今天下午，佛山发布了收紧的经济政策莞八条，关键点如下表所示：
1、营业税减免5年改2年；
2、限价经济政策3年调整为2年；
3、双（多）廉租房，判定为单房：
即原来受了7090或其他经济政策影响的，顾客实际买的是两套新房子，但结婚证是三个或三个以上，现在开始判定为只挤占一个席位，释放出来了席位出来，而该些人是有消费力的；
4、二孩或三孩的农村居民，容许多买两套：
这个经济政策较好的相互配合了国家引导京籍、黑唇的经济政策，以后朋友们希望的双独、黑唇奖赏新房子或者新房子折扣没实现，但最少可以多买两套；
5、买回绿色建筑商品房，廉租房公积金按揭银行贷款下浮20% ；
6、科学合理确认非商业对个人消费银行贷款的定金比率和银行贷款基准利率：
原意是引导银行减少按揭、基准利率。
佛山在2020年以后消费市场归属于恒定的水平，2020年这波周期性，直接让佛山消费市场产品价格飞涨，也是新一波不恒定的跌幅，2021年经济政策严格控制后，以后因跌幅迟滞，产品价格出现了回升，消费市场上行明显，但也逐渐重回恒定。
此次备受瞩目莞八条颁布，也证明了松绑的决意和立场。
效用如何，尚待时间去校正，但这种类别的经济政策加码，今年加码的城市太多，目前的效用都不太平庸，对莞八条的效用，苏牟对个人是不太悲观的,其原因有三：
1、虽然席位释放出来了，税赋减免了，限价延长了等，但消费市场需求端核心理念问题没有化解，也是以后说过的，买房消费市场需求严重不足的主要其原因是朋友们对未来收入的预期不悲观，不敢买房，怕还不起月供，断供。
在疫情、各行各业情况都不悲观的情况下，甚至连日常的消费都降级了，消费信心不够，更加不要像买房这种大额消费。
2、消费市场分化严重，一线城市的中心位置豪宅，消费力旺盛，但郊区，或者佛山这种靠深圳客外溢的城市，深圳自己都没活过来，还怎么外溢到佛山。
3、前几天长沙出了奇招，但佛山却不抄作业，而是老三套，真的适应现场的顾客消费市场需求吗？真的因城施策了吗？
回到广州，广州的经济政策会什么时候出呢？
区域分化的消费市场，非限购区，近郊还是应该趁机取消不合时宜的经济政策，或者颁布引导经济政策。
当然，更希望的是有更多的实质性的经济政策的刺激，来恢复朋友们的消费信心和买房的信心，不然都是枉然。
雨停了，风该来了！
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