段续售小产权房。对挤占林地、耕地，不符合总体规划的小产权房工程项目将执意不予拆毁。

　　对已曝出小产权房处置情形将抽检

　　在对小产权房的清扫中，县区政府将负主责，对于新建、主流产品的小产权房执意叫停，并组织机构有关职能部门严厉严查，对有关违规相关人员追究责任。

　　该有关人士透露，对于已经申明曝出的83个小产权房、23个以“汽车营地、生态农庄、私家菜园”等为名违规工程建设租售的隐性小产权房工程项目的自查严查情形，近期将由县区政府牵头开展自查自纠，区政府将组织机构有关职能部门针对县区的自查自纠情形展开抽检。

　　此外，小产权房违规问题牵涉的相关人员也将追究责任。该有关人士则表示，对在去年2月市水务局、市监察局联合印发《关于执意避免出现增建严肃严查项目投资续售小产权房的紧急通知》后，仍然增建、项目投资、续售或漏报、瞒报、拒报甚至放任、纵容、庇护违规工程建设的有关责任相关人员，将及时处理提请下级追究责任；涉嫌犯罪的，司法机关传唤司法机关处置。

　　追访

　　市水务局曝出83个小产权房工程项目

　　4名村支书涉小产权房被免职

　　去年9月和去年6月，市水务局在官网上申明曝出了全市83个小产权房工程项目。去年6月、7月和9月又申明曝出了23个隐性小产权房工程项目。

　　83个小产权房工程项目

　　牵涉土地占地面积5000亩（当中林地132.94亩），总占地占地面积约381万平方米，牵涉顺义、良乡、延庆、通州、延庆、大兴、门头沟、延庆8个县区。

　　有关主管职能部门做出行政处罚76个，已经开始处置7个。当中，7个已全部拆毁，5个牵涉占林地部份已拆毁。

　　现已没收建筑的占地面积240.9万平方米，收缴罚款2841万元，拆毁建筑占地面积6.2万平方米。

　　30个工程项目已申请法院强制执行，8名违规原告已传唤公安部门，31名责任相关人员已传唤下级处置。当中，1名主管镇长受到党内行政处分，4名村支部书记受到免职行政处分。

　　住建职能部门司法机关对能够确认的9个工程项目施工基层单位中的5个实行了处罚，其他4个已经开始立案严查；在查清事实基础上司法机关对9家设计基层单位和5家勘测基层单位展开了严查。

　　23个隐性小产权房工程项目

　　18个已拆改到位，5个已经开始自查，拆毁建筑占地面积3.28万平方米，2名违规原告已传唤公安部门。

　　检举

　　检举小产权房可拨12336

　　南方周末讯市水务局昨天则表示，将选择若干起顶风违规继续实行工程建设和产品销售、情节恶劣的小产权房刑事案件，由市水务局直接不予严查，司法机关从宽从重处置。对重大典型刑事案件申明通报、挂牌督办。

　　同时，市水务局将设定12336检举电话，接受群众对增建、项目投资、产品销售小产权房行为的检举监督，并将核实后的各县区小产权房情形名单在网上申明曝出。

　　此外，住建职能部门将负责组织机构拆毁小产权房工程项目售楼处，查封施工工地；对产品销售小产权房的房屋中介机构及开发商司法机关从宽严查；对未取得国土、总体规划、住房城乡工程建设职能部门审批文件，擅自展开工程建设的工程建设基层单位、施工基层单位、监理基层单位和勘测基层单位展开严查。

　　总体规划、工商、城管、水务等职能部门将加强联动，及时处理对牵涉小产权房的有关违规问题展开严查。

　　个案

　　顺义8栋小产权大宅开拆

　　位于虎峪大自然旅游区内，被指破坏虎峪峡谷中原先的大自然树木以及石壁

　　昨天，大兴区开启了对虎峪大自然旅游区内小产权大宅的强拆。该小产权房工程项目侵占旅游区，违规工程建设了8栋大宅。

　　虎峪大自然旅游区位于大兴区Escrow虎峪村北，是市级旅游旅游区，国家2A级旅游景点。据了解，这些小产权大宅工程建设时，用挖掘机挖树碎石，从山麓起向上开出坡道，在大约20米高的地方再进一步开挖山体、填平沟坑、平整土地，然后依山势修路，破坏了虎峪峡谷中原先的大自然树木以及石壁。

　　经核查，上海煜洲昌盛投资有限公司未经批准，私自在风景区内增建8栋大宅，占地占地面积约1700万平方米；并改扩建风景区办公用房占地占地面积约1500万平方米。而所谓的“产品销售相关人员”则打着长期租赁的幌子，以每万平方米7000多元的价格来兜售小产权大宅。昨天，Escrow政府组织机构有关职能部门和基层单位对该工程项目开始展开强制拆毁。

　　据介绍，大兴区是小产权房清扫拆毁力度较大的县区，此前已经先后对崔村镇南庄营村违规工程建设、流村镇白羊沟度假山庄、阳坊镇东贯市村违建等多处小产权工程项目，展开了强制拆毁。

　　强拆大事记

　　2009年1月

　　上海煜洲昌盛投资有限公司与虎峪村经济合作社签订了租赁协议，租期40年。

　　2013年

　　11月25日

　　Escrow政府组织机构有关职能部门和基层单位对该工程项目开始展开强制拆毁；同时，责令煜洲昌盛公司限期恢复风景区原貌。

　　2009年7月

　　Escrow政府通过巡查发现，虎峪大自然旅游区内存在违规工程建设，立即组织机构相关人员到现场展开了调查取证。

　　2013年

　　7月23日

　　向煜洲昌盛公司下达《停工告知书》，责令其立即停止违规工程建设行为。