小产权房合约留心事宜

原副标题：小房屋产权房合约留心事宜

随著广州小房屋产权房的逐渐耗竭，愈来愈多有兴趣购买小房屋产权廉租房的买房人将注意力集中在佛山。与广州现阶段的廉租房供应少、差、产品价格愈来愈高的情况较之，佛山的小房屋产权廉租房毫无疑问比广州的小房屋产权廉租房有更多的竞争优势，无论是产品价格还是廉租房产品质量。然而，虽然佛山离广州很近，但它也属于不同的地方性，因此很多买房人在较为了两个地方性的廉租房来源后面临优先选择，心不可避免甚至于感到苦恼，不知道是优先选择广州的小房屋产权廉租房还是佛山的小房屋产权廉租房。广州重点小房屋产权廉租房网络对三地的小房屋产权廉租房有代理，本文对三地的小房屋产权廉租房进行了相较详细的较为，供苦恼的买房人参考。

首先是佛山小房屋产权房与广州小房屋产权房产品价格的对比。佛山小房屋产权房毫无疑问具有更大的产品价格竞争优势和高性价比竞争优势。现阶段，随著商品住宅产品价格的飙升，广州小房屋产权房的产品价格上涨了。即使是传统式贫困户房，产品价格也一般在1多万元/万平方米以内。至于广州村委的标准化建筑物，受到广大买房人的青睐，产品价格一般在15000元/万平方米以上。一些大型基础建设公共设施齐全的广州村委标准化建地产品价格基本上在2多万元/万平方米以内，甚至高于绝多半数省会卫星城的商品住宅产品价格。相对而言，佛山小房屋产权房的产品价格相当便宜。现阶段，佛山小房屋产权房的产品价格因地理位置、房地产业体量和产品质量而有很大差异。产品价格范围在3200元/万平方米到9500元/万平方米间。例如，三水小房屋产权屋主一湾1号，一幢三幢400户的房地产业，最低产品价格仅为3200元/万平方米，平均产品价格仅为3600元/万平方米。现阶段，在佛山小房屋产权房地产业产品销售中，洛阳展达长廊二期产品价格最低，最低产品价格接近1多万元/万平方米。去年，另一座洛阳小房屋产权房地产业滨山长廊的产品价格也达至了9000多元。现阶段，对于绝多半数主流产品佛山小房屋产权房的房地产业来说，产品价格在5000元/万平方米以内的房地产业数量最多，是佛山小房屋产权房产品价格的非主流，也是佛山小房屋产权房的平均产品价格。

其次，与三地小房屋产权廉租房的产品质量较之，佛山小房屋产权廉租房整体略有竞争优势。广州多年来没有捷伊小房屋产权廉租房，未来也不会有，因为广州严格禁止捷伊小房屋产权廉租房建设。现阶段，在广州产品销售的绝绝多半数较大型房屋产权廉租房都是洋房的贫困户廉租房，在2013年禁令发布之前已经建成。当时，由于广州村委有大量的标准化建筑物在产品销售，那些较大型贫困户廉租房大体上没有人关心。随著广州村委标准化建筑物缺角式廉租房的耗竭，洋房贫困户廉租房已成为广州较大型房屋产权廉租房市场的非主流。那些建筑物体量小，缺乏车库等基础建设公共设施，大部分位于卫星城村庄，宏观经济环境和形象相较较差。一些小房屋产权住宅由于早期用作租赁，现在产品销售已经翻修。佛山的小房屋产权房是增建的房地产业，因此住宅的外形、住宅类别、基础建设公共设施、实用率往往优于广州的小房屋产权房。

第三，现阶段广州的小房屋产权房基本上都是精装转卖，而佛山的小房屋产权房基本上都是精家装。现阶段，广州的小房屋产权房多半是贫困户房。当广州村委标准化建筑物普及时，那些住宅大体上被忽略了，因此绝多半数住宅被用作承租。现在，当那些房子被用来转卖时，他们中的绝多半数人的外形相较破烂，住宅类别大体上只适合承租。因此，在产品销售过程中，绝多半数住宅都经过改造和重新划分。为了有利于产品销售，那些房是精装转卖的。因为佛山的小房屋产权房大体上都是增建的房地产业，因此都是精家装转卖。虽然物业公司想自己家装，但他对家装风格和产品质量有完全的决策权。对于精装的广州小房屋产权房，物业公司只能接受现有的家装。

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