作者： 中国证券报
以廉租房、小产权房等为代表的消费市场迎来更进一步市场监管，广州房价弊病或将更进一步得到遏制。
消费市场官方消息指出，广州市住建局和广州市规划和自然管理局近日正式发布一则《有关强化对写字楼类发展史遗留下来违法建筑物进行买卖严肃查处的通告》。记者梳理发现，《通告》中除了更进一步加大对小产权房的打击之外，对消费市场轩然大波的廉租房、收容房炒也提出相应市场监管措施，其中包括：
1、社区村企公司严禁为进行买卖材料刻字印章或是出具有关证明；登记机构、律师事务所严禁为违法进行买卖行为提供登记或是见证服务；
2、通告正式发布起，预览工程项目、土整工程项目需查证证实物业管理权利人，严防预览工程项目、土整工程项目进行廉租房、收容房炒；
3、将对违法正式发布违法建筑物进行买卖有关信息的中介机构、从业人员、中文网站、公众号等进行严肃查处；
4、广州银证监局应严格规范辖内商业银行与房地产中介机构的销售业务合作，强化金融销售业务内部控制合规性管理，追究其违法违法人员责任，严防银行信贷违法流入写字楼类发展史遗留下来违法建筑物领域。
5、城市预览消费民营企业与需经查证证实的物业管理权利人签定的搬迁补偿金协定未予登记；
6、除本通告正式发布前已公示的补偿金收容协定外，与需经查证证实的物业管理权利人签定的补偿金收容协定未予登记。
不过，截至截稿，广州住建局等中文网站仍未正式正式发布上述《通告》。
小产权房的大清查
虽然是违法建筑物，但广州的小产权房消费市场却是一个繁荣多年的地下消费市场，这或许跟广州的居住空间供给有关。曾有有关数据显示，广州市的违法建筑物面积占广州总建筑物面积的接近一半。
（此前，观澜的小型旧改工程项目碧桂园金蚝小城还没染到，布季谢为小产权进行买卖纷争收到信用风险提示信息）
就在今年上半年，广州曾掀起一场小产权房的大清查。当时，位于观澜的小型旧改工程项目碧桂园金蚝小城还没染到，布季谢小产权进行买卖纷争收到信用风险提示信息。记者曾前往消费市场焦点所在的观澜金蚝小城采访，该地许多小产权房中介机构门店已经人去店空。与此同时，路上经常出现有关小产权房进行买卖的警示横幅，其中不乏一些很有该地特色的广东话横幅，例如投资搵钱系Pontacq，小产进行买卖行错路。该地小产权房中介机构经理表示已经暂停销售业务，转而做广告离观澜不远的东莞小产权房。
此外，龙岗、龙岗及龙岗二区已相继出台发展史遗留下来违法建筑物流转后置流程细则。广州市龙岗区住建局也曾正式发布有关禁止代理销售小产权房的通告。市工商局在通告中表示，小产权房属于明令禁止进行买卖的房地产，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，严禁代理销售小产权房，严禁为小产权房进行买卖提供经纪服务，各房地产中介机构应及时进行自查自纠。广州市房地产中介机构协会也早已正式发布有关切勿为产权不明晰房产提供居间服务的郑重提示信息。
对廉租房、收容房炒也提出相应市场监管措施
此次《通告》对廉租房、收容房炒也提出相应市场监管措施，包括城市预览消费民营企业与需经查证证实的物业管理权利人签定的搬迁补偿金协定未予登记。除本通告正式发布前已公示的补偿金收容协定外，与需经查证证实的物业管理权利人签定的补偿金收容协定未予登记。
记者调查发现，近来回迁指标房这种投资标的越来越多，利益链逐渐浮出水面。
这么跟你说吧，我跟你推荐的这些城中村房源，都是已经有开发商进驻并开始征集意愿，还有处于正式签约开始收房阶段的，现在买这些房其实买的是回迁权（期房），买下来跟村委流转，然后就跟开发商签约，还可以拿搬迁阶段的租金，而且这种回迁指标房可遇不可求。在龙岗从事小产权房进行买卖的陈乐（化名）说道。在他看来，除了价格的优势，不限购、进行买卖过程不占用名额也是这类房子的优势，但这类房子需要一次性付款，一旦与开发商签定拆迁补偿金协定，直至廉租房交付之前，基本不能在消费市场上再次进行买卖。
有分析人士表示，此次《通告》基本全面覆盖了各个阶段的城市预览和土地整备村改类工程项目。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，以往有一条灰色的路径，即城中村村集体、投资机构、金融机构、中介机构构成的链条完善的城市预览路径，这一次相当于要斩断这个链条。总之，广州对于房地产调控的政策，开始进入高频率的打补丁、补漏洞，政策更加精细化、系统化。不仅堵住商品房消费市场投资炒，也将城市预览消费市场的漏洞同步堵住，从源头上降低城市预览的成本，控制房价倒逼式上涨的局面。
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