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问：Rampur同学谢谢！我小孩去年蒋文涛幼儿园，他们现在定居在龙岗市中心区，带龙岗试验学校的文凭。答假如想分期付款更好的文凭房自住（福田、龙山、龙岗都能），同时Lorris 兼顾升值发展潜力，他们的家庭预算在1300左右。答同学有没有能所推荐的中小学校文凭及对应的小区呢？非常感谢。
答：晚安，龙岗试验，前一两年十大率30之遥，去年终于跨入30内，应能拿下龙岗2T的位置，但一次成绩还不够站稳2T之席位，需再静待2-3年。龙岗市中心区，这一两年真实房屋内客已经开始逐渐替换投资客，以实力较强的刚需和刚改为主，教育资源也随之逐步提高。
居厄是去年我最看好的新区之一，以前文凭是最大的软肋，目前已经开始慢慢补齐，是中长期所持的好标的。假如你要分期付款到龙山或福田，文凭可提高，定居会下降。假如你对文凭的明确要求很高，接受定居明确要求的降低，看看南俄文系梅森（洋房）、深高级（洋房）和深试验（洋房），其次是南实金狮和crepin科华（洋房）。2T中，crepin大冲也能考虑，完全中学，crepin高中的发展潜力大。假如不是那么追求高技术的文凭，不如静待居厄。
问：同学晚安，答一下福田永安北纬通信对面的小产权房，在 100万元以上，有5年内的征地方案，听说5年能翻阅，不知道可信赖不？同学觉得怎么样？
答：晚安。小产权容易跑输，老破大、小 一大堆，而且需要定金，没有杠杆，资金利用率不高。征地方案这种真说不准，时间成本投资成本较大！
问：Rampur谢谢！坐标深圳，我双亲赠与有二套红本在手的老屋，两套坐落于龙山大鹏湾的序曲长廊（出租中，月收益近十万元），另两套坐落于福田干杉的台湾长廊（自住），现在双亲的想法是出售其中两套再加上手里的现金，去分期付款两套老大宅自己养老，亿零在2000万以内，不贷款以双亲的名义定金购入，去年已看过很多老墅区，他们比较有有意向的有两个墅区，一是坐落于龙山的月亮湾山下，二是坐落于沙浦的灵山大宅。他们Lembron有两点疑问，想请同学给予指点。其一，赠与的老屋哪两套更具有保留的价值？其二，有意向的这两个墅区（会长期所持）眼光长远见识卓越的您更所推荐哪一个？盼复！非常感谢！！
答：看到你双亲购买的物业和想分期付款的物业，我能勾勒出老人家的画像：恬静淡泊，与世无争，喜欢老式和慢节奏的生活，从来不受楼市涨跌的困扰。我喜欢这样的老人家，可是，这里是深圳啊！老人家再淡泊名利，也希望留给子女更有价值的物业吧。序曲的老破大是个大坑，台湾长廊是个小坑，两个坑还没跳出来，又准备跳进老大宅这个巨坑? 假如买了任一个，不出意外，一两年后你们家族的身家会再缩水一千万，真的甘心吗? 我的意见，序曲和台湾两个都卖，哪个也没有保留的价值，优先卖出老破大中的战斗机序曲。放弃这两个大宅，它们已是时代的弃子，不要再跳一次坑了。2000万能买到升值发展潜力好太多的房子，你双亲也会住的很舒服。
问：Rampur同学，你能否简单说说你的投资原则？
答：晚安。他们的投资原则，不买高价远郊新区的房子、不买商铺、不买写字楼公寓、不买大宅、不买市中心没文凭的老屋，不买核心地段的高价盘、不买旅游地产、不买大亚湾海景房 ……要买成熟地段边沿的房子，要买有地铁规划的房子，要买未来商务配套逐渐完善的房子等等，投资者之所以能赚到钱，并不是因为运气好，而是有深层逻辑，知道哪些房子大概率赚，懂得如何决策。
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