政治局全会刚刚明晰支持各省市从当地实际出发完善房地产业经济政策，就有卫星城放大招了。
4月29日，长春全面性放宽限牌经济政策，外地人在限牌区域内买回货品房，无须社会保险或个人所得税断定。这是继4月26日将成交营业税减免年数5改2后，长春再一次放宽买车经济政策。
翌日，中山市住建局母公司莞e配售小流程上预览了买车新规，其中，对本地专业人才买车限牌收紧，个人所得税或社会保险明晰要求降低，由此前的逐日已连续交纳调整为总计交纳。
业内人士认为，较之全省其它一些卫星城，长春本次间接中止了限牌经济政策，较为全盘和间接，对转化成房地产业消费市场的市场需求会更为有效率。预计今年在政治局全会精神指导下，5月末各省市经济政策收紧的脚步会更为踏出，有利于推动消费市场买卖的回升。
长春限牌经济政策全面性放宽
4月29日，长春市规划局、市自然资源局、廉租房住房公积金管理服务中心联合发布《关于优化外地人在沈买车服务的通告》，明晰外地人在限牌区域内买回货品房，执行外地人买车经济政策，不再提供更多2周内已连续6个月及以内个人所得税和社会保险断定。同时，外地人可原则上在长春申请廉租房住房公积金买车贷款。
对长春出台经济政策的原因，《通告》称，为工程建设国家服务中心卫星城，加快长春都市圈工程建设，方便外地人来沈工作生活，解决廉租房问题。
对此，链家研究院智囊团服务中心研究总监严鹏程认为，长春中止了6个月社会保险的交纳明晰要求，实际上使得外来人员的买车约束减少了。较之全省其它一些卫星城，有的是加码方面不全盘，对外地人社会保险多少还有点明晰要求，长春本次是间接中止了限牌经济政策，较为全盘和间接，对转化成房地产业消费市场的市场需求会更为有效率。
严鹏程预计今年，5月末各省市收紧的内容会更为多，尤其是在4月29日政治局全会后，各省市经济政策收紧的脚步会更为踏出，有利于推动消费市场买卖的回升。
佛山对专业人才收紧限牌
4月29日，中山市住建局母公司莞e配售小流程预览了买车新规，其中，自2022年5月1日起，非我市户籍农村居民具备专科以内学历、或最高级以内技术职称、或技工以内资格的，能提供更多买车之近日2周内在我市总计交纳6个月以内社会保险或个人所得税断定，可以在我市买回第1套货品廉租房；买回第2套货品廉租房的，须提供更多买车之近日3周内在我市总计交纳24个月以内社会保险或个人所得税断定。另外，进村即可买车；社会保险之外，可凭借个人所得税断定买车。
这象征意义着，继佛山、中山后，佛山也收紧限牌了。
广东省廉租房经济政策研究服务中心首席研究员接受券商中国记者采访时表示，非户籍专业人才购首套房提供更多两周内2周内总计6个月社会保险或个人所得税断定，是较为宽松的；购2套房提供更多3周内总计24个月社会保险或个人所得税断定，还是较为严格的。但总体来说经济政策已经有很大收紧了。另外，一线卫星城除广州外，对进村买车有社会保险明晰要求，其它卫星城进村就可买车了。佛山是因为2020年后房价上涨太快，为打击进村炒房而采取的措施，在楼市回调后，进村买车限制也就应该收紧了。
佛山楼市下滑幅度在广东省或者珠三角是最大的，所以本次经济政策适度的根据消费市场形势来变化调整，主要是为了消费市场的稳定。李宇嘉说。
支持从当地实际出发完善房地产业经济政策
4月29日，政治局召开全会，分析研究当前经济形势和经济工作。
其中，在房地产业方面，全会强调，要有效率管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各省市从当地实际出发完善房地产业经济政策，支持刚性和改善性廉租房市场需求，优化货品房预售资金监管，推动房地产业消费市场平稳健康发展。
与此前多次全会表述的因城施策不同，本次全会明晰提出支持各省市从当地实际出发完善房地产业经济政策。
对此，李宇嘉接受券商中国记者采访时表示，从当地实际出发，象征意义着因城施策进一步细化，本地因城施策和调整经济政策的权限增加。4月末楼市进一步下行，同环比跌幅加大，超出了预期，影响到了行业稳定、投资稳定、就业稳定以及稳增长的方略，也促使经济政策进一步完善。因此，经济政策纾困从非热点卫星城到了热点卫星城，限牌、限贷、限售等限制性经济政策或将灵活调整。
支持各省市从实际出发完善房产经济政策，象征意义着最近几个月地方各种收紧经济政策，中央是认可的。同时，不管是地方还是国家层面的经济政策调整，只要是支持刚需和改善市场需求的，都是可以出经济政策的。上海链家房地产业研究院副院长杨红旭接受券商中国记者采访时说。
不过，李宇嘉同时指出，全会再次强调坚持房住不炒，象征意义着经济政策可以松动和调整，但不会纵容无底线去刺激楼市。因为，当前楼市下行很大程度上与疫情的影响有关，不能因为疫情的短期影响，而将经济政策也短期化了，经济政策要小步快跑，有所为有所不为，要与长效机制结合起来，逐步地引导消费市场回稳和预期的改善。
中指研究院也认为，一方面，坚持房住不炒基调不变，另一方面，支持各省市从当地实际情况出发完善房地产业经济政策中支持两字更充分地体现了当前中央对各省市因城施策的态度，各省市结合当地实际情况，优化房地产业经济政策的空间已开启。预计今年各省市将继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，同时适度优化调整限牌、限售、限价等经济政策，推动销售回升。
责编：战术恒
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