深圳龙岗旧改-【西乡高家】龙岗东北角，佳兆业河西旧改！107城中村黄金产业发展带
龙岗西乡高家
佳兆业城中村工程项目
推荐理由
1.翻番的估值合理息差，邻近新房次新房房价13万元以上。
2.投资周期长（约4年），高家工程项目签下占比已过80%。
3.位置佳，处于龙岗东北角。电磁辐射深圳横琴规划，独享粤港澳区利好。
4.1号罗福地铁上环站离工程项目直角距约1.3千米；还有15一号线西乡森林公园公交车站，长三角沿河高速大铲湾出口处离工程项目直角距约2.4千米。
5.过渡阶段费35元/平方米每星期，作为房租补偿金，按半年退还，相当于房子提前承租。
6.工程项目自建幼儿园，引入高等学府集团，同时邻近独享优质的教育基础建设，西乡中学及西乡中学民办幼儿园。
龙岗东北角，佳兆业河西旧改！107城中村黄金产业发展带
龙岗西乡河西新区佳兆业旧改
工程项目坐落于深圳市龙岗区西乡市中区东北角，北至西北市中区49区，南至龙岗大街，西至西乡河，北至107公路。面积0.6平方千米，占地约17.6平方米，牵涉征地占地约面积约30平方米。目前该区域建筑类型以居民府第居多，少量工厂商业性物业，权属以高家居多，牵涉卷土重来、径贝、神田等村控股公司。据佳兆业方面介绍，未来工程项目将建成集银监局公、大型现代商业性、四星饭店、特色卫星城主题乐园、正直写字楼等功能基础建设服务完善的举世闻名卫星城生态型。
工程项目概要
2013年在西乡市中区2013年十大城中村工程项目展销会上，优良与深圳西乡市中区办签订城中村有意向密切合作书，但佳兆业却有所作为，与深圳市河西村企公司正式签署河西石湖工程项目密切合作改建开发协定，成功夺下龙岗西乡河西石湖改建工程项目。工程项目坐落于深圳市龙岗区西乡市中区东北角，北至西北市中区49区，南至龙岗大街，西至西乡河，北至107公路，面积0.6平方千米，占地约17.6平方米，牵涉征地占地约面积约30平方米。目前该区域建筑类型以居民府第居多，少量工厂商业性物业，权属以高家居多，牵涉卷土重来、径贝、神田等村控股公司。据佳兆业方面介绍，未来工程项目将建成集银监局公、大型现代商业性、四星饭店、特色卫星城主题乐园、正直写字楼等功能基础建设服务完善的举世闻名卫星城生态型。
河西新区城中村单元该工程项目坐落于西乡市中区，107公路和新安五路交叉口西侧，拟拆除重建范围用地面积.3㎡含清退用地3562.32㎡，更新方向为居住、商业性等功能；拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地，含24班高中、其他教育设施、道路等；贡献率高达40.9%。工程项目申报主体为深圳市河西村企公司，公开资料显示，佳某集团已入驻河西新区工程项目，并设立旧改办公室。
1工程项目位置
工程项目坐落于深圳市龙岗区西乡市中区东北角，东临新安五路，西临西乡河，北至长三角公路、南至龙岗大街，占地约17.6平方米，牵涉征地占地约面积约30平方米。
2工程项目介绍
拟规划为总建面约235万㎡，其中办公面积约23万㎡，写字楼面积约97万㎡，公寓面积约28万㎡，饭店面积约7万㎡，商业性面积约40万㎡。拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。
3千米繁华生活圈 15一号线地铁规划 坐拥横琴产业发展红利商业性基础建设除了工程项目自身高达40万㎡的高端商业性，邻近3千米范围内有约12万㎡宏发大仟里、约18万㎡海雅缤纷城、约36万㎡壹方城、约8万㎡合正汇一城、约25万㎡的中洲πmall、约10万㎡宝立方，尽享卫星城繁华。
交通基础建设工程项目南边紧邻龙岗大街承接深南大街，北边与长三角公路连接承接北环大街，毗邻两条主动脉，半小时通达机场及深圳湾；40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区。出行便利，500米范围内有多个公交站，距地铁1一号线上环站约1.7千米，未来规划有地铁15一号线（西乡森林公园站）经过，预计2022年建成开通。
幼儿园基础建设据工程项目规划显示，明确包含一所24班高中，另有牵涉其他教育设施用地，不排除会配建中中学，如此巨量的旧改，开发商一般会引入知名幼儿园，以此提升工程项目附加值。工程项目旁边中学有海城中学，将建成区域性示范幼儿园；新安中学主打外语教学特色，以及区教育局直属民办中学上环中学、海韵幼儿园(初中部)和中英公学等。
深圳龙岗西乡高家旧改由上市公司佳兆业承建，品牌开发商，实力保障。佳兆业城中村集团拥有城中村工程项目土地储备约3000平方米，年土地供应量约80平方米，城中村业务聚焦粤港澳粤港澳区、战略布局全国10余个核心卫星城，已成功打造近20个城中村工程项目，是当之无愧的旧改之王。
工程项目更新规划图
工程项目更新规划图
工程项目离1号地铁上环站直角距约1.3千米
工程项目离沿河高速大铲湾出口处直角距约2.4千米
工程项目图文
指标卖点
龙岗西乡佳兆业河西新区城中村，签下收楼90%，单价私聊，预计4年后拿房，龙岗大街旁，上环地铁站1.3千米，西乡中学、西乡中学600米，龙岗中心医院700米，交通、生活便利，西乡森林公园为邻，小区自带天然大湖，环境优美，尽享休闲生活，工程项目超低容积率，全为三四层矮楼。
高家工程项目公示图片
高家位置图
高家城中村规划图
旧改效果图
最新现场图片
基本详情
【工程项目名称】河西新区城中村单元
【工程项目位置】北靠长三角公路，东临新安五路，南边就是龙岗大街，西沿西乡河。邻近即有三条地铁，四个地铁站就在附近（坪州、上川、流塘、宝体）。
【开 发 商 】 深圳市西乡佳兆业房地产开发有限公司
【控股股东】佳兆业集团控股有限公司
【申报主体】深圳市河西村企公司
【签下主体】深圳市西乡佳兆业房地产开发有限公司
【拆除面积】30万㎡
【规划建面】.3㎡（含清退用地3562.32㎡）
【计容积率】235万㎡
【建设周期】36个月
【目前进度】已立项，签下率82%，收楼率60%
【动工时间】预计2022年
【交房日期】取得施工许可证后36个月交房
【地铁交通】 地铁1一号线罗宝线西乡地铁站，地铁15一号线西乡森林公园地铁站
【邻近房价】 二手商品房单价12-15万
【工程项目单价】团购价7.X万元/平方米
【每套面积】40平方米起售,40-50-60-70-80-90-120-160平皆可
【付款方式】 先付10万定金，一周内一次性付清
【签何协定】居民转让协定、征地补偿金协定
【过渡阶段房租】35元/平方米/月，毛坯交楼
【何时签下】即买即签下，确定安全靠谱
【是否写字楼】百分百商品房，确定红本写字楼
【是否限购】不用社保不限购，无须名额
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