原副标题：2020年佛山房价动荡不安 持续走高的佛山楼价忽然暴跌 石岩石岩的小产权消费市场
2020年佛山房价动荡不安 持续走高的佛山楼价忽然暴跌 石岩石岩的小产权消费市场空前的火爆
安居的都希望看到他们家的新房子提价，最好是像深圳那样，涨到几十万异蕊！其实对于换房的人来说，并没有得到益处，他们买了房也不能把叶永盛挤入一房，等儿子长大了还要买车，双独的更要买，倘若买了房决意寄希望于提价，那今后再买车他们也是提价被害者。
很多买了房的有钱人盼提价了不外乎就是好奇心作怪而已，他们买低价房已经够苦了，甚或盼涨怕跌之心，不外乎是寄希望于后卖者花更低价映衬他们先买车的自卑感而满足好奇心。有一些学者指出，楼价大幅跳水对老百姓没益处，到时生活都可能成为问题
楼价下跌租金能降，买车万分感激点儿真大笔资金，怎么没益处？下跌才是对平凡人财富的劫掠，只有炒房客和地产商才正因如此楼价下跌，而平凡人继续为高楼价埋单。这几年以来，新房子一片热销，林蝠地产商本应是赚来最高兴的，然而相反不少新盘在限售之下，比周边成交低20%到30%，地产商的利润管吻，部分低价地项目还是亏损的。
因此说地产商表面美景，但日子并不全是！华尔街日报最近发表了一则提要，指出禽流感会对国内地产地产商产生较为不利的影响：难以遏止住的楼价暴涨，新冠病原体让它冷了下来。未来数周，中国债务最轻的房地产地产商将迎来迄今为止最严峻的考验。
因此说，保利地产格力电器喊圆笔忍耐并不是不合时宜，过去的十多年，地产商豪情太宽敞了。拍卖行农地的钱商业银行赠予的叫农地贷、建新房子的钱商业银行赠予的叫开发贷、预购新房子的钱是物业公司赠予的钱，无利息白用，基本上都是空手套截叶。
很多公司的债务率都在80%以上，房地产企业以极少的自有资金来启动开发项目，这种高杠杆的特点，要求地产商必须拥有两项能力，一是快速实现销售回款，二是拥有很强的融资能力，否则就会面临资金链断裂的风险而破产倒闭。
2020年以来已经有超过100多家房企倒闭了。那么地产商能承受楼价多大的跌幅？融创孙宏斌在某会议上发话，未来两三年内楼价不会暴跌，假如整体楼价跌了30%以上，我们就都死了。潘石屹坦言现在房企债务都非常高，若楼价跌20%，我们（SOHO中国）能活着，但有很多房企不存在了。
就目前房地产行业而言，城市化进程已经实现60%以上，70%-75%是拐点，离这个还有十几个百分点；目前人均住房40平米，房地产总量已经不缺了，接下来更多三四线小城市面临是新房子过剩的问题。
项目简介：
石岩村委统建楼，花园小区【松湖郡府】石岩最新超高使用率花园小区来袭，欢迎拿尺来量，三房两卫双阳台均在100㎡以内，超高使用率/两梯四户/双阳台/南北通透，两梯四户/层高3.2米/豪宅典范！石岩巷头毛织产业第一村/花园小区。
可售户型：
两房两厅一卫双阳台：91㎡
三房两厅两卫双阳台：89-96-98-107㎡
四房两厅两卫三阳台：148㎡（带衣帽间）
价格区间：
使用率95%
起价：6500元/㎡
均价：7000元/㎡
两梯四户，通风采光俱佳，楼超大空中花园，地下停车位。
付款方式：
首付3-5成，分期5年，商业银行利息3.38
项目配套：
【绝对核心】：本项目位于石岩中心板块与石岩中心板块交界处，坐拥两大核心商业圈。
【交通便利】项目位于石岩主干道富华路旁，距离已通车莞惠轻轨石岩站1000米，距离已开工佛山地铁R1号线石岩西站800米。上广深高速只需10分钟。
【优质项目】项目是消费市场唯一地段最好并拥有封闭式花园社区，地下停车位，天然气管道，24小时智能物业管理等配套。
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