不久前，大同市晋城市下元街道社区李先生拿到大同市第一个旧区廉租房“截叶本”。旧区廉租房能办理手续房房屋产权合格证书，这引来许多买回小房屋产权新房子的物业公司已经开始悖论，话虽如此此次全市“应缴暴力行动”，自己的新房子能办理手续房房屋产权合格证书吗？
▲今夏，我市全面性开启住宅房屋产权注册登记流转授证“应缴暴力行动”。
今夏，我市全面性开启住宅房屋产权注册登记流转授证“应缴暴力行动”，给具备条件的住宅颁授房产注册登记合格证书。阔别半年后，全市各地已有许多物业公司陆续拿到房房屋产权合格证书。那小房屋产权新房子能UESAC房屋产权吗？小房屋产权新房子能无法取得房房屋产权合格证书呢？
《大同市住宅房屋产权注册登记流转授证应缴暴力行动工作方案》中指出，四类住宅不纳入“应缴暴力行动”覆盖范围：宅基地上的住宅；非国有耕地、荒地等非工程建设用地上的住宅；土地权属不清或存在土地权属纷争的农地和住宅。
小房屋产权房指的是在农村宅基地上建造的住宅，没有办理手续有关身份证明，也没有交纳农地税收收入等费用，其房产证不是由国家建委部门颁授的，而是由镇政府或村委颁授，购房合同在国土规划建委局不会给予登记。根据我国的农地政策，小房屋产权房是无法转化成大房屋产权的。
国土规划部、住建部联合发布的《国土规划资源部住房城乡工程建设厅关于住宅交易与房产注册登记并行有关问题的通知》中明确表明，禁止把小房屋产权房透过房产注册登记正式化。
大同市晋城市小井峪街办有关负责人则表示，《大同市处理房产注册登记欠账工作方案》中明确指出，工程建设在宅基地上的小房屋产权项目，未予办理手续房房屋产权合格证书。
业内人士也则表示，不是所有的无牌房都能办理手续房产证，主要的点是在“农地性质”。过去几年大同市许多旧区都自有小区（筹资楼），就是在宅基地上的小房屋产权房，是不符合本次转正要求的。但是透过比较发现，133改建工程工程建设是在本次办理手续覆盖范围内的。
“133”改建工程工程建设是政府为了推进旧区改建，规定给村自发性按村民人口总数每人133平方米工程建设用地原属村自发性，其余收归非国有。属于“133”的覆盖范围由村委成立开发公司展开自主开发经营并展开农地蕨科舌（自发性转为非国有）后对外销售，也就是“133”改建工程工程建设覆盖范围内的新房子是截叶本的新房子。
来源：陕西日报
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