我们都晓得，买小产权房存在着风险，所以，好不好就能买到安心的小产权房呢？小贴士生前专门从事深圳和东莞小产权房工作将近5年半之久，以我小产权房丰富的实战经验来和我们谈谈，好不好就能买到安心的小产权房呢？
首先，我来为我们分析一下深圳的小产权房，目前深圳市场上的小产权房都是旧房翻新的，所以，怎么来区分那些是安全的呢？先看看你所买回的那个新盘有没有发展史遗留下来备案复印件，假如有，说明那个房子是在街办有登记和存档，相对于就安全，到业主手上只有一套复印件的（包括辩护律师见合格证书，发展史遗留下来备案复印件，合约，收据，合作商业地产商的身分证复印件），辩护律师见合格证书，合约，合作商业地产商的身分证复印件几件东西是由辩护律师楼统一订在一本，然后辩护律师专用性上如封条一样的盖章。
假如你过手到你名下，商家必须把这些复印件全部提供转手给你，然后辩护律师楼又缔造你们的交易，出份你跟前商家的见合格证书。你假如再买下买主，就得把所有前面的数据资料带上转让给买主，买主再转让给买主，数据资料就越来越厚。
其次，我们再来看看买回东莞的小产权房需要特别注意什么样？买东莞小产权房要Jalgaon房合约，那个购房合约到底有多重要呢？在当今高成本的消费环境下，小产权房的买回合约无疑成为买家手中最有效的武器。事实上，在现实生活中，大多数房商业地产纠纷都是由于买回合约的内容与承诺之间的差异，以及买方缺乏经
验和合约的粗心大意，从而给了肆无忌惮的合作商业地产商机会。
因而，今天为我们购房合约应特别注意什么样技术细节总结，能安心居住，我们买东莞小产权房首先要看一下新盘是什么性质，是否在集体建设用地上投入使用的，即“宅基地”上投入使用的房子，看合作开发市场主体是否不合法实施城中村土地合作开发的市场主体能是村民，还能是农村集体经济组织司法机关成立具备法人资格证书和房商业地产合作开发资格证书的经济实体，也能是村委会司法机关委托房商业地产合作开发的企业。但市场主体一定要取得不合法合作开发土地的资格证书。
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下面小贴士推荐一个深圳有发展史遗留下来合格证书的供我们参考：
大马路边第一排，有发展史遗留下来合格证书，买回的时候能签定集资建房合约，辩护律师缔造哟
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我是小陈，在海珠惠专门从事小产权房及征地房多年，对海珠惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的蔬果，请朋友圈本栏
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