说到小产权的今后，就不得不说说全国最具代表性的广州小产权房，广州小产权不但规模最大，所以颇具市场，广州五层以上的人都定居在小产权房。
小产权能无法买？
本人在广州多年的不动产经验，很少听见有人在不动产上就别的，无论是商品住宅还是小产权房。
首先，以下讨论都是在难以买回商品住宅的框架内，或者即使混跑其原因，或者即使资本金其原因，总之就是私房钱不多，但难以买回商品住宅，千万别做商品住宅比小产权安全这样的破密比较。
第一点，小产权虽说没商品住宅那样身份证明齐全，但所以多么多买了小产权的人当中产生纷争的人也不多，所以多买了商品住宅的人也未必就没纷争；小产权纷争多是买家对商品房不熟悉而间接下手，通过该地中介机构买回的纷争都很少，即使该地中介机构十分清楚什么样房有难题，什么样没难题。
第三，对买小产权房犹豫的，本身也是难以买回商品住宅的普通德国大众。假如手上资本金充足，谁不知道买商品住宅？但手上有几十万，虽说买得起几十上千万的商品住宅，那就无法股权投资不动产放商业银行吗？你智能广州商品住宅一直在涨，但小产权又诚然不是一种很好的股权投资？15、16年龙岗、新洲Q702的小产权不到20万，2021年间接涨到70万元以上，所以转让相关手续方便，极易变卖。
第四，小产权征地索赔难题，得不到索赔的可能性几乎为0，Viluppuram2000多幢旧屋，几十万套旧屋交易，多大的索赔金额，假如没保证，这里就已经出现无数的纷争难题了，但时至今日也没听见谁没获得索赔，获得了都是1：1的红本廉租房或现在补偿；所以目前广州许多地方，一旦有规划征地，旧屋价格都是2倍-3倍的涨。
第五，广州新房子早已不让新建，小产权新房子数量有限，卖两套少两套，拆两套少两套，所以买小产权的不但是刚需德国大众，更多的是股权投资客，许多股权投资客都是整幢或第二层买回股权投资。一来搏个征地索赔，一来就是不征地，小产权的房租投资回报率也十分高。
第五，小产权房租情况，广州旧屋售价是商品住宅的三分之一，但房租缺大概是商品住宅的三分之一，
光明龙岗小产权顾问： 1341010 周作人 4189 （V号）
谨慎进场：
对于侧发力小产权，1、若单纯考量定居，而不考量新一代教育难题难题，小产权房租低、相关手续简单、即买即住、电费低，可说是短果的选择。
2、假如买回股权投资，小产权房难以使用杠杆，但也同样有比存商业银行更好的收益。
3、买回小产权一定要搞清楚商品房，千万别买回有归属于纷争的新房子，最好千万别省那三百多的中介机构费，请商品房该地的中介机构介绍。他们能做的不但是给你找适合的新房子，找的也是更有保证的新房子。
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