继东莞、东山修正房价经济政策后，4月28日，这份东莞房价新规流入。
此次房价经济政策修正的目地是为的是全力支持科学合理廉租房市场需求，加强禽流感纾困工作力度，强化专业人才买房经济政策，招揽专业人才留莞产业发展。
新规自2022年5月1日起推行！
01
东莞房价
新规关键点阐释
1、恢复个税买房经济政策，既认社保、也认个税。
2、逐月连续缴纳修正为累计缴纳。
3、非户籍首套房（含新建商品廉租房和二手廉租房，下同）,买房之日前2年内累计缴纳12个月以上（含）社保或个税，二套房，买房之日前4年内累计缴纳36个月以上（含）社保或个税。
4、非户籍本科以上学历、初级以上职称、技师以上资格，首套房，买房之日前2年内累计缴纳6个月以上（含）社保或个税，二套房，买房之日前3年内累计缴纳24个月（含）以上社保或个税。
5、当月缴纳的个税款须大于零，方可计入累计缴纳范围。
6、2021年12月至2022年4月我市禽流感防控期间补缴的社保或个税，计入累计缴纳范围，非禽流感防控期间补缴的社保或个税，不计入累计缴纳范围。对禽流感防控期间未缴的社保或个税进行补缴的，应在2022年5月至7月期间完成补缴。
7、取消新入户买房双半年限制。
上述措施自2022年5月1日起实施。
02
房价新规
对东莞房价有何影响？
新规提到，将个税缴纳增加为认定方式之一，同时将连续累计缴纳更改为累计缴纳，降低了 限购门槛，具备买房资格的人群基数得到有效扩充。
另外，对于非户籍专业人才的社保/个税缴纳年限定向缩短年限，也在一定程度上加快了此 类中高购买力人群的买房进度。
对此，东莞中原战略产业发展中心总经理车德锐认为：
站在专业的角度，个人觉得对市场的影响还是很积极和正面的。
首先，该经济政策释放了提振市场信心， 全力支持科学合理买房市场需求的信号，是东莞房价经济政策转向的开始；
其次，个人认为除了提振市场信心外，对于市场预期也会起到改变的作用；
第三，经济政策逐步加码预期个人认为是可以期待的，毕竟要看后续市场反应才能做决定；
四，从实质的作用来看，通过多项措施的强化，潜在的买房市场需求规模是大大增加了，对市场成交有明显的促进作用；
五，黄金周将至，房价旺季到来，这个时机出经济政策，配合促消费的氛围，相信房企也会加强促销工作力度，房价将会很快恢复到正常的交投水平；
第六，对于买房者而言，我认为当下是买车的好时机，按今年的经济政策趋势，还会加码，趁现在经济政策才刚开始，可以趁五一长假有时间好好看看好好选选。
03
东莞房价
最新最全买房经济政策
2022东莞最新的买房经济政策，包括买房资格认定、限购、限售、限贷、公积金贷款、税费、摇号规则、积分摇号规则、入户规则等。
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