新闻事件：
《土地管理法》迎来了
划时代的重大修改！
2019年8月26日，
十三届全国人大常委会
第十二次会议审议通过
《中华人民共和国土地管理法》
修正案。
2019年8月26日，
将注定是一个里程碑式的日子！
这次《土地管理法》修订
究竟修订了什么？
用4个字便可以加以概括：农田入市。
新的《土地管理法》删除了
原法第43条关于
任何单位和个人进行建设，
需要使用土地，
必须使用国有土地的规定。
这个重量级的删除
是如此的重要!
我们可以解读为:
国家主动放弃对土地交易
一级市场的绝对垄断！
这个修定将会引起多么大的变化，
您弄懂了吗？
从2019年8月26日起，
中国还有充满了歧视意味的
小产权房吗？
随着农田入市，
中国的房产还有大产权房
和小产权房的区别吗？
小产权房的小三儿
身份将被废黜，
小产权房将被明媒正娶！
小产权房大喜的日子来到!
随着《土地管理法》的修正，
小产权房的问题迎刃而解！
住在小产权房里的几亿中国人口，
该不该欢天喜地，
敲锣打鼓的庆祝他们的新生！
这个影响有多么巨大，
你弄明白了吗？
新《土地管理法》
做出了多项重大突破：
原《土地管理法》规定，
禁止城市人到农村购买土地，
只有将集体建设用地征收为国有土地后，
该幅土地才可以出让给
单位或者个人使用。
旧的《土地管理法》
砌起了农村和城市的深沟壁垒，
使得中国城市和农村的
二元化问题更加严重。
农村只能悲伤的，
眼睁睁的看着城市的富裕。
农村人只能游离在农村与城市之间，，
成为边缘化的农民工。
而他们的孩子将会成为留守儿童，
他们的老人将会成为空巢老人，
这真的是我们所希望看到的结果吗？
当农村都成为老弱病残所在，
中国的农村还有振兴的希望吗？
中国已经打破了农村人
进入城市的所有界限，
而城市人进入农村则为限制重重，
在城乡之间仍然是一条单行道！
城市可以随便进出，
而农村却只可出不可进，
这究竟是为什么？
这种单行道的交通造成的结果是，
贫穷的农村依旧贫穷，
改革开放不能把它的富裕带给农村。
尽管农村的土地的性质是集体的土地，
它不是国有的土地。
但农民只享有使用权，
却没有土地的处分权。
它只能把它的土地卖给国家，
它卖给国家的价格是几万元一亩，
可国家卖给房地产商是几百万元一亩，
几千万元一亩。
它为国家贡献了天量的土地财政，
可它却严重的损害了农民土地的权益，
这就是农民贫穷的根源。
新《土地管理法》
删除了原法第43条关于
任何单位和个人进行建设，
需要使用土地，必须使用国有土地
的规定。
你可以想象，
当这条规定被废除的时候，
谁会因此而受益，
谁因此而受损？
获益的是农民，
受损的是地方政府。
这你就会明白，
在这条规定的废除上，
会有一场尖锐的争斗，
这场争斗从改革开放之初到今天，
已经持续了二三十年，
所以尽管在法理上，
这是完全正确的选择，
可它必然会受到
地方政府的竭力反对。
你就可以明白，
在这条法律上的修改，
所走过的漫长艰难而曲折的道路。
这一规定是重大的制度突破，
它结束了多年来，
集体建设用地不能与国有建设用地，
同权同价同等入市的二元体制，
为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍，
是新《土地管理法》最大的亮点。
说到此处，让我们来看看，
今年年初，发生在深圳的消息：
消息来自搜狐网， 2019年03月28日
《深圳人请注意:
东莞惠州小产权房大地震!
政府依法拆除多栋小产权!》
读到这样的消息，
让人惊愕不已，
难道真的对于小产权房，
也要像违章建筑一样的拆除吗？
可中国的小产权房大大的多于
国有产权房！
该文中说：
近几个月,
惠州各地区频出重拳,
拆除违规小产权房。
此外,惠州、深圳、广州、东莞
各地政府均表示,
将继续以强硬的手腕、
严明的纪律开展整治两违工作。
我们所知道的情况是，
深圳小产权房存量巨大！
几乎占去了深圳住房的半壁江山！
据美联物业全国研究中心最新数据显示，
农民房和小产权房
占据深圳住房存量的47%，
总数多达509万套，
占深圳市总建设量的半壁江山。
如果真的这样严格执行，
拆除所有的小产权房，
那么会有多少人将流离失所？
这真的是一场巨大的灾难！
深圳市规划国土委
2018年11月7日发布了
《关于做好没收违法建筑执行
和处置工作的指导意见》
按照《指导意见》，
深圳市、区财政主管部门
是没收违法建筑的接收单位；
违建如被没收，
法律层面上将转化为国有资产。
也就是说，将会被没收！
在《土地管理法》作出修改之后，
这些问题都已不复存在。
真的是山穷水尽疑路绝，
柳暗花明又一村！
难道不让人额手称庆吗？
人们为什么会喜欢这
名不正言不顺的小产权房？
小产权房之所以会受到这样的欢迎，
是因为它物美价廉，
价格仅市场价的三分之一！
关于小产权房，
让我们再来看看《华夏时报》的记者调查：
吴女士向《华夏时报》记者表示，
自己在2012年年底购买了
深圳龙岗区荔枝花园的一套
250平方米的复式小产权房，
带精装修，
并且配齐了各种家电，
当时的成交价仅180万左右，
大约7200元/平米，是市场价的三分之一。
谁又能抗拒如此低廉的价格？
这就是小产权房的魅力所在！
这几年该房一直对外出租，
目前租金为8000元／月。
而目前同等地段的小产权房
的价格已经上升到一万五左右，
并且几乎没有新房。
美联物业深圳及惠州区董事
总经理江少杰对记者表示，
深圳房协明确规定深圳
所有注册的房地产经纪公司，
严禁进行小产权房交易。
不久前，有一家中小型
规模的房产经纪公司，
参与了小产权房交易，
结果被房协吊销了公司牌照。
只有当地的不一定
有房地产经纪公司资质的
小公司才会去做。
关于禁止城镇居民在农村购置宅基地
我们想问一问，
为什么
禁止城镇居民在农村购置宅基地？
这不是在以法律的形式，
明确禁止城镇居民到农村定居吗?
这不是在以法律的形式，
加深加固中国农村和城市之间
的二元结构吗?
这不是在以法律的形式，
加深加固中国农村和城市之间，
本来便己经太高太深的城墙城濠吗?
这是在前进，还是在倒退?
仅此一问，
便能将此条禁令的谬误，
说的清清楚楚。
我们且不说现在农村人可以进城，
并在城市落户，买房定居，
而城镇居民却不能到农村落户，
买房定居，
这对于城镇居民是否公平，
这对于城镇居民是否是一种歧视。
单说手持资金和技术的城镇居民，
不能到农村落户，
农村如何招商引资，
如何筑窠引凤，
农村经济又如何发展?
小产权房合法化：会给中国带来什么?
第一，将会对填平
中国的农村和城市的二元化结构，
走出最重要的一步.
中国的农村就会因此大大的富裕起来。
这比任何扶贫的措施都更加有效，
当农民拥有了土地的完整的
财产权的时候，
农民的富裕程度会很快的
赶上甚至超过城市居民。
第二，由于建设性农田的入市，
随着《土地管理法》的修订，
在今后的几年内，
将陆陆续续会增加
住宅用地的建设超过5000万亩。
5000万亩！
5000万亩是一个什么样的概念？
2018年进入中国房地产市场
的土地面积总量为157，6万亩！
弄懂了这个数字，
你就可以想象，
当这样一批的天量土地，
涌入中国房地产市场，
将会怎样改变中国房地产
市场土地的供应？
又将会怎样冲击中国
房地产市场的价格？！
随着《土地管理法》的修正，
小产权房的问题迎刃而解！
第三，随着农田入市，
地方政府对土地财政的依赖
将会大大减小，
为了弥补这个空档，
会倒逼房产税的推出。
而房产税会成为地方政府的财政支柱，
这才是地方政府财政收入的活水。
第四，房产税的推出，
将会永远的结束炒房客的好日子，
房住不炒的时代才会真正到来。
一个接一个的喜讯，
都在向我们飞来。
住在小产权房里的几亿中国人口，
该不该欢天喜地，
敲锣打鼓的庆祝他们的新生！
这个影响有多么巨大，
你弄明白了吗？
除了丈母娘这个硬性的规定外，为什么很多人都觉得买房是必要的呢？到底哪些因素导致了现在很多人拼命赚钱买房呢？下面这这八大理由，你一定无法拒绝
1、房子虽然是给人住的，但它却代表了你的绝大部分身家。房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊!按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。
但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。
2、房子是一笔风险储备金
当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，很多创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。
3、房子与教育永远也分不开
虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言，目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。
举个特别不恰当的例子吧，深圳的某中学，那些村子里的民房，大多数是自建的两三层的小楼，稍微改造下，十几间的出租房一年就能贡献几十万的收入。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。
4、绕不开的结婚生子
网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。
我身边有这样一个牛B的案例，一个朋友的同事，双方都不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来深圳帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某中央事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。
5、房子看得见摸得着，踏实
虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，房子攥手里很踏实。虽然，现在的楼市政策对房价的影响很大，买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。
6、房子也是脸面，代表的是你的成绩
当你有套房的时候，你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨，别说，这种感觉真的挺不错。买得起房的人，无论首笔资金谁出的，至少代表了你能够调动资源买房。那些贷款买房的人，虽然不敢跳出去创业，但大部分人会更加努力工作，收入增长幅度也很明显。身边就有这样的案例，大学毕业五年，工资仅增长了一倍，但自从买房后，两年时间内收入增长了150%以上，买完房后又想着买车，还想着买好车，这不是收入增长带来的底气优势什么，房子倒成了驱动力。
7、租房和买房的差异大
租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。
8、买房有利于提升生活品质
一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。
总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。
相关问答
问：买房好还是租房好？
答：当然是买房好。
01、房子升值的甜大于还房贷的苦
很多年轻人不善理财，平时花钱大手大脚。其实，在买房之后，消费会有所节制，理财观念更强。买房就像抽烟，不抽烟的人也没把钱省下来。试问下还房贷的人，如果不还房贷的话，那笔钱你能省下来吗?不少买房人抱怨，为什么人家租房的人过得像大爷，自己却活得像孙子?小编觉得，还房贷的痛苦只是暂时的。等到你逐渐养成还房贷的习惯，并且随着工资的上涨，每月还房贷的压力会越来越小。
另外，在史上最严调控下，楼市有所降温，房价涨幅变小。即便这样，房子还是在升值。打个比方，就算一套100平米的房子，每个月均价仅仅上涨100元，那么这套房子一个月也升值了10000元。每月仅上涨100就要多花10000元，更别提那些动辄每月上涨一两千的房子了。多等一个月，你一个月的工资就白赚!
据路透社报道，2017年中国住宅均价将上涨6.8%，远高于今年2月份调查时预测的2%。从中国房价行情网上了解到，今年调控以来，大部分城市房价环比都是上涨的。央行的一份调查显示，近八成居民认为房价不会下降。所以说，别只看到眼前还房贷的苦，要想想日后房子升值的甜。
02、有些人永远在观望，手里的钱却在贬值
都说负债是种富人思维，合理良性的负债是资产配置的重要一环。手里有房的人总后悔当初没多买几套，没房的人却还在观望。随着人民币一再贬值，股市下跌，资金就会流入房市。不想让手里的钱贬值，不如去买房。在长效调控机制不见影的情况下，房子仍然是最好的保值增值产品。退一万步讲，不管房价涨不涨，你也是成功为自己添置了一套不动产。若是没有抓住有利的购房时机，你劳碌多年攒下的辛苦钱，全款很可能就变成了首付。
03、房子好不好，都有相对比较
首次买房的人，总在纠结于购买一套完美的房子。户型好、配套好、价钱低这样的房子是不存在的。如果你手头资金不足，那么大户型的房子就不适合你;如果你在郊区上班，那么市区的房子就不适合你。房子好不好，都有相对比较。
04、房子的附加值可以享用一生
不买房，不用还房贷，看似没有经济压力。但是不买房，丈母娘能答应你吗?身边的亲戚朋友能正眼看你吗?家人能享受到优质的医疗教育等公用资源吗?房子是社会地位的象征，没房子就没地位。不买房图一时的轻松，却要承担生活上的永久不便。房子就是用来住的?它明明还可以投资升值、抵押贷款、租房收租，办理落户……房子不仅仅是用来住的，它身上的附加值可以享用一生。去年，你有十万能买房。今年，你有十万只能租房。几年后，你会发现，你买的其他东西都贬值了，甚至不知道扔哪里了，只有房子才是永不过时的奢侈品。金九银十抓住机会，该出手时就出手!
问：买房之前要不要咨询一下别人？
答：买房不要听别人的，注重自己的需求最重要。买房你要到底听谁的？专家，学者，还是朋友。小编只能说你只能听自己的，不管对方有没有买过房子，其实都不适合，因为给你建议的的人基本上都是站在他的角度而不是你的角度;再说，同一栋楼不同楼层的的价格都可能不一样，房子是一户一价，很难说的清楚你买的房子是贵了，还是便宜了。买房不要考虑那些乱七八糟的，就看两个字：需求。如果你是为了孩子上学，优先考虑学区房就行，其他的因素可以退一步考虑。如果你是为结婚买房，那就看女方的要求，环境和楼龄相对来说重要一点;如果你是为了自己住，那就要看通勤情况，离自己工作地方不太远，或者交通比较便捷就行;如果你是为了图房价便宜，那么房子的没有产权纠纷，能住人就行;如果你是为了投资，那房子的周边的配套设施可能就不完善，设施完善的短期的升值空间也就没有了。
读万卷书，不如行万里路，
行万里路，不如阅人无数，
阅人无数，不如名师指路。
人无远虑，必有近忧如果您被以下问题困扰可以添加大师微信咨询感情婚姻不顺，财运事业不顺，购房、选房咨询，生意命名、孩子取名，无法摆脱现在面对的困惑，指点迷津趋吉避凶。生辰八字一报，流年往事一一算出，算不准，分文不取
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台湾何建忠先生曾言：八字命理学，在若干年后，将是救世的重大工具！
它将与佛学成为巨大的双宝，佛学算是全体人类的大知识，而八字命理则是各人的大知识．每一个人在一生中能经历这两个大知识，将会得到最大的福祉．
八字命理学，以阴阳旺衰消长变化为体，以天干地支生克制化为用，以五行六神宫位神煞为象。描摹人情物理，洞观宇宙人生，兼容并蓄，三才共蕴，实为华夏民族之国粹，虽与日新月异之现代科技而不遑是让也。子平命学薪传至今，虽有不学无术人云亦云之辈攻击污蔑，虽有滥竽充数之俗师庸夫曲解附会，虽有鸡鸣狗盗之神棍术士毁名败誉。然而正宗子平命理学仍然以其哲学般缜密的逻辑思辨，科学般精准的气数推理，笑傲江湖，独步人间。又有如宗教般涤荡默化之魅力，风行草偃，深植民心。岁久日深，悄然融入华夏民族之集体潜意识。大浪淘沙命相风水命名研究 微信同步：16637582888
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