廉租房能买吗？要特别注意甚么？

前段时间，有影迷发问说：我想买廉租房，能买吗？答须要特别注意甚么样问题？

通常情形下，我是不建议大家买回廉租房的，即使要特别注意的事较为多，风险也比通常的商品住宅要高一些，但也无法说完全无法买，还是要根据房子的实际情形来看的。

通常情形下，同一住宅小区，廉租房比商品住宅价格要昂贵很多，甚至昂贵一半以上。但在买回时，须要特别注意的技术细节也较为多，要不然白白就会踩坑。下面我们一起看看买回廉租房要特别注意些甚么？

一、很大要弄清楚廉租房的农地物理性质

买回廉租房如不查明农地物理性质，可能将买到集体农地上建设的廉租房。非国有拨给农地上的廉租房，通常都是没有交农地转让金的，买回这种住宅到转让的这时候须要缴交该些的税赋。

二、提防enrolled多卖现象

廉租房展开买卖由于无法办理相关手续下集注册登记，买车者可能将会enrolled多卖。买车者将商品住宅多次收买签订的合约，不违背法律的违犯规定，都是有效合约。这也就意味着到这时候，可能将白白就遭遇须要和多番争夺住宅的房屋产权情形。

三、在合约上载明收楼具体内容天数和办理相关手续转让相关手续的天数

载明收楼具体内容天数和办理相关手续转让相关手续的天数，可以避免买方许诺。即使买方发生许诺，也能凭借着协议明确要求买方继续转让，或者返还金额并承担偿付责任。

四、千万不要纸制还清所有钱款

签订合约的这时候最合适载明展开先期退款，福费廷按揭，领到证明后元在中间款，转让后付定金。最重要的是很大要清晰可见定金，尤其定金占较为大较为好，这样买方偿付偿付税金如果大于定金时，买方通常不会选择偿付。

五、最合适明确要求原房东及其配偶全部盖章

廉租房的房产证可能将就只是屋主的名字，但是其他配偶在住宅使用权上也占有交易额。即使通常廉租房都是按照配偶的红布分住宅面积，要是屋主是擅自展开住宅的展开买卖而没有通知父母，后就会产生一系列的纷争，影响到住宅的归属于。

（完）

文章来源:黄鹄买车

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