《红楼梦》元春图镇楼
假期财迷略忙，此处长话短说，直捣黄龙。
且不谈局里开会，首次提到防止以学区房名义炒作房价：
也不谈魔都主持人拍马拍到马蹄上，给出狱前大佬祝寿被处分：
单单是各地的一些动作，就有无限趣味。比如，深圳掀起小产权房整治风暴：
又比如，东莞限制了新房涨幅：
还比如，在阿里之后，反垄断第二刀或砍向美团：
同时，郑爽被锤：
辣么，以上信息之间有神马联系，背后显示了神马趋势。我等草民又当如何看清形势，趋吉避凶?
财迷这就为大家做个解毒：
ONE.楼市已死？东莞新房限涨和深圳整治小产权
东莞出台红头文件，新房限制涨价，新房上涨不能超过3%：
另外，由于神州小产权房涨价过高，于是引发深圳对小产权房的整治风暴:
于是，当初狂吹楼市永远涨的各种妖艳贱货自媒体又开始出来友邦惊诧，高喊房价药丸，大有楼市已死，有事烧纸的态势：
辣么，既然控制如此之严格，自媒体们又如此呱噪，是不是深圳、东莞的房子就不能买？
财迷的回答是，真要信了这些自媒体，作为刚需都不在深圳东莞买房的话。借用陆游的话，那就是错、错、错。
首先，前面财迷已写过两篇文章来谈过楼市，第一篇是：《财迷‖耶路城、撒冷城和废铁城：神州一二线城市划分的硬标准及投资策略》，第二篇是《财迷‖废土和炮灰城:神州二三四线城市房价变动逻辑及投资策略》，根据财迷这两篇文章的分析，由于深圳东莞有大湾区资源，同时又地处东南沿海，最起码其中心区的房产，恐怕要比神州99%的城市的房产更保值。
为了帮助大家穿越信息迷雾，看清事物本质，财迷这里给大家讲一个卖猪肉的故事。
在很久很久以前，一个小村里有一个养猪卖肉的，本来他边养边卖，供求平衡。但村长家两个小儿子突然跑去说，以后我负责养母猪卖猪崽，你只能找我买猪崽，然后拿回去养大了杀猪卖肉，如何?
这养猪卖肉本来不想答应，但奈何村长的两个小儿子是村中一霸，不答应就要天天来找茬闹事让你卖不成猪肉，于是他只好答应。这样一来，卖多少猪崽就决定了最终的猪肉供应量，既然猪肉供应量一定，那么养猪卖肉的自然共同涨价啊。反正只有这么多猪肉，你爱买不买。
但这还不算彻底垄断，因为猪肉价钱高了，会有很多人去买猪崽养猪卖肉。卖猪崽那个虽然打着为了规范市场的旗号，实际上还不是为个钱？
然鹅，卖猪崽的发现这是个很有前途和钱途的行业。因为他发现卖肉的一涨价，大家都抢着买肉，结果越买越涨、越涨越买，整个和养猪、杀猪、卖肉相关的市场都被带动的繁荣起来，上下游都变得兴兴向荣。
要知道，卖猪崽的是做大生意的，人家不仅卖猪崽，还负责收整个市场的保护费。猪肉一涨，整个养猪卖肉产业链都发财，保护费水涨船高，多么牛B！猪崽呢？当然也涨的很厉害。
于是，卖猪崽的和卖肉的达成了默契：控制猪崽数量、保持猪肉涨价预期、维护市场繁荣。
看起来好像很牛B吧？但是啊，买肉吃的草民们受不了，叫起来了。这一叫，来了一个调控。人民在叫苦，不调控一下不行。
于是卖猪崽的说：猪肉这么贵，养猪卖猪肉的太坏！我们来打击养猪卖肉的，把肉价降下来好不好？
草民沸腾了，大家都说好好好。
于是陆续出台各种调控政策打击养猪卖肉犯：一是限制猪崽供应（狗日的，想养猪发财？）；二是加大养猪卖肉违规行为打击力度（搞死你！）；三是增加养猪卖肉税收（有财一起发！）；四是限制养猪卖肉贷款（让你养不起、卖不起！）；五是限制买肉（让你卖不出去！）
然鹅，这哪一条是把肉价降下来的手法？
搞反了吧？肉价贵，应该增加猪崽供应、放宽养猪卖肉门槛、减少养猪卖肉税费、支持养猪卖肉才对啊？尼玛你这是不是侮辱草民智商？
问题是，这么奇怪的玩法还真好使！草民一看养猪卖肉的人民公敌受打击了，个个欢呼雀跃，等待肉价下跌——人家根本就没有智商，谈何侮辱？你听说过斯德哥尔摩综合症没？你侮辱他，他觉得你有魄力，牛B！你不侮辱他，人家还骂你！
有人就蹦出来说：这样搞肉价会涨的！结果老百姓把他骂成了臭狗屎 ---- 这个人叫X大炮，后来直接进去捡肥皂了。于是好多人一看，吓得鳖气儿不敢吭。
所以，到最后，调控成了然并卵，不过卖猪肉的都成了世界五百强，卖猪崽的更厉害，其财政收入更是在本地大大小小上百个村子里排上了第一，经常笑话隔壁村村委会动不动就因为没钱要关门。
只有懂了这个故事，我们才会对现在发生的事情有深刻地理解——实际上，东莞的新房涨价限制，不过是限制养猪卖肉贷款，让你养不起、卖不起。而限制小产权房，不过是要进一步垄断猪崽的贩卖，加大养猪卖肉违规行为打击力度。这并不代表深圳和东莞希望房价下调，实际上，从深圳对小产权房的打击力度来看，这些卖猪崽的，绝不会希望房价下跌。下图各位自行体会：
因此，要是有看官因此就欢呼雀跃，觉得深圳、东莞的房价会降，那请赶紧取关本号，免得丢本号其他看官的脸——毕竟本号的看官智商还都算是正常。
TWO.调控的逻辑：与炒房客斗，其乐无穷
各位需要很清醒地认识到的是——东莞限制房价上涨，又或者深圳打击小产权房，包括深圳之前搞的出台房价指导，不是不希望房价上涨，而是不希望房价上涨过快。
窃以为，所有的飞刀都是冲着炒房客去的。
而这背后很可能有一连串的连锁反应和一些不为人知的故事。
下面是财迷的一点假设：炒房客本来在深圳炒房，大碗吃酒肉，大秤分金银，大快朵颐，不亦乐乎。但由于庙堂非常担心楼市成为风险点，在面对房产证券化之时，态度很坚决，所以大V被打：
结果深圳不但严查消费贷，而且还直接搞二手房给指导价，这直接导致深圳市区的楼市成交量下降一半，大量房产中介关门：
于是乎，炒房客一看，深圳的房子没法再炒了，那就去搞小产权房，或者去东莞炒，于是深圳小产权房价格猛涨，甚至引来了央视的关注：
东莞房价也跟着猛涨：
值此之际，深圳官场忽然出现异动，各种换帅：
而新班子刚刚上台，立马雷厉风行地打击小产权房，遏制房价上涨，不留死角。
很明显，这些行为里有一定的信息量。
至于东莞，很可能某些人也已吓尿。赶紧限制新房涨价，以免出现问题。
但即使这样，我估计庙堂也不会真要把深圳或者东莞的楼市打下去——那样的话引起的震动估计比深房理和宝安的小产权房的震动更大。
现在的情况是：百年在即，安全第一。所以才会出现各地衙门与炒房客斗，其乐无穷，各位要深刻理解这个主题。
TWO. 阿公吹鸡，全部跪地：郑爽被锤与美团出事
我们都知道郑爽被锤引发了连锁反应，更多明星已经吓尿，赶紧注销各种公司：
就最近的情况看，小燕子、金锁那一辈人已经被敲（ya）打(zha)得差不多，所以轮到郑爽：
这其实再一次证明了明星在神州地位的低下——真要是有点背景，也不会动不动就被切大盘鸡。
不过，虽然大盘鸡切起来很爽，但恐怕会有副作用，比如：现在的神州影视业，如果好不容易挣点钱都不得不吐出来，我们恐怕难以指望神州影视业再出现神马称得上经典的作品——起码过去十年来，神州电影业似乎并没有出现类似《霸王别姬》或者周星驰喜剧电影那样，值得反复观摩的电影。至于广电行业，那就更是萧条，不然也不会出现主持人去为过气出狱大佬祝寿的事情。该行业中人虽不会被切大盘鸡，但会不会成为别的神马鸡，那就也未可知：
窃以为敲打明星都是小事情。实际上，现在至少在金融领域，防范风险是头等大事。
正因为如此，上面才会不断地敲打各个互联网巨头——深怕这些巨头又搞出类似于P2P那种大坑甚至别的大新闻。。
也就是说，敲打这些大公司，和深圳严控房价，背后有着类似的逻辑——不能再搞出大坑，不能再搞出大新闻。
毕竟，中兴的事情最近被爆出来，有一定影响：
甚至有了一点国际影响力：
所以，先是阿里接受罚单：
然后是美团：
据路透社消息，下一个或是小企鹅：
更有甚者，就连泰康人寿都遇到了麻烦：
并殃及池鱼：
于是 我们就知道，监管机构现在是下图这样的：
FOUR.我等草民的投资策略
形式既然已经分析清楚，辣么，我等小民或有策略如下：
1）如果各位的资金无法月兑，又恰好还有资格在深圳中心区或者东莞中心区买房，或者有相关刚需，那该买就照常要买，不要因为什么风暴就停止。
窃以为东莞限制涨价也好，深圳打压小产权房也好。明是打压房价上涨，暗地里是保护房价——最终目的要让当地衙门可持续卖地，地产奸商可持续卖房——只有慢牛才最符合全局利益。
不然你一下让地价、房价涨上天，这一届班子手上有了钱各种铺摊子，铺下摊子之后升迁了，但留下一地的债务鸡毛，没人兜底，谁受得了？
这样慢慢涨，当地衙门细水长流，奸商也有钱赚，大家都得利，不是更好？
而且如果地方财政真的不行，需要重启地产夜壶。深圳东莞这种地方也是第一个涨起来的。
所以，只要是刚需，在深圳东莞中心区，只要你有资格，又能筹到钱，尽管上车。
2）别指望房价还能大幅上涨，跟着大佬们们到处搞搞震挣快钱的时代已经结束。
东莞规定房价上涨不能超过3%，其本意就是希望让涨幅不超过贷款利息（或融资成本）。只要涨幅不超过融资成本，炒房者就不敢介入，这样就会起到对房价的抑制作用。
当然，聪明的看官或曰：新房价格不涨，二手房则不受限制，这恐怕会导致新房二手房价格倒挂，新房买到就是赚到——这其实并不一定能抑制房价。诚然，东莞有新房购买后前三年限制销售，但三年后不就解禁了么？到时出现倒挂怎么办？
窃以为姥爷之所以会这样干，肯定盘算的是：回头二手房涨价过大，那就再出台措施延长限售期，总之就是不断改游戏规则，如下图这样玩死你：
以前在楼市，还有神马欧神或者深房理带着大家挣快钱，赚一把就跑真刺激。如今，高压之下，金融市场上那些挣块钱的大佬们都必须阿公吹鸡，全部跪地。而在监管部门的大开杀戒之下，就连杰克马、王兴也都战战兢兢，如履薄冰——所以，再也不会有大佬带着大家玩了，你我草民也赶紧放弃挣快钱的想法。
3)虽然局里会议已经提到要防止以学区房名义炒作，但与楼市同样的道理——只是不能炒作，并非要打压学区房的价格。
于是相关的机构开始行动——在政治局会议同一天（4月30日），北京市住建委的官方公众号发布了一则消息，表示近期市住建委联合西城、朝阳、海淀、丰台等区的房管局开展房地产市场检查，并处罚了18家机构。其中，相关的检查内容就包括炒作学区房、违规商改住、违规群租等行为。又比如，海淀和朝阳搞多校划片，九年一学位。
但是这些技术活动虽然花哨，却并未到点子上——真要防止炒作，直接把学位和住房脱钩，读名校不用房产证不就得了？哪里还需要这么花哨的东西。
说到底，学区房价值不会变的，只是不能大幅上涨而已。
最后，做个总结：如今局面，七月就是百年庆祝活动，明年又有20次华山论剑，楼市要稳定，互联网金融市场也要稳定，所以要各种提前布置。
于是我们就看到深圳临阵换帅，打压炒房大V和小产权房炒作。
于是我们就看到东莞赶紧出台新房限制涨价政策。
于是我们看到阿里、美图被大开杀戒的监管部门用来玩 打地鼠游戏。
但是，这其实和你我草民关系不是很大，真要是深圳，东莞刚需，或者学区房刚需，该买房还是得买。毕竟，就现在那些花里胡哨的各地政策来看，要么是限制猪崽供应（打击小产权房），要么是限制养猪卖肉贷款（把新房涨价控制在低于融资成本范围之内），完全看不出是真的要让草民可以放开肚子吃猪肉的样子。你我草民，至少在最近几年，恐怕还没法指望楼市大降。
再稍微做个升华：你我草民，反正已经认命。此处不留爷，自有留爷处。深圳东莞买不起房，大不了去佛山之类的地方，财迷有推荐的文章《财迷‖性价比最高的城市：如你在一线城市扎根比较困难，可考虑去这里》。倒是那些大佬们，不但再也无法呼风唤雨挣快钱，反倒被大开杀戒的监管机构挨个打地鼠，让人唏嘘。《红楼梦》里，宁国府和荣国府在宫里的最大靠山贾元春的判词，放在这里，似乎确凿也比较应景：
二十年来辨是非，榴花开处照宫闱。
三春争及初春景，虎兕相逢大梦归。
言尽于此。
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计划文章系列目录：
1）《黄金独木桥：香江社团、大飞哥与小民的机会》
2）《从波黑到印尼：如何应对黑天鹅事件》（系列文章）
3）《红色巨熊的倒下：罗刹国经济崩溃探析与小民的机会》（系列文章）
4）《从战利品到猎熊人：东欧经济变天与小民的机会》（系列文章）
……
另外，财迷会把往期VIP文章、被删文章及自己的过往交易记录打包作为大礼相送。内容包括但不限于：
1）2016预测金（理层）姥爷和董（事会）姥爷之间张力的《楼市重磅》等；
2）讲神州经济趋势的《你养白象，他买屌豹》,《旗传统与猫传统》等。
3）讲trade战的《千里东风一梦遥》、《全球化的墓碑》等。
4）最新的《制度人、全面战争与地摊经济》等。
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