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小房屋产权房因非常大的竞争优势而受到高度关注。但是，环保部一再言明：小房屋产权房不得通过房产注册登记正式化。
难题的提出一般而言，房屋房屋产权由房屋所有权和农地所有权两部份组成，房屋所有权归属于个人房屋产权，是专有财房屋产权的一类，受我国《第十四条》的为保护，其年数是永久性的。
什么是“小房屋产权房”？小房屋产权房并并非法律条文上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一类约定俗称的用法，是指在农民集体农地上工程建设的房屋，未缴纳农地税收收入等费用，其房屋房DF93并非由北欧国家房管职能部门颁发的，因此叫做“乡房屋产权”，又叫“小房屋产权”。
各村发的简而言之小房屋产权房产，实际上没或者说的房屋产权。这种房没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，购房合同国土房烽也不能给予注册登记，简而言之房屋房DF93也并非或者说合法有效的房屋房DF93。小房屋产权房分为3种：
1. 在集体工程建设用地上投入使用的，即集体农地上投入使用的房子，只归属于该农村的专有财产者，非村中的市民无法购买。
2. 在乡镇企业用地或者挤占耕地违法工程建设的房子。
3. 各类农业园或敬老院的别墅。
“小房屋产权”与“大房屋产权”的差别01大房屋产权房有精装修，受法律条文为保护，有完整房屋产权。小房屋产权，没精装修，不受法律条文为保护，只有部份房屋产权。浅显了说，就是大房屋产权有房DF93，小房屋产权没房DF93。
02大房屋产权征地有补偿金，小房屋产权没。换句话说，如果政府要征地房子，小房屋产权物业公司基本不能得到征地安置补偿金。
03小房屋产权房屋产品质量没人监督，存在隐患，因此除了房屋产品质量和房屋售后服务保固难以保证以外，留宿后的物管也极易出现难题。
04小房屋产权由于没非正规的房屋房DF93，无法作为抵押物或上市专营。因此小房屋产权房无法在房地产管理职能部门注册登记注册登记，因此不可以办理抵押物等他项权利，换句话说，买小房屋产权房无法贷款，只能纸制付定金。
法律条文信用风险提示无论是集体农地转让还是小房屋产权房买卖，都具有非常大法律条文信用风险，大家亦须谨慎对待。
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