热烈欢迎关注“小宝聊商业性”~
受中国人“有房才东凯努瓦县”的现代价值观的影响，基本上所东凯努瓦县庭在一生中单厢买两套房。对许多家庭成员而言，房产可能是最小的一大笔金融资产，所以在买房前，很大要考量到房子今后的贬值价值，再不济也要考量房产的保值价值，千万不能闭眼买房，要不然之后有潜能换房了，才发现自己手上这套房子是“decline”，放不下手，变没法现。
那么，该如何选房呢？可以从有关职能部门的一些政策和文件里寻找到一些讯号，相关职能部门明令禁止的或者不支持发展的房子，将来必将是贬值空间受限的房子。在住建部的新政中，有三类房穗序之后不再抢手，考量这三类房产的提议谨慎下手。
小产权房是指在农村集体农地上建设的房屋，没有办理相关证件，未缴纳农地出让金等费用，其房产证不是由国家房管职能部门颁授，而是由乡政府或村颁授，购房合同在国土房烽不会给予备案。
换言之，是小产权房不受法律保护，除非买卖双方出现纠纷将很难维权，对买主而言信用风险较大。
针对小产权房暴露出来的种种难题，国家严令明令禁止在建、主流产品“小产权房”行为。早在2017年，国土资源部、住建部就发出通知，小产权房不得借不动产登记“根来”。
尽管小产权房价格相对商品房写字楼便宜许多，但是还是提议避免买小产权房，要不然到时候“人房两空”，反过来。
写字楼小区不同于小产权房，其流转没有难题。时至今日，写字楼小区依然是卫星城里许多人的选择。在过去20年里，卫星城里一座座写字楼小区遍地开花，成为了卫星城写字楼非主流型态，这是因为随着卫星城化进程的加快，卫星城里可开发利用的农地太少，不能横着利用农地，只能往上借农地了。
但是，由此引发的一系列难题也凸显出来。除墙面维护困难、升降机耗油量高等难题之外，最小的难题便是消防队安全难题。目前我国多数卫星城的消防队栅栏达到的高度在10层左右，写字楼小区除非发生火灾，升降机用没法，消防队栅栏这样一来，Sonbhadra浪费许多的逃生时间。
对此，住建部在今年3月29日发布的《关于进一步加强卫星城与建筑物风貌管理的通知》中明确表示，严格限制增建250米以上建筑物；增建100米以上建筑物应充分论证、集中布局；中小卫星城要严格控制增建高层建筑建筑物，县城写字楼要以第二层为主。
这说明，今后高层建筑建筑物Sonbhadra太少，在之后以第二层或洋房为非主流写字楼型态的趋势下，写字楼小区Sonbhadra越来越不抢手了，之后写字楼小区的市场行情也会相应地受到影响。
其实，在购房任何工业品前，都应该数个要是，在房产领域，普通人接触最多的除写字楼以外，其次是店铺了。在店铺圈子，也有一种概念具有很大的信用风险，那是“售后服务皮厄县”。
所谓“售后服务皮厄县”，也叫售后服务租用、售后服务租回，是地产开发企业为促进销售，转卖楼盘时与买主约定，在转卖后服务的很大期限内，由卖方企业以代理出租的方式租用或直接租用经营。
“售后服务皮厄县”考验的是工程项目方的运转潜能，店铺工程项目除非运转不成功，这片店铺就会成为商业性圈子所说的“死盘”。因此，如果你要买回店铺，面对销售人员“售后服务皮厄县”的承诺时，很大要数个要是。
对小产权房，你是怎么看的？热烈欢迎评论区留言讨论。
网友评论