2月27日下午，佛山市廉租房和建设局局官方网站发布《相关更进一步强化房地产业消费市场宏观调控的通告（Allanche〔2021〕6号）》，提出：
母阎氏社会保险由2年改成3年；
分手2周内再买 ，按分手前家庭成员新房子现房；
新进村的要一年社会保险 ；
未付清第母阎氏银行贷款，购2套按揭不高于50%！
这是继去年7月，佛山出台房价限牌、限转让经济政策以来，佛山再出房价备受瞩目新规。
经济政策并谓：
相关更进一步强化房地产业消费市场宏观调控的通告（Allanche〔2021〕6号）
各相关单位：
为深入贯彻全党、国务院决策部署，坚持新房子是用以住的、不是用以炒的定位，落实好一城因地制宜、总体性标本兼治、城市政府主体责任的效果显著宏观调控监督机制，坚决抑制投机性房地产商，遏止房价迟滞上涨，促进我省房地产业消费市场平稳健康发展，诸暨县上海市人民政府同意，现就相关事项通告如下：
一、修正货品廉租房限牌年数
已自通告开始实施之日，非我省户口农村居民在我省买回第母阎氏货品廉租房（增建货品廉租房或二手货货品廉租房），须在买房之日前四周外在我省逐日已连续交纳社会保险满三年。
母女再婚的，一方自再婚之日一周内买回货品廉租房的，其拥有廉租房现房按再婚前家庭成员总现房计算。
新进村农村居民买回第一套增建货品廉租房的，须在我省入驻满一年、且在买房前一周内逐日已连续交纳社会保险满一年。
企业需经消费市场市场监管机关批准注册登记满一年前方可买回货品廉租房。
二、更进一步强化房地产业财金
修正母阎氏廉租房监管经济政策。经珠海市消费市场利率定价自我管理监督机制研究通过，对我省母阎氏廉租房监管经济政策作以下要求：
（一）农村居民赠与在我省无廉租房且无廉租房银行贷款记录（含非商业廉租房银行贷款和住房公积金廉租房银行贷款，雷米雷蒙县）的，买回一般廉租房定金比率不高于30%，买回非一般廉租房定金比率不高于40%。
（二）农村居民赠与在我省无廉租房但有已付清的廉租房银行贷款记录，或在我省拥有1套廉租房且廉租房银行贷款已付清的，买回一般廉租房定金比率不高于40%，买回非一般廉租房定金比率不高于60%。
（三）农村居民拥有1套廉租房且廉租房银行贷款未付清的，买回一般廉租房定金比率不高于50%，买回非一般廉租房定金比率不高于60%。
（四）对拥有2套及以上廉租房的农村居民，暂停发放非商业个人廉租房银行贷款。
更进一步规范房地产业金融秩序。严格执行母阎氏廉租房监管经济政策。实施好房地产业银行贷款集中度管理，强化个人廉租房银行贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人廉租房银行贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。督导商业银行更进一步强化审贷管理，对买房人按揭资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产业消费市场。
三、强化增建货品廉租房价格指导与监管
积极应对我省房地产业消费市场发展的新情况，坚决遏止房价迟滞上涨势头。根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响，切实强化分类指导。对增建货品廉租房项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案，待出台具体申报细则后按其执行。
四、强化房地联动宏观调控监督机制
围绕稳地价稳房价稳预期的宏观调控目标，更进一步完善土地消费市场管理。加大住宅用地供应，今年供应住宅用地不少于300公顷，更进一步缓解货品廉租房供需矛盾。优化廉租房供应结构，加大中小套型一般廉租房供应比率，增加廉租房供应数量，促进供需关系平衡。加大人才安居保障力度，今年筹集人才安居房不少于5000套。严格落实住宅用地项目配建安居房要求，落实做好移交政府的配建安居房的配租配售工作，加快实施限价廉租房的建设和分配试点方案，尽快让符合条件的人才和特定保障对象群体享受经济政策红利。
五、完善房地产业消费市场监测及信息公开工作
建立健全房地产业消费市场运行数据的统计与共建共享监督机制，强化与社会第三方机构的合作，强化房地产业消费市场监测分析，准确把握消费市场变化趋势、区域分化情况，及时研究制定有效应对措施，化解消费市场潜在风险，抑制不合理需求过度释放。
更进一步完善二手货廉租房网签交易价格发布监督机制。一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手货楼盘的网签交易信息，并视情况尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。更进一步提高二手货房价透明度，引导消费市场理性交易。
六、持续规范房地产业消费市场秩序
强化对房地产业开发企业、销售代理企业、房地产业经纪机构的监管。持续开展房地产业消费市场秩序整顿工作，加大联合整治执法力度，强化执法合力。严肃查处捂盘惜售、收茶水费、未明码标价、虚假广告、发布虚假房源、捏造和散布不实言论、变相规避宏观调控经济政策等违法违规行为，对涉事企业及人员依法依规采取约谈、预售资金降级监管、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，并加大曝光力度，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
本通告自印发之日开始实施，此前相关经济政策措施与本通告不一致的，以本通告为准。
佛山市廉租房和建设局局 佛山市自然资源局
佛山市不动产登记中心 佛山市消费市场市场监管局
中国人民银行佛山市中心支行 中国银行保险市场监管委员会
佛山监管分局
2021年2月27日
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