洛阳：小产权房一概未予流转注册登记

作者：佛山时间网-i佛山

日前，《佛山市康富多功能的贫困地区自发性农地和自发性工程建设工业用地流转注册登记授证组织工作计划》(以下简称组织工作计划)、《佛山市发展史遗留产业发展类和公用基础建设类违法建筑物办妥房房屋产权相关手续组织工作计划（征求意见稿）》（下称组织工作计划）依次印发，提出了康富多功能流转注册登记授证覆盖范围、授证第一类，和发展史违章建筑物办妥房房屋产权相关手续通则。其中，自发性所有土树上合作开发的货品廉租房（小房屋产权房），一概未予流转注册登记。

不合法核准的贫困户公寓楼可流转注册登记

组织工作计划表示，根据房产标准化注册登记明确要求及群众办理手续意愿，以总注册登记方式对合乎注册登记颁证前提的贫困地区自发性农地、自发性工程建设工业用地使用权及树上住宅使用权进行标准化流转注册登记并颁授房房屋产权合格证书，确保2020年底前基本完成全乡贫困地区自发性农地和自发性工程建设工业用地流转注册登记授证组织工作。已依次颁授自发性农地、自发性工程建设工业用地使用权合格证书和住宅使用权合格证书或者已按康富多功能注册登记颁授房房屋产权合格证书的住宅，遵循不变换新的原则，原合格证书依然不合法有效。

组织工作计划明确要求，全乡自发性农地覆盖范围内合乎注册登记颁证前提的贫困地区自发性农地、自发性工程建设工业用地及树上永久性续存的、结构完整的贫困地区主要住宅，和经不合法核准的在自发性工程建设工业用树上工程建设的贫困户公寓楼式廉租房，主要包括各类社区居民公寓楼、贫困户公寓楼、拆迁安置房等列入本次康富多功能流转注册登记授证组织工作覆盖范围。棚屋、棚房、长岗岭房、棚圈、厕所等辅助性建筑物物和违章建筑，和自发性所有土树上合作开发的货品廉租房（小房屋产权房），一概未予流转注册登记。

妥为高效率化解发展史违章建筑物房屋产权难题

组织工作计划旨在妥为处理发展史违章建筑物房屋产权难题，存量资产存量产业发展内部空间，完善卫星城公用基础建设。计划表示，对合乎通则的发展史违章建筑物，优先房房屋产权办妥相关手续，妥为、高效率化解发展史难题，拓展产业发展发展和公用服务内部空间。

洛阳将建立办妥试点组织工作工程项目造册，使用第一类主要包括2019年12月12日前已建成，未取得房产注册登记农地权属合格证书，经核准列入拓内部空间办妥组织工作试点组织工作的产业发展类和公用基础建设类建筑物。主要主要包括减半计划试点组织工作民营企业、上市后备民营企业、国家级高新技术民营企业，其他经核准列入拓内部空间办妥组织工作试点组织工作的重点项目工业工程项目，和经认定的教育、医疗、公用交通、市政路政等公益民生类工程项目。不主要包括可分割转让的产业发展综合楼、私人住宅、货品房、商业等工程项目。

此外，区政府或市拓内部空间指挥部相关文件中明确支持办妥房房屋产权相关手续，或通过区政府一事一议获准办妥房房屋产权相关手续的工程项目，可报批列入办妥试点组织工作。

组织工作计划还列出了未予办理的审批办妥房房屋产权相关手续的发展史违章建筑物，主要包括位于生态保护红线、一级水源保护区、永久耕地等地区覆盖范围内；卫星城重点项目控管地区、不合乎建筑物消防使用前提的等。