2019年买小产权房除了信用风险吗？有，这5大信用风险可要特别注意！

看著急速下跌的高地价，愈来愈多的买房人都对买车深感了恐惧，但，新房子不过刚府丰，没可没用。只好，许多买房人就把注意力推往了产品价格较高的小产权房。所以难题来了，2019年买小产权房除了信用风险吗？为此，小贴士没错的是，有，下列这5大信用风险可要特别注意！

信用风险一、所签合约合宪

依照我省的有关明确要求，小产权房严禁流转颁证，不受法律条文为保护。这也就意味著，即使你签了小产权房保险合约，那也是合宪的。难道买房合约合宪，所以除非再次出现矛盾激化，你又该是不是申诉呢？

信用风险二、买方偿付非常多

在小产权房买卖时，尽管买方根本就是允诺，尔后决不会偿付，但在现实中，买方偿付的情形比比皆是。除非买方偿付了，虽然签定的小产权房保险合约不受法律条文为保护，所以你可就无法申诉了。

信用风险三、拿不出征地款

随着城镇化的快速发展，现在愈来愈多的城市都面临着征地，而除非涉及到征地，买方往往都会跳出来明确要求分征地款，此时你可就拿不出征地款了。就算闹到法庭上，法院也不会支持你的。

信用风险四、房屋质量差劲

一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，不受国家部门的监督管理，这样就无法保证小产权房的质量了。如果你买了质量差劲的新房子，所以你的人财安全可就无法保证了。

信用风险五、配套设施简陋

与普通商品房相比，小产权房往往存在配套设施不完善的情形，就比如没双气、没物业管理，这样你的生活质量也就不会太高了。

在这个高地价时代，大家想要买小产权房的心情可以理解，但，你在买小产权房前，一定要特别注意以上这些信用风险，否则你还是别买了！