那时是上海农地消费市场极度活耀的六天，2019年单宗单价最低楼盘问世了！拍地当晚历经56轮激烈火拼，那块海淀顶豪楼盘最后笑傲碧桂园，金科惋惜陪跑。
此外，火拼哥送给大家重新整理了四个共计产权房的韦谢列，请先对今日的发送，没准哪一条新消息与你有关，一定要看到最后！
碧桂园79.4亿问鼎Sivaganga王
才刚，倍受关注的三环内临铁宅地——朝阳区顺义造甲村1512-653等楼盘完成卖地，历经56轮搏杀，碧桂园商业地产以79.4亿的产品价格和18.79%的溢价率获得成功问鼎该楼盘，缔造了今年上海房价的单价宅地，但仍未冲破产品价格下限，没有竞万方面积，楼面价超过6.5多万元/平方米。
碧桂园或许乘势问鼎宅地，最主要的原因是——有钱有势。据介绍，碧桂园对那块地很倚重，许可数额在80亿以上，但其他竞争对手提早在80亿前停了下来，估算碧桂园的好友心里已经笑开怀。
农地卖地概述
出价民营企业
4个竞拍市场主体、共9家民营企业：1.首创+市政建设+龙湖+中建；2.金科+金科+苏晋（村自发性）；3.达穆瓦索；4.碧桂园。
楼盘阐释
楼盘位置示意图
1. 本次卖地的楼盘均位于朝阳区顺义造甲村，距离南三环西路仅1公里，自驾出行相对便利，西侧毗邻地铁9号线，距离地铁海淀南路站仅400米左右，公共交通出行方便快捷。
2. 楼盘周边各类配套设施完善，大型商超林立有丰科万达广场、顺义奥莱村等；教育资源丰富有海淀第四、第五幼儿园，海淀第二、第五、第八小学，上海八中、十二中、海淀二中、首经贸附中等，医疗资源有上海海淀医院、天坛医院等，楼盘潜力较大。
3. 楼盘3公里内新项目较少，仅有泽信公馆和懋源·钓云台两处，但老小区众多，居住氛围浓厚，并且临近海淀科技园生态主题公园，环境清幽，可供居民日常休闲娱乐。
密云李各庄路0602、0603楼盘获用地批复
今年上海市大力推进共计产权的发展，年底前力争实现已卖地农地的53个项目全面开工，启动网上申购共计产权住房1.8万套以上。
也就是说，密云区又将有一个共计产权房项目在今年开工，它就是李各庄路0602、0603楼盘。本月10号，该楼盘已获用用地批复，距正式开工不远了。
项目详情回顾
销售产品价格：18000 元/平（含全装修费用）
房源套数：约969套（预估）
绿地率：35%
容积率：2
项目位置：位于密云区李各庄路
（位置图）
项目四至：西起铁西路，东至白河西路，北起站西路，南至白云街。
总用地规模：33062，865平方米；
总建设用地规模：33062，865平方米。
今年1月，密云李各庄共计产权房楼盘拍前共获得3次出价。路劲、房地、住总金第3家竞拍市场主体参与当晚竞价历经40轮激烈竞拍，
最后路劲以4.08亿成交，溢价率25.49%！
项目周边有成型的小区四个，市政建设上河湾、华远澜悦、阳光水岸，另有清水湾公租房、李各庄别墅为伴。
教育方面，项目附近有第八幼儿园、朝阳实验小学密云分校、密云区第七中学、国家开放大学密云分校（原电大），贯穿了各个年龄段。
医疗方面，项目距规划的新妇幼保健院仅1.7公里，距规划的新中医院2.6公里。
另外，项目北侧是白河城市森林公园，相当于2个陶然亭公园或8个密云奥林匹克公园大小，休闲散步是不用愁了。
不过，项目在交通和商业配套方面还不够完善，公交目前有密3路可乘坐，在意的粉丝还是需要多加考虑的。
通和家园项目封顶
7月13日，通州区首个共计产权房项目——通和家园首栋住宅楼实现结构封顶，其余8栋楼也将陆续封顶。该项目可提供1012套共计产权房，计划2021年6月前交付使用。
通和家园共计产权房项目位于通州区台湖镇， 距离CBD地区16公里，可快速到达五环、六环、京津高速等多条城市主干道。距离地铁亦庄线和即将开通的地铁17号线换乘站次渠站约1公里， 并配有多条公共交通线路。
工程建设中全程接受百姓监督。当日，工地还举行了开放活动，邀请部分业主参观。结构封顶了，离我们搬进新房更近了一步。高女士参观完小区后说，她与丈夫挑选了一套89平方米的两居室，单价约205多万元。作为工薪阶层，共计产权房的产品价格我们能够接受。高女士说。
项目开发建设方上海住总集团相关负责人介绍，通和家园规划总建筑面积约14.48万平方米，是上海市政府建立多市场主体供给、多渠道保障住房供应与保障体系的重要环节。施工中严格按照绿色建筑二星及以上标准执行，采取智能化人脸识别系统，全装修交房，可以保证良好的居住品质。
按照计划进度，通和家园将于2021年6月前交付使用。项目建成后，社区建筑规模约9.8万平方米，户户朝南，其中约89平方米的两居室占比80%，约119平方米的三居室占比20%，将解决通州区3000余人的住房需求。项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。
项目户型图
项目户型图
未来，通和家园周边将建设湿地公园、休闲公园，国家大剧院台湖舞美艺术中心、景山学校通州分校区等文化、教育配套完善，可满足购物、文化、娱乐、教育、医疗、健身等全方位需求。项目建成后，将更好地实现区域内职住平衡、助力城市副中心发展。
项目申购对象
1.通州区户籍无房家庭和在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭
2.非本市户籍无房家庭
3.通州区人才公寓管理办法中的一至六类人才家庭
大兴黄村镇DX00-0208-6001等楼盘建设方案变更
申请了绿地兴景苑的粉丝应该都清楚，该项目所在的位置便是上海市大兴区黄村镇四街、五街、六街村项目DX00-0208-6001等楼盘。该楼盘此前公示建设方案还在16年的8月23日，而今又进行了变更。
整体来看，此次方案的变更影响不大，尤其对于申请了绿地兴景苑的家庭来说，居住的房子还是那么大（政策性住房建筑面积14860.03平方米），该有的便利店（便利店，20平方米，建设位置：1自住型商品房北侧二层配楼）和物业用房（公共服务设施物业服务用房(一期）、100.00平方米、建设位置：1自住型商品房首层及地下一层）也都有。
不过，项目的建筑面积、商品住宅建筑面积、商业建筑面积、其他建筑面积都有了一定的变化。
变更前
变更后
另外，项目的社区配套产生了一些变化，尤其在二期建设规划中，变更前的方案显示，有一个450平的室外运动场地在位于6商品房南侧，但是变更后的方案中没有显示。
变更前
变更后
有想了解具体信息的可以登录住建委官网进行查询，有问题的也可以利用【页面纠错】反馈给相关部门。
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