广州买小产权房子怎样优先选择适宜的层楼？

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买小产权房子怎样优先选择适宜的层楼？

层楼的优先选择是在购房时很多人都会发愁的问题，层楼太低采光不好，太高出行不方便，若是优先选择不好，很有可能会给以后的生活带来很大的麻烦，不仅商品房如此，小产权房也如此。既要照顾自身的喜好，又要满足生活上的便利，那么，买小产权房子该怎样优先选择适宜的层楼呢?

当然，小产权房优先选择层楼的一个大前提，一定是根据自身的实际情况出发。如果家里有老人，那么优先选择高层一定是很不理智和方便的，而如果想要空气好采光好，那么中低层楼就不必在考虑的范围之内了。

首先，就小产权的低层楼而言，价格会比高层楼更低一些，若是遇到什么突发事件，成功逃亡几率也非常大，尤其购买一到三楼的层楼，部分楼盘还会赠送地下室或车位，最适宜有老人且行动不便的家庭了。但低层楼更容易遭遇潮湿以及私密性和安全性弱的问题，光照、景观差，房间也会很暗。

其次，中层楼会比较适宜居住，光照比起低层楼要好很多，不用担心潮湿和安全问题，就算碰上停电或是电梯故障，爬楼梯也不会太累。但中层楼最大的缺点就是空气不好，空气质量可以说是最差的层楼，而且视野并不是很好。

最后，高层楼的视野光线无疑是一整层楼之中最好的，不仅视野开阔，噪声小，私密性也很强，没有蚊虫，环境更安静，夜间风大凉爽，景也好看。但高层楼出行是最不便的，若是遇到电梯故障，爬这么高的楼是件很崩溃的事，家中有老人上下楼也不如中低层楼方便。

所以，我们在小产权房层楼问题的优先选择上，一般从家庭成员，经济能力，电梯数量和速度，层楼间距，光线，噪声，视野以及层楼总数上考虑。

一方面，如果有老人的话，就要考虑到老人的行动能力，尽量找到层楼和老人行动能力的平衡点，降低出行的不便;而从光线，视野及噪声来考虑的话，低层楼光线是最不好的，但层楼过高也会影响阳光的照射和夏天温度的高低，所以中高层楼会更好些。另一方面，买房选层楼的时候，一定要考虑各个层楼的优缺点以及层楼的总数，搞清楚不同高度的楼房所对应的低中高层楼，以及整个楼电梯的数量和速度，如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，优先选择高层楼就很不方便了。

总之，低层会存在采光不足、潮湿、噪音大等问题，但是出行方便;而高层采光通风好，但遇到电梯故障比较麻烦，一般而言，总层数的1/3以上，2/3以下会是最好的优先选择。但同时小产权房层楼不一样，价格也就不一样，除了满足日常出入和起居的便利，也要考虑自己的买房预算，在经济条件允许的情况下，优先选择自己喜欢的层楼。