佛山货品房买房经济政策
我市户籍:限2套,新进村的第母阎氏要进村满两年、社会保险满两年或社会保险满两年
非我市户籍:限2套,第母阎氏需有2周内已连续1年的社会保险,母阎氏需有4周内已连续3年的社会保险
佛山成交买房经济政策
我市户籍:不限现房
非我市户籍:限2套,第母阎氏需有2周内已连续1年的社会保险,母阎氏需有4周内已连续3年的社会保险
佛山法拍房买房经济政策:参照成交买房经济政策
注:
母女再婚:2周内买房,按再婚前家庭成员总现房排序
民营企业:中止向子代民营企业法人产品销售货品廉租房
港澳专业人士:未满18十八岁,已在佛山领取居住证且个人名下在佛山无廉租房,限购1套
佛山货品房/成交/法拍房银行贷款经济政策
第母阎氏:
名下无房、无银行贷款记录:普通写字楼3成首付,非普通写字楼4成首付
名下无房、有银行贷款但已结清:普通写字楼4成首付,非普通写字楼6成首付
佛山名下无房,外地有一套全款购买的货品房,无银行贷款记录:普通写字楼3成首付,非普通写字楼4成首付
佛山名下无房,外地有银行贷款未结清:普通写字楼5成首付,非普通写字楼6成首付,如果有2套廉租房银行贷款记录未结清,需全款
母阎氏:
名下无银行贷款或已结清:普通写字楼4成首付,非普通写字楼6成首付
佛山已有一套银行贷款未结清,外地有一笔廉租房银行贷款已结清:如能证明外地廉租房已不在名下,普通写字楼5成首付,非普通写字楼6成首付。如不能证明,需全款
名下有银行贷款未结清:普通写字楼5成首付,非普通写字楼6成首付
三套及以上:
中止发放商业性个人廉租房银行贷款
注:
普通廉租房:建筑面积≤144㎡的廉租房
非普通廉租房:建筑面积>144㎡的廉租房
佛山成交/法拍房税赋排序
契税:
面积≤90㎡:第母阎氏1%,母阎氏1%,三套及以上3%
面积>90㎡:第母阎氏1.5%,母阎氏2%,三套及以上3%
增值税:
证未满两年:5.6%
证满两年:2021年8月1日前成交的,满两年免征
证满五年:2021年8月1日后成交的,不满五年5%,满五年免征
个人所得税:
成交:1%或差额20%,卖方满五年且唯一廉租房免征
法拍房:3%或差额20%,卖方满五年且唯一廉租房免征
注:
法拍房契税和增值税的排序方式和成交的一样,只有个税不同。
佛山货品房/成交/法拍房限售经济政策
出售:2020年7月25日后成交的货品房/成交/法拍房,要取得不动产权证满3年才能交易
赠与方式转让:2020年7月25日后赠与,要取得不动产权证满3年才能交易转让
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