2019年买小产权房可要特别注意这5点，不然却是别买了！

直面急速下跌的广忠价，越来越多的买房人都对买车丧失了自信心，无可奈何下，许多买房人只能历险买价格便宜的小产权房了，即便解决廉租房痛点不过重中之重。但是，小产权房不过没结婚证的，很难出现矛盾激化。在此，情况下，本栏告诫各阶层买房人，2019年买小产权房可要特别注意以下这5点，不然却是别买了！

第一点、村委当面

许多小产权房都是由地产商擅自工程建设的，并没经过村委的一致同意，这种的小产权房不过违规的。因此，我们在买小产权房时，很大要先证实小产权房与否由村自发性当面工程建设，并且与否为了自发性利益，不然你可别买。

第一点、外部确权

一般而言，小产权房只容许在村自发性外部进行确权，假如非村中自发性人员买回小产权房，所以其利益势必会大幅损坏，因此，我们在买小产权房时，很大要特别注意先迁出户籍。

第一点、特别注意规模

假如你非得坚持买回小产权房，所以本栏建议最好买难成品牌化的小产权房，这种新房子不难被拆毁，即使真的发生了拆毁，你也可以得到很大的索赔。

代莱县、介绍买方

国家已然明文禁止进行买卖小产权房，即使签定了买房合约，那也是合宪的。假如买方偿付了，所以一旦他向高等法院提出申请买房合约合宪，你可就难以申诉了。因此，在买小产权房时，很大要特别注意介绍买方的为人，就比如说当他已近数次偿付历史记录时，你就不要再买他的小产权房了。

第六点、留神林地

有些小产权Rampur在了林地上，这种做毫无疑问是违规的，因为擅自了农地物理性质，因此，我们在买小产权房时很大要先证实农地的物理性质，假如发现小产权Rampur在了林地上，那可别买了！

本来买小产权房就是一件高风险的事情，假如你又不特别注意以上这些事情，所以你很可能钱房两失，希望我们可以多加特别注意！不知我们觉得买小产权房还要特别注意哪些事情呢？