日前，广州发布《关于强化对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通告》。研究者则表示，期望广州在严厉压制追加违章建筑物犯罪行为和处置增量违章建筑物流转、拆毁、充公、临用等各方面由亚姆积极探索、由亚姆示范点，为全省化解发展史违章建筑物痛点重大贡献广州计划。
今年以来，随着不炒不炒经济政策逐步夯实，广州写字楼消费市场逐渐回归理性。但值得注意的是，钻限牌空子的房地产业商客正转向炒包括发展史违章建筑物在内的小产权房。为强化总体规划农地和房地产业消费市场社会秩序管理，日前广州市住房和规划局、总体规划和自然资源局联合发出《关于强化对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通告》。
《通告》提出，社区村企公司严禁为发展史违章建筑物买卖材料复印件或出具相关证明。登记机构、律师事务所严禁为发展史违章建筑物买卖犯罪行为提供登记或见证服务。城中村、农地养护工程项目纳入更新计划前，按规定组织积极开展发展史违章建筑物物业管理权利人查证工作，对未积极开展物业管理权利人查证且尚未确认实施主体的城中村、农地养护工程项目，组织补充积极开展物业管理权利人查证，防范城中村、农地养护过程中廉租房、安置房炒。
尽管政府多次明晰‘小产权房’买卖存有风险，但广州一直存有屡见不鲜的现象，消费市场经济政策越严，这些不需要购房名额的边缘买卖就越火。广东省房地产业行业协会研究者颂富说，除了小产权房，房地产业商客还盯上了城中村、农地养护工程项目的廉租房、安置房，这类不动产不受限牌经济政策影响，即使家庭已买回2套、个人已买回1套，仍可通过买回相关指标来获得不受数量限制的不动产，从而达到房地产业商目的。
广州不是第一次严肃查处‘发展史违章建筑物’，但此次新政力度之大前所未有。颂富则表示，此前压制小产权房基本都是各区暴力行动，压制各方面各有侧重，这次全市统一暴力行动，压制范围几乎涵盖发展史违章建筑物买卖的全流程。
中国（广州）综合开发研究院常务副院长郭恒隆则表示，由于小产权房属非法买卖，公开渠道无法获取具体行情信息，这也让不良中介有了更多越权操作或炒的机会。在商品住宅投机入口被堵上后，资金急于寻求出口，短短几个月，就助推了广州这一轮小产权房买卖价格大幅上涨。
广州房地产业调控经济政策变得更为精细化、系统化，并进入高频短果、补安全漏洞状态。郭恒隆则表示，新经济政策在堵上商品住宅消费市场投资炒的同时，能够斩断城中村、农地养护过程中形成的灰色链条，管制住不合规买卖，有助于从源头上降低城中村、农地养护的成本，控制房价倒逼式上涨的局面，对消费市场和企业都是利好。
治本还得治本。‘小产权房’是广州发展史上留下来的问题。‘小产权房’并非严格的法律基本概念，《通告》使用的‘写字楼类发展史遗留下来违规建筑物’基本概念更为准确和清晰。广州采取贝登省，执意遏制房地产业商犯罪行为，严厉压制‘发展史违章建筑物’类‘小产权房’买卖是执意贯彻华北局‘不炒不炒’经济政策，执行国家战略的一个坚定意志和暴力行动，态度执意明晰。北京大学国际法学院副院长茅少伟则表示，此举有助于保护房地产业消费市场买卖社会秩序，执意制止小产权房泛滥买卖、用违章建筑物炒来炒去搅乱消费市场、吞噬流动性、干扰国家金融社会秩序。同时，也是广州建设法治城市示范点、保护社会信仰自由的需要。
茅少伟认为，发展史违章建筑物问题不仅广州有之，在全省也广泛存有。他期望广州借助华北局授权建设中国特色社会主义由亚姆示范点区的发展史机遇，肩负起使命，在严厉压制追加违章建筑物犯罪行为和处置增量违章建筑物流转、拆毁、充公、临用等各方面由亚姆积极探索、由亚姆示范点，为全省化解发展史违章建筑物痛点重大贡献广州智慧广州计划。（中国日报-中国吴海飞记者 杨阳腾）
网友评论