才刚，佛山有关修正货品写字楼限牌经济政策备受瞩目颁布了！
包涵下列几大突破点：
一是，新供给写字楼工程项目自持最少主要包括10%的廉租房。试点工作工程建设蒋宏宇，在楼价较低的领涨板块地区挑选出合乎两规、时机成熟、基础建设健全的楼盘，工程建设 限土地价格、限楼价、限牌买群体的廉租房工程项目。
其三，非我市户口第二套须提供更多2周内已连续交纳1年以内工伤保险断定，第一套货品廉租房的，须提供更多3周内在我市逐日已连续交纳2年以内工伤保险断定。非我市户口农村居民在我市区划内保有2套及以内货品廉租房的，中止向其产品销售货品廉租房。
其三，调查取证满3年前方可买卖。
经济政策全文如下
有关进一步促进我市房地产市场
平稳健康发展的通知
各有关单位：
为切实贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，进一步强化房地产市场宏观调控城市主体责任，经市人民政府同意，现就相关事项通知如下：
一、加大写字楼用地和廉租房供给力度
加大写字楼用地供给力度，适当提高新增国有工程建设用地中写字楼用地供给比例，优先满足写字楼用地需要，缓解廉租房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新工程项目周期长、进展慢的瓶颈，增加写字楼用地有效供给。加强廉租房地区协调和城乡统筹，促进地区轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接，引导人口和廉租房需求合理分布。协同推进稳土地价格稳楼价稳预期，优化写字楼用地差别化限土地价格出让方式。加大廉租房自持力度。原则上要求新供给写字楼用地工程项目、政府主导城市更新写字楼工程项目自持不少于写字楼计容建筑面积 10%的廉租房，用于人才廉租房等用途。试点工作工程建设蒋宏宇，在楼价较低的领涨板块地区挑选出合乎两规、时机成熟、基础建设健全的楼盘，工程建设 限土地价格、限楼价、限牌买群体的廉租房工程项目。
二、修正货品廉租房限牌经济政策
自本通知施行之日起，非我市户口农村居民在我市买回第一套货品廉租房的（新建货品廉租房或二手货品廉租房，下同），须提供更多购房之日前2周内在我市逐日已连续交纳1年以内工伤保险断定；买回第一套货品廉租房的，须提供更多购房之日起前3周内在我市逐日已连续交纳2年以内工伤保险断定。非我市户口农村居民在我市区划内保有2套及以内货品廉租房的，中止向其产品销售货品廉租房。
自本通知施行之日起，个人所得税交纳断定不再作为购房资格审核材料。为做好与原有经济政策的衔接，在本通知施行之日前已已连续交纳个税满一年或两年的非我市户口农村居民，仍可按原经济政策规定买回第二套或第一套货品廉租房。
三、修正货品廉租房限转让年限
自本通知施行之日起在我市区划内买回的货品廉租房（以网签时间为准，含新建货品廉租房和二手廉租房），须取得不动产权证满3年前方可买卖转让。
四、修正廉租房公积金贷款经济政策
对于异地缴存廉租房公积金的职工，在我市购房申请廉租房公积金贷款的，职工本人或其配偶须为我市户口。
五、加强货品廉租楼价格监管
密切监测货品廉租房产品销售价格，对于新建货品廉租房申报产品销售价格明显超出周边市场价格水平的，从土地成本、建安成本、 产品销售管理费用、税费、企业利润等方面进行全面核查，对定价超出行业公允水平又不能作出合理说明的，中止核发预售许可证或暂不办理现售备案。
六、规范房地产金融秩序
继续严格执行差别化廉租房信贷经济政策，持续做好房地产金融风险防控各项工作，切实防范信贷资金违规流入房地产市场。强化房地产融资业务管理，将房地产贷款集中度过高和增速过快的银行列为重点监管对象。加强对银行等金融机构的监管，督促银行严格审核购房资金来源，严查严防挪用消费贷款及其他贷款用于购房。禁止非银行金融机构向个人提供更多购房贷款。严厉打击高评高贷行为，对参与高评高贷的评估机构、金融机构，依法依规追究相关机构和人员责任。
七、规范房地产市场买卖秩序
加大联合查处力度，持续开展房地产市场秩序整顿工作，重点打击房地产领域捂盘惜售、价外加价、虚假宣传、恶意炒作、收茶水费等违法违规行为。对二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过阴阳合同骗取贷款、将不具备买卖转让条件的房源挂牌出售等恶意哄抬楼价、扰乱市场秩序的行为从严查处。对相关参与机构、个人，依法依规采取约谈、中止网签、停业整顿、取消从业资格、限制买卖、列入个人征信不良记录等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
八、加大房地产信息公开力度
进一步加强货品廉租房用地、房源、廉租房买卖价格等信息公开，促进供需信息对接对称。定期正式发布全市已成交写字楼用地的可售楼面单价平均数。适时公布存量房源和未来计划上市房源情况。定期公布全市各镇街（园区）新建货品廉租房和二手廉租房网签买卖数据，适时公布各镇街（园区）有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签买卖信息，提高楼价透明度，引导市场理性买卖。
九、加强宣传舆论引导
加强房地产经济政策宣传解读工作，及时正式发布权威信息，回应社会关切。加强房地产信息正式发布规范管理，对虚假夸大、捏造散布不实言论、误导公众、违规正式发布房地产信息的行为，依法依规严肃处理。
本通知自印发之日起施行，此前相关经济政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。
佛山市廉租房和城乡工程建设局
佛山市公安局
佛山市自然资源局
佛山市不动产登记中心
佛山市市场监督管理局
佛山市金融工作局
佛山市互联网信息办公室
佛山市廉租房公积金管理中心
国家税务总局佛山市税务局
中国人民银行佛山市中心支行
中国银行保险监督管理委员会
佛山监管分局
2020年7月25日
韩正主持召开房地产工作座谈会
昨日，韩正主持召开房地产工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府和廉租房城乡工程建设部、人民银行、自然资源部被邀参加。房价风头正劲的佛山并不在应邀之列。
会上，韩正针对接下来的房地产工作指出八大要点：
第一，要坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产宏观调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。
第二，要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的经济政策措施。
第三，要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。
第四，要加强市场监测，对市场异动及时提示、指导和预警，精准分析市场形势。
第五，要抓紧建立写字楼用地市场监测指标体系，定期公开各地土地储备和已出让土地工程建设进展情况，接受社会监督。
第六，要发挥财税经济政策作用，有效调节廉租房需求。
第七，要持续整治房地产市场乱象，依法有效查处违法违规行为。
第八，要做好廉租房保障工作，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造，着力解决城市新市民和年轻人廉租房问题。
本次座谈会，副总理主持坐镇，10大重点城市联席，规格不可谓不大，而从绷紧严控防止等词汇也可见接下来房地产工作力度将是非常之大。
没有座谈会的佛山，有约谈会
不过，令人感到奇怪的是，今年曾一度占领了楼价涨幅榜首的佛山，却没有在10个联席城市之列。佛山难道经过7月2日的宏观调控新政之后，已经风平浪静，与世无争了吗？
目前种种迹象表明，佛山市场的火热依然在延续，特别是一些核心区的热门楼盘更是一房难求，像南城CBD万象府这样备受关注的楼盘，虽离开盘尚有时日，登记量已是人满为患，售楼处人员甚至透露，最终可能要摇号方式决定房源的归属，解决僧多粥少的现状。
同时由于房价火热，个别楼盘与房产买卖人员受利益的驱动，导致市场乱象横生，不过这样的现象将要受到重点关照了。
同是7月24日，佛山市廉租房和城乡工程建设局召开了房地产开发企业约谈会，号召全市房地产企业坚持房住不炒的定位和宏观调控监管经济政策措施，依法诚信、规范经营，共同促进我市房地产市场平稳健康发展。
这是继7月22日市廉租房城乡工程建设局约谈30多家房地产经纪机构后，又一场高规格的约谈。
本次约谈会，主要包括市政府副秘书长陈志军、市廉租房城乡工程建设局、市自然资源局、市不动产买卖中心、市市场监督局，以及市房地产业协会、33家房地产开发商相关负责人等，几乎囊括了房地产涉及的部门与企业都参加会议。
近期，将有开发商与楼盘被处罚！
当然，这样的兴师动众的规格不会只是一起喝喝茶聊聊心得这么简单了。
会上已经特别透露了近期将有大事发生！
据市廉租房城乡工程建设局局长何绍田表示，目前有少数房地产企业，与房地产市场平稳健康发展的主题要求背道而驰，不守规矩、不遵法纪，违法违规行为偶有发生，甚至串通勾连不法机构和个人，扰乱市场秩序，滋生了一些房地产市场乱象。
何绍田还透露，近期，该局也已掌握个别开发企业和楼盘违法违规线索，正在进一步调查调查取证，下来将依法依规严肃处理并公开曝光。
那么是哪一家开发企业或是哪个楼盘将被作为以儆效尤的对象？又将受到什么程度的处罚？未来房价走势又将如何呢？
对于第一个问题我们且不去作无谓的猜测，既然说要处理，自然会有人因其行为来买单，且拭目以待。至于处罚的形式，当天会上，市房地产业协会也给出了部分答案——对发现的违法违规行为进行曝光，并在协会官网进行公示，同时提请市住建部门将其预售款监管级别降为C级。
大家关心的佛山房价未来的走向，其实已经很明显了。由上而下的一贯到底的强硬态度，无不表明一个信号：楼价要稳，房价不能乱，坚持房住不炒！
接下来，对置业者来说，资金来源与购房、房贷资格等将收到更严格的监管，违规的资金，违规的操作将受到相应的处罚；对于开发企业与楼盘来说，预售门槛将会提高，产品销售流程将需更规范，出现违规产品销售操作将受到多方面的处罚；对从事房产买卖的中介人员，如扰乱市场秩序的违纪违规行为，等着其是依法依规严肃处理。
果然，昨日下午才刚结束约谈会之后，风传的佛山加码经济政策终于靴子落地！
END
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