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2019年6月28日，在陕西省陕西省城北名楼住宅小镇内，十余位物业公司围在一起互相述说同两件让她们恼怒的事，物业公司们愤慨的其原因在于她们住了十多年的新房子，忽然从商品住宅转变成小产权房，自此无法再上市转让买卖。
丨物业公司开具的合约丨
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物业公司在洛阳住建部门为新房子转让被知会难以买卖
事还要从今年的二月份讲起，在城北名楼住宅小区定居十多年的物业公司张先生，来到陕西省住建部门给她们的新房子办理手续转让买卖，谁知业务没办好还得到一个让他意料之外的最新消息：到了那里，住建部门的值班人员说我，城北名楼住宅小区的新房子那时无法买卖，其原因是那个住宅小区的住宅特性为小产权房。
值班人员的话让张先生大吃一惊，她们年少时买的没错是商品住宅，买房合约上也写的一清二楚是商品住宅，怎么就变成了小产权房了?他说：住建部门那时说我这新房子是小产权房，那为何之前会给我办理手续结婚证?随后张先生将该事件说了其他物业公司，那个最新消息立刻在住宅小区的QQ朋友圈炸出了锅。
知道那个最新消息后，城北名楼住宅小区的物业公司们均表示难以接受，住宅小区的汪老伯说：我们那时的情况就比方说交警部门寄出个驾车执照，十多年后忽然说我那个驾车执照合宪，我再驾车是违法，是无牌驾车，你觉得这科学合理吗?
住宅小镇内另一位物业公司李老伯说记者，她是在2009年时购买城北名楼的两套成交，但那时难以买卖，同样的两套新房子，2009年她们买下我可以，但我那时买下她们就没用，结婚证就变合宪了，这平心而论的。
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洛阳住建局称住宅小区土地性质为宅基地
可没错是商品住宅为何无法买卖呢?住宅小区物业公司在经过多次沟通之后，陕西省住建部门称，目前城北名楼住宅小区无法买卖的其原因在于住宅小区土地性质为宅基地，由于当年建设批地时部分资料没有联网，所以当时没有发现住宅小区建设用地为宅基地。
根据物业公司刘老伯所提供的2005年首次买房合约显示，城北名楼住宅小区出卖人为陕西省陕西省韦曲街道办事处东韦村委会，委托代理人为成都中长实业有限公司，住宅小区是东韦村委会集资建设，中长实业投资开发并且进行物业管理。
买房合约还显示城北名楼住宅小区的结婚证由陕西省房产管理局（现陕西省住建局）办理手续，全产权，可以上市流通自由买卖，建设项目批准依据为区计委2001(69)号，区建设局2002.4.23批文，长地用字2002(002)号文件。而且直到那时住宅小区物业公司们手里仍保留着新房子的住宅所有权证或不动产权证书，在2005年到2019年3月之间，该住宅小区的住宅可以在住建部门登记，上市买卖，但在2019年3月之后就没用了。
对于陕西省住建部门的说法，住宅小区物业公司并不认可，土地性质这些事都跟我们没有关系，我们当初买房时也看不到这些资料，我们那时手里拿的是住建部门开的结婚证，是合法的商品住宅，买房时也是商品住宅的价格。如果说当初就错了，那为何还要给我们办结婚证?如果办不了结婚证我们也不会买那个新房子。
城北名楼的物业公司已经和陕西省住建部门多次沟通，但物业公司们要的并不是一个说法，而是一个明确的解决方案，希望能够切实保证她们的合法权益。记者就该事件联系到陕西省住建局，对方称目前该事件由陕西省政府接手处理，已经成立专项调查组，具体情况调查组有结果后会统一向社会公布。
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