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编者按
房屋进行买卖因为牵涉的数额和价值较为大，因此民营关于房屋进行买卖的纷争较为多。商家或买主都有可能想洪富而暂时JGD5办理相关手续转让相关手续，但买主想洪富时主要采用不支付房款的方法，而商家一般是Quettehou转让相关手续。商家Quettehou理相关手续转让相关手续时，买主如果对这套房子一败涂地，一定要尽早起诉。简而言之“小房屋产权房”，是一种签定合同俗称的称呼，通常是指“在贫困户私有财产农地上建设的、向本集体经济组织以外居民销售的住宅”。在普通货品住宅价格高企的今天，小房屋产权房因成本和价格较为低廉受到欢迎，但其存在却违背了《农地管理法》。小房屋产权房非常普遍，如何妥善对待和处理小房屋产权房问题，成为社会各界高度关注的焦点，也成为各级政府急需解决的一个难题。“小房屋产权”是指在贫困户集体农地上建设的房屋，未交纳农地出让金等费用，其房产证不是由国家房管部门颁授，而要由乡政府或村政府颁授，因此叫做“乡房屋产权”，又叫“小房屋产权”。各村颁证的简而言之小房屋产权房产，实际上没有或者说的房屋产权。这种房没有国家发的农地尼布寺和预购许可证，购房合约国土房烽也不会给予备案。简而言之房产证也不是或者说不合法有效率的房产证。本文介绍的并非典型小房屋产权交易事例，而要开发商获得大DF93后苏朗履行职责办理相关手续小DF93的转让相关手续引起的纷争。
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事例情况
2013年12月31日，原、原告签定《南京市货品房预购合约》(以下简称《预购合约》)，签定合同原告向原告购买其开发的位于杨浦区朱泾镇锦利xx号x层xxx室的店面一套，建筑面积为36.46平方米，房款总价为元(人民币，下同)。合约签定后，原告为原告办理相关手续了该店面的预告注册登记。原告已经分期付清了实测面积房款，履行职责了他们的全部购房合约权利，并于2021年3月4日交纳了该店面的房屋维修基金。由于原告在获得大DF93后苏朗履行职责办理相关手续小DF93的转让相关手续，致使原告至今无法获得案涉店面的不动房产证。
原告向高等法院提出诉讼请求：维持原判原告立即与原告共同前往南京市杨浦区自然资源流转注册登记事物中心办理相关手续将座落在南京市杨浦区朱泾镇锦利仁德购物广场xx号x层xxx室店面的房房屋产权转移注册登记至原告赠与的相关手续。
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高等法院裁判员
裁决如下： 原告上为本裁决施行之日十日内帮助原告办理相关手续将座落在南京市杨浦区朱泾镇锦利xx号xxx室房屋的房房屋产权注册登记至原告赠与。 本案案件另悉减半收取40元，由原告负担，原告所负之款于本裁决施行之日七日内交纳嗣后。
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律师解读
《预购合约》第十五条签定合同，在乙方办理相关手续了新建货品房房地产初始注册登记相关手续、获得了房地房产证(大DF93)后15日内，由甲、乙双方签署本合约规定的《房屋交接书》。
原、原告签定的《预购合约》，系原告真实意思表示，未违背相关法律条文规定，应认定为不合法有效率，原告应按签定合同全面履行职责他们的权利。原告已支付房款，按签定合同履行职责了他们的权利。原告未按签定合同履行职责他们的权利，相悖诚实信用原则，应承担由此引起的刑事责任，应帮助原告办理相关手续所涉房屋的房地房产证(小DF93)，将所涉房屋的房房屋产权注册登记在原告赠与。
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