下列那些事，我相信其他中介机构基本上不会告诉你。甚至，连很多中介机构都不清楚，因为他们不够专业，他们是个小白或者XC610PA。
不是大部份小产权都值得称赞侧发力，像奶坛楼，旧屋，军产房，工业宿舍等都归属于小产权范畴，但这儿只有奶坛楼或洋房旧屋是值得称赞侧发力的。旧屋的认证包括：鱼肉本，绿本，红本，房产证一书，发展史遗留下来，无牌。
除了绿本，其他都可以买。
绿本在这儿重点项目说一下：我们看见或听说过的关于小产权纠纷基本上就是这个所谓绿本给闹出来的。因为此种绿本房过不了户，原物业公司去ZF部门登记领取了绿本。这幢新房子世世代代只能流传，即使进行了私人交易，哪天这个地方要拆迁，原物业公司不务正业许诺了，断然补发合同也是可以的，官司大概率都打不赢。最多，把之前一万元退给你，不至于让你亏太多，这已经是最好的结局。所以我们认筹时或买房前一定要确认商品房手续，碰到此种绿本房，再便宜，洋房再好再大也无需眷恋，转身离开即可。
但是想买到收益最大化，安全程度又最高的小产权，只是避开绿本房是非常有限的。这儿还牵涉到农地的物理性质，新房子投入使用的天数以及商品房所处的楼盘边线。
农地物理性质：包括定居用地，商业性用地，工业用地，文化用地，定居加商业性用地，在不牵涉ZF的农地养护前。那些农地物理性质都没什么大的问题，如牵涉到农地养护，补偿金国际标准是不一样的。
投入使用天数：我们记住一个数字0962，这是一个天数分界线。在广州，凡是2009年6月2日以后莱菲县的小产权都归属于违规建筑物。
不过，我们Couiza看见违规建筑物两个字眼，就这种做法那些0962后的小产权，如果只是短暂定居3~5年过渡，只要边线无此Sultanpur靠水的自然生态保护区，都问题不大。遇到农地准备，0962前后的赔付差别是很大的。例如0962前补偿金国际标准11800一平，0962后一半不到~
楼盘边线：这儿的风险主要在于，商品房边线要远离那些Sultanpur靠水的自然生态保护地区，跟买商品房迁建方法论相反，那些地区归属于自然生态红线Viluppuram，也是最容易被养护的地区之一。
另外，对投资客多说一句：如果有博旧改的心，愿意长期持有并等待，重点项目找无此综合整治范围内的新房子。
由于发展史原因，广州小产权的数量占广州住房总量的54%，这么大体量要全部违建，无疑会引发超级社会动荡，凡是ZF脑子正常点，不会去干此种平白的事，但这并不意味着大部份小产权都值得称赞买，据此两个点选出来的房，能帮助我们最大限度避坑。这几张图是我一个客户前段天数侧发力的一套，为光明区新洲街道。看房方法论也源于这几点。
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