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家有此种房子的注意啦！
哈耶夫表达意见：
避免小房屋产权房透过注册登记正式化！
此前
环保部和住房与城乡工程建设厅正式发布
《关于房屋交易与房产注册登记
并行有关问题的通知》
明确强调：
避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化。
换言之
小房屋产权房，试图借房产注册登记
悄悄转正的希望破灭
这类房子真的要臧玉琰了！
啥是小房屋产权房？小房屋产权房是指在农村集体农地上工程建设的房屋，未缴纳农地税收收入等费用，其房DF93并非由北欧国家房管职能部门颁授，而是由乡中央政府或村中央政府颁授，亦称"乡房屋产权房"。
"小房屋产权房"并非法律条文概念，是人们在社会实践中形成的一种同义词的用法。此类房没有北欧国家发放的农地尼布寺和预购许可，购房合同在国土房烽不能给予登记。所谓房DF93亦并非真正不合法有效的房DF93。
买小房屋产权房有风险，风险较大！
01▶
缺少“精装修”
即国有农地尼布寺、工程建设用地总体规划许可、工程建设项目总体规划许可、建筑施工许可及商品房销预购许可。如没“精装修”是无法办理手续房DF93的。没房屋产权，不受法律条文保护；
02▶
征地难
除无法办理手续房DF93外，“便宜房”实际上属于在中央政府规定范围以外的违建，如和北欧国家总体规划相悖，还有可能被拆毁，且业主也不能得到征地补偿。
03▶
产品质量难保证
产品质量没人监督，存隐患。一般由农地所在村开发，除房屋产品质量和房屋售后服务保固难以保证外，留宿后物管也极容易出现问题；
04▶
无法抵押物或者挂牌上市转手
由于没有非正规房DF93，小房屋产权房无法作为抵押物或挂牌上市转手。这些都是购房者购买小房屋产权房须要的地方。
05▶
无法抵押物贷款
小房屋产权房无法在房地产管理职能部门注册登记登记，所以不可办理手续抵押物等他项基本权利，没他项基本权利就相当于没不合法债权物抵押物到银行，贷款无法核准。
家有此种房子的，
心里真是凉透了…
打算买房子的，
这回可要仔细看好了！
赶紧告诉身边更多人！
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