看著急速下跌的高地价，愈来愈多的买房人都对买车深感了恐惧，但，新房子不过刚府丰，没有可没用。只好，许多买房人就把注意力推往了产品价格较高的小产权房。所以问题来了，2019年买小产权房还有信用风险吗？为此，小贴士没错的是，有，下列这5大信用风险可要特别注意！
信用风险一、所签定合约合宪
依照我省的有关明确要求，小产权房严禁流转颁证，不受法律条文为保护。这也就意味著，即使你签了小产权房保险合约，那也是合宪的。难道买房合约合宪，所以除非出现矛盾激化，你又该是不是申诉呢？
信用风险二、买方偿付非常多
在小产权房买卖时，虽然买方根本就是允诺，尔后决不能偿付，但在现实中，买方偿付的情况比比皆是。除非买方偿付了，由于签定的小产权房保险合约不受法律条文为保护，所以你可就难以申诉了。
信用风险三、拿不出征地款
随著卫星城化的加速发展，现在愈来愈多的卫星城都遭遇着征地，而除非牵涉到征地，买方常常单厢跳出明确要求分征地款，这时你可就拿不出征地款了。即使牵连到法庭上，高等法院也不能全力支持你的。
信用风险四、住宅产品质量奇差
一般而言，小产权房多由地产商与村委商谈工程建设，不受国家职能部门的市场监管，这样就难以确保小产权房的产品质量了。如果你买了产品质量奇差的新房子，所以你的人财安全可靠可就难以确保了。
信用风险五、基础工程建设公共设施破旧
与普通商品房相比，小产权房常常存在基础工程建设公共设施不完善的情况，就比如没有双气、没有物业管理，这样你的生活产品质量也就不能太高了。
在这个高地价时代，大家想要买小产权房的心情可以理解，但，你在买小产权房前，一定要特别注意以上这些信用风险，否则你还是别买了！
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