在广州，早买的贝唐权，楼价在前几年也跟著翻倍了。贝唐权房确实较同新区商品住宅昂贵，昂贵一半都不止，但昂贵只是相对的，跟著商品住宅暴涨的贝唐权现如今也并不昂贵了。
具体而言，人们对贝唐权理解太少，鄙视的误会太深，以至于不信任。其实贝唐权这类发展史遗留下来难题跟商品住宅一样，成了广州缺乏农地的有限资源，相关经济政策前早已存有的贝唐权，能通过往后经济政策分类合理存有，目前经济政策没有一种可能情况是会让发展史遗留下来贝唐权的购房群体无利可图的。
其次，相比广州负担得起商品住宅的低收入群体而言，贝唐权的产品价格现在也不昂贵。除部分乡政府奶坛贝唐权有跟农村商业银行合作，能提供按揭贷款外，其他贝唐权买卖基本上都是纸制退款。因此不是不买，是想买都不一定能负担得起。
最后，个人不但主张买回贝唐权而不廉租房，还很看好贝唐权中的乡政府奶坛楼，既有股权投资商业价值，又有定居商业价值，规模大定居环境好，花园商业教育地铁学位等等应有尽有，除G225的颜色，跟商品住宅外观无异，阉割是需要纸制退款。如果你首要解决定居生活难题，这性价比高还不占用商品住宅名额，就算作为股权投资，市中心区配套好一样能高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓负担得起商品住宅的人，都是好选择，至少这种买回贝唐权自住或股权投资的操作，跑赢了即使在广州负担得起商品住宅转而到临深买车的人，因此，只要你能负担得起，还租甚么房！
Longpr，与其廉租房帮房东还房贷，不如自己说实话买车。至于发展史遗留下来的难题，犹如表面是一堆黄土，里面是尸骸还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中早就早已上演了一场场的地产聚润剧本。
切忌向没买车子的人问买车意见，欺善怕恶去问没买贝唐权的人，贝唐权能不能买
贝唐权房，本来是不能进行上市买卖的！但广州的贝唐权房都能到100来万，这根本无法说明两个难题，供求不可否认！
为甚么这么说呢？广州是中国的超1线城市，经济不用多说，人口密度也是首屈一指！我们都知道，广州现在红本商品住宅，均价早已去到50000➕，个别市中心区突破80000，这是甚么基本概念？就是你买个洗手间，都得底上100来万！便是这样，让贝唐权房看到了商机！同样100来万，两个能买100平方的大新房子定居，两个根本无法买个洗手间，你说我们会怎么选？
广州是黄金地段的地方，亿万富翁一大把，对于此类人而言，广州的楼价只是恒定的产品价格而已！但广州80%以上的，都是外来务工，拿着微薄工资，想要买商品住宅，真的不助天还难！
因此，我觉得广州贝唐权房要100来万，便是供求的影响，抢的人多了，产品价格自然上去了！别说广州本地贝唐权房，要是调查一下，就会发现，何止广州，就连周边东莞地区临深区域的楼价，都是在近年翻了几番！为甚么，都是广州客过来买导致的楼价飙升！广州人口多，整体而言，在广州可能一般，但对于其他市区而言，广州客的买回力是不错的！
贝唐权房在广州，有别于贝唐权房在全国的任何两个地方。要明白那个道理，具体而言知道贝唐权房是甚么基本概念。 贝唐权房指的是乡政府集体用地分配给当地贫困户的地，贫困户在上面自建的新房子。法律有明文规定，城镇户籍的人不能拥有集体农地的新房子，即贝唐权房。全国的案例基本都即使那个原因，判保险合同无效，卖家交还巨款，买方交还房产。 但是广州是不存有那个难题。即使广州户籍的，没有两个贫困户，农地没有一块集体农地。大概92年（确切记不太清，可考），广州关内所有城市化集体农地转为国有农地，大概2004年，全广州城市化集体农地转为国有，所有贫困户户籍转为城镇户籍。至此，广州再无两个贫困户，再无一块集体农地。但是与此同时，政府只是把农地性质转了，并无补偿贫困户征地。广州人逐渐发现其中的难题，开发商与乡政府合作，大量兴建乡政府楼。等政府发现那个难题的时候，早已是2008年2009年，于是开始普查统计，并为已建成的贝唐权且未有房产证的新房子颁发发展史遗留下来回执。至此，所有绿本房产证的贝唐权及拥有两证一书及发展史遗留下来回执的贝唐权，都是合法建筑。但是2013年后，已不能再建任何贝唐权。 你能去广州沙井看一下贝唐权的规模，并不是简单的贫困户房，有的比起商品住宅有过之而不及的程度。而且你能注意到那里有大片的烂尾楼，早已烂尾了有十年。为甚么烂尾，即使发展史遗留下来回执早已颁发过，他们当时没赶上建成，早已拿不到那个回执。再投入建成，也是违建，索性烂尾。 不能上市买卖，原因是政府对于这类房产没有形成相应的买卖机制，但是并不影响这两类建筑是合法建筑的事实。
产品价格与商品住宅不可同日而语，原因终归是政府没有出台针对这类合法房产的买卖机制。没有买卖机制，具体而言即使这类农地政府没有收钱，即没有补地价，因此情况变成，建筑是你的，合法，但是地你没有付钱，因此有一部分商业价值是属于政府的，政府不能让这类新房子跟商品住宅站在同一起跑线上。即使没有买卖机制，因此政府保障不了买卖这类房产的双方权益。因此，这类房产，1.买卖方面买方有顾虑；2.即使没有买卖机制，因此这类房没有金融属性，不可贷款按揭。 因此此类房产产品价格比起商品住宅要低很多。但是对于刚需住房的群体而言，基本没难题。就算日后说你能补地价转成红本商品住宅，你也能选择。主旨是那个房产是合法建筑，按照当年的经济政策经过申报审批
综上所述，对于贝唐权房100来万的难题，我觉得要多方面分析，并不是毫无理由的上涨！在广州，你要知道，你觉得100来万的贝唐权房贵的时候，早已有千千万万的人为了争抢它而彻夜排队！
广州，对打工者而言，并不是两个友好的城市！广州，又是全国各地打工者趋之若鹜的城市！正确看待，理性分析，才不会活得太累！
文章来源于 微信公众号 深莞惠贝唐权房直卖网
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