作者： 中国房地产业报
8月19日，据广州本地媒体报道，广州市住建局正式发布了一则文件，内容是《相关强化对写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖严肃查处的通告》。
通告正式发布起，预览工程项目、土整工程项目需查证证实物管权利人，严防预览工程项目、土整工程项目进行廉租房、收容房炒；将对违法正式发布违法建筑进行买卖相关信息的中介、从业者、网站、公众号等进行严肃查处；严禁银行信贷进行买卖小产权房、廉租房等写字楼类发展史违章建筑。
对未积极开展物管权利人查证且仍未证实实行市场主体的预览工程项目，由各市政府在本通告正式发布之日6个月内组织政府机构补足积极开展物管权利人查证，严防城中村操作过程中廉租房炒。城中村民营企业与需经查证证实的物管权利人签定的迁址补偿金协定未予登记。
对已完成工作方案审核的农地养护工程项目，由各市政府在本通告正式发布之日6个月内组织政府机构补足积极开展物管权利人查证，严防农地养护操作过程中收容房炒。
以下为政策全文：
广州市住房和规划局、广州市总体规划和自然资源局相关强化对写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖严肃查处的通告
各相关单位：
为进一步强化我市总体规划农地和房地产业社会秩序管理，加强打击写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖犯罪行为的工作力度，遏制写字楼类发展史遗留下来违法建筑投机炒，现就相关事项通告如下：
一、街道社区村企公司严禁为写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖材料刻字印章或是出具相关证明。各市政府（含新区党工委，下同）应强化对街道社区村企公司证实写字楼类发展史遗留下来违法建筑物管权利人犯罪行为的市场监管。
二、登记政府机构、辩护律师房产公司严禁为写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖犯罪行为提供更多登记或是缔造服务项目。司法行政部门应强化对登记政府机构、辩护律师房产公司的登记或是缔造服务项目的市场监管，对违法违法提供更多登记和缔造服务项目的犯罪行为，坚决予以严肃查处。
三、城中村工程项目纳入预览单元计划前，各市政府应按规定组织政府机构积极开展写字楼类发展史遗留下来违法建筑物管权利人查证工作；对未积极开展物管权利人查证且仍未证实实行市场主体的预览工程项目，由各市政府在本通告正式发布之日6个月内组织政府机构补足积极开展物管权利人查证，严防城中村操作过程中廉租房炒。城中村民营企业与需经查证证实的物管权利人签定的迁址补偿金协定未予登记。
四、农地养护工程项目在市政府审核工作方案前要积极开展写字楼类发展史遗留下来违法建筑物管权利人查证工作；对已完成工作方案审核的农地养护工程项目，由各市政府在本通告正式发布之日6个月内组织政府机构补足积极开展物管权利人查证，严防农地养护操作过程中收容房炒。除本通告正式发布前已公示的补偿金收容协定外，与需经查证证实的物管权利人签定的补偿金收容协定未予登记。
六、各乡镇应组织政府机构辖区街道办事处加强巡视工作力度，重点巡视小区物管管理处、临街门店等场所，对于日常巡视、群众举报、媒体曝光的为写字楼类发展史遗留下来违法建筑提供更多服务项目的犯罪行为，严厉严肃查处；中介及从业者严禁参与写字楼类发展史遗留下来违法建筑相关进行买卖，住建部门对提供更多服务项目的采取检举、暂停房产交易、停业、取消从业资格、提请注销注册登记等处理措施。
七、街道办事处应强化禁止写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖的宣传，在所在街道的小区、街道社区的显著位置张贴写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖的重大风险提示。
八、广州银保监局应严格规范辖内商业银行与房地产业中介的业务合作，强化信贷业务内控合规管理，依法追究违法违法人员责任，严防银行信贷违法流入写字楼类发展史遗留下来违法建筑领域。
九、市、区住房建设、总体规划农地监察、城中村和农地养护、市场市场监管等部门正式发布写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖举报热线与邮箱，广泛征集线索，对发现的违法违法进行买卖犯罪行为及时进行严肃查处。
十、各相关部门要密切协同、强化联动，形成严肃查处合力，对写字楼类发展史遗留下来违法建筑进行买卖犯罪行为，发现一起，严肃查处一起，曝光典型案件，发挥警示和震慑作用；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
特此通告。
广州市住房和规划局
广州市总体规划和自然资源局
2021年8月12日
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