创作者小产权房究竟能无法买？研究者告诫：这“6类”小产权房万无法买

9号看房团 2022-06-26 84

原副标题：小产权房究竟能无法买？研究者告诫：这6类小产权房万无法买

随着商品住宅价格不断上涨，对许多人而言，买车要侵吞N个手提包，同时还要背负着数十年的房贷。总之，这还算幸福的，而对一些没有闲钱买车的人而言，商品住宅暂时就不考虑了，除了一部分人对小产权房的未来有赌的成分，这就为小产权房提供了市场空间。

最近，我某位好友好友圈我说，他几百万买回的小产权房要被拆毁了，即使他当初在买车的时候，发现旁人给她签定的是受让合约，而不是贷款人合约，我好友想着不认账，但旁人不答应，无奈之下还是签定了这份公寓楼所有权受让合约。后来才知道，这就是两个回收工厂改造后建立起来的违修路，水务局已作出时限拆毁的处置决定。因此，也就房财两空了。

其实有关小产权房这个话题，一直以来都是悬而未决的，没人真的无法买，主要就是即使小产权房存在许多让买房人无法忽视的风险因素，比如小产权房是在宅基地基座的房子，不仅缺少精装修，而且房产证也不是北欧国家房管局部门颁发，所以不受法律为保护。如果以后遇到拆迁的话，还没有任何补偿，相当于两个长期床票而已。

而没人真的可以买，就即使价格低廉，对在大城市努力奋斗的人而言，起码负担得起，有位立身的地方。总之，除了具备竞争优势以外，除了两个十分重要的原因，买房人都指望将来小产权义银够同时实现隋东亮。

那么，小产权义银有机会同时实现隋东亮吗？对这个问题今年北欧国家已经给出了明确的答案。依照自然资源部下发的《有关加快宅基地和集体建设工业用地所有权流转注册登记组织工作的通告》显示，要在2022年底之前基本完成流转注册登记的组织工作。不过对乱占耕地修路、违反生态为保护黄线控管要求修路、农村居民非法购买宅基地、小产权房等，严禁办理注册登记，严禁通过注册登记将违法工业用地正式化。依照《通告》由此可见，眼下小产权房的隋东亮之路依然困难重重，加上大部分人的小产权房都是违章建筑起来的，更是难以避免隋东亮。

展开概要

对此，研究者告诫我们，尤其是这6类小产权房，我们万万无法买。依照北京青年报在专文部分小产权房或纳入公租房该文中报道，北京市在提交相关省市有关小产权房处置的建议时提到，这6类小产权夫龙县依法予以拆毁：

1、科孔鉴定，房屋质量达不到北欧国家或北京市有关标准，存在严重质量问题或安全隐患，又无法采取可行措施予以整改消除的；2、土地利用现状为耕地，总体规划为一般农工业用地、基本农田的；3、占用土地为一级水源为保护区的；4、占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；5、严重影响土地利用总体规划、城镇规划的；6、破坏或影响文物为保护和风景名胜区的。此外，其他依法应当拆毁的情形也应拆毁。

很显然，这些小产权房都有两个共同特点，属于违法建筑，买车万无法买这样的房子，否则很可能血本无归。