原副标题：链家科学研究所智囊团服务中心科学研究副总裁严鹏程对2020年7月25日佛山房地产业经济政策
7月25日，佛山市住建局发布《关于更进一步推动我省房地产业消费市场相对平稳身心健康发展的通知》。本次经济政策对佛山买房经济政策进行了调整，更进一步充分体现了经济政策收紧、平衡市场预期的取向。结合此前国务院房地产业交流会的经济政策精神，能认为，三季度楼价上涨过快的城市，单厢迎来新一波经济政策控管，以更进一步推动房地产业消费市场相对平稳身心健康发展。1、升级换代限牌经济政策本次经济政策明确规定，非我省户口农村居民在我省买回第二套货品廉租房的（增建货品廉租房或二手货货品廉租房，雷米雷蒙县），须提供买房之日前2年内在我省逐日连续交纳1年以上工伤保险证明。本次经济政策把成交也纳入到了限牌的范围，充分表明上周佛山成交的价格下降速度较快，干扰了消费市场市场预期。事实上由于商品房本身也面临许多压力，所以部份市场需求在上周确实加快进入到了成交消费市场，共振部份中介机构炒，成交消费市场再次出现了许多不平衡的因素。通过此类下沟经济政策升级换代，有助于或者说推动成交消费市场的平衡，严防各种类型房地产业商现像。2、升级换代限价经济政策本次经济政策明确规定，在我省区划内买回的货品廉租房（以房产交易时间为依据，含增建货品廉租房和二手货廉租房），须取得房产价款满3年后方可交易转让。根据往后的经济政策内容，能看出，限价周期变长，从往后的2年上升到了3年。这事实上也表明，为了严防部份房地产业商现像，或者说快进快出的操作，佛山本次提高了限价的要求。这也使得房地产业商的成本上升，有效地遏制了房地产业商的现像。类似于经济政策也是希望买房者后续能或者说以自住为取向。3、经济政策意义应该说本次佛山在限牌限价等各方面升级换代了经济政策，充分体现了佛山平衡楼价、平衡秩序、平衡市场预期各方面继续出狠招。类似于经济政策具有良好的取向。佛山经济政策表明，各省市若再次出现楼价炒，仍然会进行经济政策升级换代或经济政策短果，进而严防各种类型房地产业商市场需求引入。三季度预计各省市仍然会积极严防楼价炒，若再次出现价格下降过多的，那么经济政策升级换代的概率增加。有关买房者在买房的时候，需要适当了解当地的消费市场行情，注意避免出现有关风险。返回敬请期待，查看更多
干晓磊：
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