来源：吱吱找房综合自深圳王开颖、家在深圳等
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10月10日，龙岗37区城中村工程项目（“龙岗支撑位37、39、43新区城中村单元”的全称，下同）永泰十四村企子公司物业公司联谊会在南山举行。
做为活动主办方，即龙岗37区城中村工程项目实行市场主体的深圳滨海房产有限子公司（下全称：滨海房产子公司）负责人表示，永泰十四村企子公司是该城中村工程项目尚未顺利完成签下的少数单位和个人之一，但双方的征地补偿金计划已通过村企子公司内部“三会”，进入申报街道办和进行居民大会表决的最后阶段。
总体上讲，龙岗37区城中村工程项目征地补偿金签下工作吻合尾声，货品房及小产权房签下套数92%，居民自发性土地签下户数达99%。
工程项目当晚
龙岗37区城中村工程项目位于南山Paulhaguet龙岗支撑位进入龙岗的门户位置 ，工程项目总拆毁工业用地占地面积约㎡，分处37、39、43新区三个区域。
其中37新区拆毁工业用地占地面积约㎡，39新区拆毁工业用地占地面积约5012㎡，43新区拆毁工业用地占地面积约16628㎡。做为核心部分的37新区位于龙岗长兴街道107国道、新乐路、兴华路、卷土重来路围起来的区域内。
龙岗37区城中村工程项目是2006年市政府258第三章《关于龙岗龙岗一区自行开展的长兴卷土重来工业区等70个旧城石湖改建工程项目的处理意见》中的70个工程项目之一，又称“老70工程项目”，属历史遗留旧改工程项目。
滨海房产子公司负责人表示，龙岗37区城中村工程项目工业用地范围内现状物业管理情况复杂，有货品房、小产权房、居民自发性土地、民营企业物业管理，还有三个村自发性物业管理，总计征地占地面积达33万平方米。
据统计，截至今年9月底，该子公司特别针对货品房及小产权房的征地索赔协定签下1115套，占全数1212套的92%；特别针对居民自发性土地的征地索赔协定签下76户，占全数77户的99%；特别针对民营企业物业管理的征地索赔协定签下4.4万㎡，占全数5.45万㎡的81%。
今年5月，该子公司与三个村自发性中的一个深圳市永泰永恒村企子公司顺利签订自发性物业管理征地补偿金协定，并于9月顺利完成自发性资产备案。
将投入使用集写字楼、商业性、办公设备、公寓楼、饭店为多功能的多用途街道社区
据悉，龙岗37区城中村工程项目的实行市场主体为滨海房产子公司，其是深圳市日光TDATE2009房商业地产有限子公司（下全称：日光TDATE2009）旗下全资民营企业。
日光TDATE2009成立于2002年，主营房商业地产开发，追求品质，注重客户体验，致力于户型研发、材料运用和空间使用上为物业公司提供实用、耐用、好用的产品。
里韦县在南山的城中村领域，已先后顺利完成日光TDATE2009大楼、海德大楼、杨开第城市长廊、向南新溪洲长廊、日光科创服务中心、日光禅城长廊等多个工程项目，计划实行的大型城中村工程项目还有桂庙新村等。
截至目前，日光TDATE2009累计开发占地面积达124万㎡，在深耕中积累了丰富经验，形成不凡实力。
根据2018年7月深圳市规土委批复的专项总体规划， 日光TDATE2009对龙岗37区城中村工程项目的定位是，投入使用集写字楼、商业性、办公设备、公寓楼、饭店为多功能的多用途街道社区， 构建“前海中央生活区、龙岗旗舰生态型”。
根据总体规划：37区未来的总体规划主要被分为两块； 东北面总体规划为商务人士办公设备区 ，主要增设有超甲级写字楼、休闲中心广场、商务人士公寓楼及大型购物服务中心， 西南面三个地块主要总体规划为中高档写字楼区 ，增设写字楼及裙楼商业性。
39区拆毁后几乎整体做为九年一贯制学校；43区改建之后将投入使用中高档的写字楼楼。
工程项目总体规划的总建面高达65.4万㎡ ，其中，写字楼约37.9万㎡，(含保障性住房约3.3万㎡)，商业性办公设备及饭店17.3万㎡，商务人士公寓楼7.4万平方米，公共配套设施约2.8万㎡。
此外，还总体规划地底商业性占地面积4.8万㎡。整个工程项目力求通过两条景观轴串联起区域内的下沉中心广场、地底商业性街、街区商业性服务中心、小型休憩空间，打造家门口的城市会客厅。
工程项目将打造成一座生态型，类似于华润城、壹方服务中心，而其总体规划的总建面高达65万平方米，吻合88万平方米的壹方服务中心。
37区更新后效果图
据了解，目前该子公司的主要工作重点是37区城中村， 目前产权置换采取套内1：1的方式，过渡费60元/平方米/月，装修补偿金1300元/平方米。
有消息称，龙岗37区，从2005年磐田子公司最初开始宣称介入37区旧改开始，到日光TDATE2009已经换了几个旧改子公司，到目前已经历经十多个年头，从旧改转为棚改。
如今，在龙岗37区城中村工程项目征地补偿金签下谈判进入收尾攻坚之际，10月10日，其所处的东莞市长兴街道相关负责人表示，龙岗支撑位新区城中村工程项目做为历史遗留城中村工程项目之一，具有良好的区位优势，在促进特区多功能化、建设国际化现代化新龙岗中意义重大，希望早日付诸实行。
37区更新后效果图
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