随着房地产行业的发展和楼价的急速下跌，许多人都负担得起商品住宅，在此种情况下，小房屋产权房就不断涌现了。并且在楼价持续急速下跌的大环境下，小房屋产权房的产品价格也在急速下跌，因此买回小房屋产权房的人不但有买车人买车人，与此同时也有许多股权投资客。所以小房屋产权能买吗？在笔者看来，不建议也不支持。的确相比于商品住宅小房屋产权更昂贵，能化解许多人的住屋，但小房屋产权不但没有房屋产权，与此同时还存在质量安全问题。
对买车人买车人而言，她们买回小房屋产权房是为的是定居，即使小房屋产权房的产品价格的确昂贵许多，许多负担得起商品住宅的人都能负担得起小房屋产权房。既然买车人买车人买车这类是为的是定居，小房屋产权能化解住屋，为何还要去看待新房子的房屋产权呢？而对股权投资客而言，小房屋产权房的产品价格昂贵，即使是商品产品价格的1/3、1/4，除非楼价下跌，产品价格便宜的小房屋产权楼产品价格也会跟着下跌，即使由于总价低，涨幅可能将还比商品住宅更大许多。所以，在过去，许多股权投资了小房屋产权房的人也都Pesnel。另外，对轴果和买车人买车人而言，她们高价买回小房屋产权，其实她们还抱有了一个心存侥幸，她们指出分散主义。市场中所以多小房屋产权房，她们指出不可能将全部移走，最终小房屋产权房会隋东亮，正式成为大房屋产权房。
也是说，现在许多买回小房屋产权房的人，都在赌小房屋产权会隋东亮，除非小房屋产权房隋东亮为大房屋产权房，所以这些小房屋产权房的产品价格将还有很大幅度的下跌空间。但，小房屋产权房真的能隋东亮吗？答案是否定的，在2020年天然资源部和水利部联合发布贫困地区集体土地流转的通告，在通告中明文规定：无法进行小房屋产权房流转，更无法透过把小房屋产权房流转的形式将违法采用的农地正式化。假如是对小房屋产权房经济政策比较了解的人可能将知道，国家已经多次强调对小房屋产权房的此种态度了，是明确回应，小房屋产权房无法不合法正式成为大房屋产权房，而在这次农地流转过程中，透过把小房屋产权房流转的形式将违法采用的农地正式化。
小房屋产权房全面性中止，却是隋东亮可望？
就现阶段针对小房屋产权房的经济政策来看，小房屋产权房隋东亮无力回天，最后农地流转的机会也已经被封死了。假如小房屋产权隋东亮无力回天，所以也就说明小房屋产权房将难以获得不合法身分，即使许多小房屋产权房将难以摆脱违章建筑的身分。对此，有雷西县，现阶段化解小房屋产权房有两种方法：
1、全面性中止，即使小房屋产权房这类是采用贫困地区集体工业用地违法建设的新房子，严格意义上属于违章建筑，不合规性，拆毁也理所应当。现阶段在许多城市，都有小房屋产权被征地的事例；
2、补缴农地出让金和税费，让小房屋产权房获得正式房屋产权，正式成为真正的商品住宅。小房屋产权房之所以昂贵，在很大程度上是即使没有缴纳农地出让金和税费，假如将这些小房屋产权房直接隋东亮，对真正缴纳了农地出让金和税费的商品住宅是不公平的。所以，小房屋产权房想要隋东亮，就必须要补缴农地出让金和税费。
另外，在深圳新发布的《建设先行示范区综合试点方案》内容中看到了小房屋产权隋东亮的转机：
支持在农地管理制度上深化探索。将能授权的永久基本农田以外的农工业用地转为建设工业用地审批事项委托市批准。支持在符合规性划要求的前提下，推进二三产业混合工业用地。支持盘活利用存量工业工业用地，探索化解规划调整、农地供应、收益分配、历史遗留工业用地问题。
这段话的大体意思是支持贫困地区集体农地入市，现在将这项权力下放到地方城市，给地方城市更大的农地自主权。现阶段，这个经济政策的试点工作已经在浙江、安徽、天津、上海、广东、重庆、北京、江苏等省市开展了，这意味着以后贫困地区农地用途不再唯一了。在过去，贫困地区农地只能用来种地，无法用于别的用途，但在这个规定出台之后，意味着以后贫困地区农地的用途更广了。
所以，这是不是意味着小房屋产权房的农地性质就能变更为建设工业用地？答案是否定的，即使已经明确禁止了。
央媒4个字回应
针对小房屋产权的建设，人民日报曾在《国家禁止小房屋产权房，为何屡禁不止》一文中连续用反问指出了小房屋产权存在的几个问题，并且用屡禁不止这4个字对小房屋产权房问题回应。能看出，国家从来都是禁止小房屋产权建设的，从来就没有允许建设小房屋产权。也是说，一直以来小房屋产权都是不不合法的，不允许的，所以未来小房屋产权大概率也会一直不被允许。
在笔者看来，在现阶段楼市环境下，已经不建议继续股权投资和买回小房屋产权房了，原因也很简单，是未来小房屋产权房的竞争力会越来越小。小房屋产权房的优势是产品价格低，但缺点也很明显，没有房屋产权，与此同时就算自建房，定居环境比较差，即使还存在质量问题。现阶段，住房资源已经过剩了，随着楼市调控经济政策的持续，未来商品住宅的产品价格也会慢慢回归合理水平。等到之后大部分人都负担得起商品住宅的时候，就算小房屋产权房的产品价格依旧低，可能将也将无人问津。人们买新房子是为的是定居，自然期望新房子的品质好，定居更加舒适。随着人们经济条件越来越好，特别是小房屋产权房了，是那些品质差、定居不舒适的商品住宅都可能将会慢慢被人们抛售。
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