深圳小房屋产权房市售身份证明分为：绿本，房产证那哥，发展史遗留下来原件，鱼肉本。
深圳小房屋产权房的绿本份2种，一类是房东补土地价格交罚金后，水务局发的绿本，在水务局有注册登记，此种房子难以进行买卖难以转让，贫困户房除了此种房子难以碰，征地只认原物业公司。其他都可以买。
上面那个是我们通称的绿本，由水务局发的。那个绿本是通过“房产证那哥”申请建成环评合格后水务局注册登记签发的！难以转让，难以抵押物！和市售我们说的乡政府绿本不是一两件事，乡政府的那个绿本是乡政府或地产商自己的印的《房屋采用价款》那个钙长乡政府或地产商内部承认，在本写字楼小区具有法律效应。
《第二种》水务局绿本相片：
N80H84Vn绿本《房地产证》宣传照
N80H84Vn绿本《房地产证》封底
水务局绿本的房子尽可能不要买，即使难以转让，如果碰到不肖物业公司，在碰到征地的时候，只认原始注册登记的物业公司的。近来有过绿本追讨赢的事例，但那个即使背景其原因，只能是事实上，且那个只是判合约有效率，仍然难以转让的。小房屋产权房纷争是那个绿本搞出来的。
第三种是乡政府或地产商发的绿本，是一本采用价款，地产商或乡政府自己印的绿本在本写字楼小区采用有效率。此种绿本可以进行买卖，征地认最后一届物业公司。因此说许多客户要求要买带绿本，只不过不是那么主要房屋产权清晰手续齐备即可。
《第三种》乡政府地产商绿本相片：每一写字楼小区颁授的不那样
那接下来是小房屋产权房的“房产证那哥”
依次是：
【工程建设工业用地总体规划许可】、【工程建设项目总体规划许可】、【修建写字楼工业用地核准申请书】
上面这两张相片给我们参考
工程建设工业用地总体规划许可
工程建设项目总体规划许可
修建写字楼工业用地核准申请书
房产证那哥，实际上大部分贫困户房都没，即使在2009年抽样调查小房屋产权房是，许多都上交，换了【发展史遗留下来违法建筑原件】有房产证那哥，就没发展史遗留下来原件，有发展史遗留下来原件就没房产证。
右图为发展史遗留下来原件：
那个是我们通称的鱼肉本，那个是80年代贝唐92年间，采用的一类房产证明。由于法律、法规，和运行机制其原因，农地、房屋是由两个行政机关依次主管，依次审查注册登记，并依次颁授农地、房屋权利合格证书。因此与那个《房屋所有价款》一起配套采用的，还有一个《国有农地采用证》。
这类房子只不过上也很少见到的，只有原村民那种大屋才会有的是。现在市面上见
得最多的是厂房有此类房子的。
买主购房合约：（每一新盘不那样，有一些是共同出资建房，合约建房合约）
购买小房屋产权房小常识：
第一：封顶住人，不买水务局绿本
第二：不占用国土工业用地
第三；不靠近水源保护区
第四：交了定金尽快签合约，以免物业公司反悔现象
做到以上几点：就可以大可放心了，任何进行买卖都存在一定风险，但是小房屋产权房交易几十年来，出现的纷争还是极少。
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