许多爸爸妈妈回帖区查问共计产权房的重大进展
对共计产权房也有许多疑点
甚么这时候能买回共计产权房？产品价格高吗？
买回共计产权房后还能无法买回商品住宅等难题
上周住建局对有关难题有了申明
职教、狮属、中国航天等3个经济技术开发区
迁建工程建设的共计产权房
方案在2021年月底前可达至预购前提
共计产权房产品价格在消费市场产品价格的50%-80%
小贴士这就带你介绍具体文本的文本
上周，保有共计产权房买回资格证书明确提出申请并经审查申报的爸爸妈妈有关共计产权房明确提出四个疑点，市住建局也有关联作出了答疑。
其一有关共计产权房的工程建设工程进度难题。现阶段，根本无法看到市政府报告中2021年15万套的规划，但和现阶段土地规划、审批、出让流程的最新信息比较，应该无法完成既定方案。咨询：第一批具备出让前提的共计产权住房预计时间大概是2021年甚么时间？
1.截止现阶段职教、狮属、航空、港务区、中国航天5个经济技术开发区正在迁建工程建设共计产权房。按照共计产权住房项目基本工程建设程序，主要包含下达年度方案、迁建、编制规划前提、核定产权比例和销售产品价格、评估核定出让地价、发布土地挂牌公告、土地竞拍、确定竞得人、办理供地手续、审批规划总图、核发施工许可、预购许可、组织摇号销售、竣工验收、交付使用等文本。土地挂牌成交后，项目的销售产品价格会确定并申报，项目按照基本工程建设程序达至预购前提后，共计产权的比例也会确定。
现阶段，以上5宗土地正在进行前期准备阶段，待土地拍卖并供地达至预购前提后，市住建局将在官网、微信公众号及时公开项目信息及工程建设工程进度。
2.现阶段在职教、狮属、中国航天等3个经济技术开发区迁建工程建设的共计产权房方案在2021年月底前能达至预购前提。
3.共计产权住房由市保障部门按照轮候与公开摇号相结合的方式组织销售，工程建设单位不得自行组织销售。
销售程序：
(1)市住房保障部门发布销售通告，文本包括房屋位置、房源数量、销售均价、产权份额、项目基本情况及登记时间、地点、方式等。
(2)明确提出申请人持资格证书审查表到规定地点或通过网络登记平台办理购房登记报名手续。
登记报名数少于等于房源套数200%的，按登记实际人数摇号；登记报名人数多于房源套数200%的，按购房资格证书批准时间顺序进行排序，参加摇号人数控制在房源总套数的200%。
(3)市住房保障部门按规定程序组织公开摇号，确定选房顺序并予以申报。
(4)明确提出申请人按摇号顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。
二是有关共计产权房的产品价格难题。《方案》中只明确一房一价，未明确到时售卖产品价格的参考标准，市民们心里还是有担忧
销售产品价格难题：土地挂牌成交后，项目的销售产品价格会确定并申报，共计产权房产品价格在消费市场产品价格的50%-80%。单套共计产权住房的销售产品价格实行一房一价可根据户型、朝向、楼层、区位等因素，按照增减代数和为零的原则，在销售限价的±5%之内浮动。
三是共计产权房买回后，买回人是否没有资格证书或者过多久、甚么前提下才有买回商品住宅资格证书？现阶段《方案》中并未体现。未公开信息：买回共计产权房5年后+买回剩余产权两个前提同时成就时，方可具备买回商品住宅资格证书是否属实？另：据网络公开信息显示，北京、上海两市买回共计产权房后，买回人还有一套买回商品住宅的资格证书。如果上述未公开信息属实，我们是否能参考？
买回共计产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时消费市场产品价格，一次性买回政府持有的房屋产权份额。回购政府份额后就同时取得共计产权房的全部产权，方可买回商品住宅。
美好的事物总是值得期待的
接下来小贴士还会持续关注
成都市共计产权房最新消息的！
看到这，还没报名的爸爸妈妈
是不是已经蠢蠢欲动了！
这个共计产权房到底是甚么？
明确提出申请需要满足哪些前提？
赶紧滑动小手指继续看下去吧！
共计产权住房是指政府提供政策支持，限定工程建设标准、户型面积和销售产品价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共计产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。
共计产权住房套型设计应符合住宅设计规范的要求，户型建筑面积应满足供应对象居住需求，原则上同一项目户均建筑面积控制在90平方米左右，最大套型建筑面积不超过144平方米。
集中新建共计产权住房的销售均价，在土地出让之前，由成都市住房保障部门组织国土、规划、发改、工程建设、物价等部门，综合考虑项目区位、规划设计前提、工程建设标准、适当利润以及受众群体经济承受能力、片区房地产消费市场调控需求等因素合理确定。
单套共计产权住房的销售产品价格实行一房一价，可根据户型、朝向、楼层、区位等因素，按照增减代数和为零的原则，在销售限价±5%之内浮动。
1
哪些人能买？
以下四个前提要同时符合：
1.明确提出申请人应具有完全民事行为能力，明确提出申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭明确提出申请买回的，明确提出申请人应当年满22周岁。
2.明确提出申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房，限价商品住房等实际保有产权、使用权或福利性质的住房。
3.明确提出申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的特殊人才"、A、B、C、D、E类人才。
4.符合我市住房消费市场调控管理有关规定。
(1)从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
(2)非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明
小提示：
已取得经济适用住房购房资格证书的家庭，可自主选择买回存量经济适用住房、限价商品住房或共计产权住房中的一种。
已取得限价商品住房购房资格证书的家庭，可自主选择买回存量限价商品住房或共计产权住房中的一种。
看到这儿大家对共计产权房
明确提出申请是不是更清楚了呢
▌来源：成都本地宝整理发布，素材来源人民网回帖板，成都住建等，转载请注明来源
网友评论