前段时间有关房商业地产业的中国经济政策啊急速涌现。
7月22日，大力推进产业发展廉租房出租廉租房和更进一步搞好房商业地产业消费市场宏观调控组织工作动员会举行。全会表示，不把房商业地产业做为中长期抑制中国经济的方式，大力推进稳土地价格、稳楼价、稳市场预期的房商业地产业长效，推动房商业地产业消费市场相对平稳身心健康产业发展。
7月23日，住建部联手了北欧国家产业发展和体制改革理事会、中国公安部、天然资源部等8职能部门开会讨论，力求3年同时实现房商业地产业社会秩序明显改善。
据中原地区商业地产研究中心统计数字表明，2021年一季度全省房商业地产业宏观调控单次高达286次，仅次禽流感负面影响下的2020年。而止近日，全省房商业地产业总计宏观调控已少于320次。
预计今年三季度房商业地产业宏观调控从宽态势维持不变，缩紧宏观调控的组织工作力度急速减少。
检举之后，佛山三季度会有甚么动作？
回顾2021年一季度，全省有13个城市被住建部检举，而这些城市基本都处于全省楼价上涨前列。
4月8日，廉租房和城乡建设部副部长倪虹检举广州、合肥、宁波、佛山、南通等5个城市政府负责人。随后，佛山住建职能部门反应迅速，落实一城一策宏观调控要求。
面对上周多地中国经济政策多发的情况，佛山与否会根据情况颁布宏观调控，还是一个未知数。
小师弟统计，2020-2021年间，佛山就房商业地产业的限购中国经济政策就有6次调整，其中包括大家所熟知的，7.25限购以及莞六条。
现在，就随小师弟一起回顾一下2020-2021年的中国经济政策内容吧。
2020年3月4日 限价调整
1、不得明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格；
2、获预售许可证或现售备案证180天后，上浮不少于5%，调低幅度不限。
2020年7月2日 限价升级、严禁捂盘、内部更名
1、总建筑面积30000平及以下的，须一次性申请预售；总建筑面积30000平以上分期申请预售的，每期申请预售的建筑面积须不少于30000平；
2、同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜少于20%，每幢（栋）申报均价应不高于前三个月属地镇街同类型均价的10%；
3、住宅户内精装修每平方米造价原则上不少于2000元/平方米。
2020年7月25日 非本地限购、限售年限减少
1、非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；2套须3年内连续缴纳2年以上社保。
2、非本市户籍拥有2套及以上廉租房，禁止购买第3套。
3、证满3年方可转让。
4、异地公积金贷款，需要本人或配偶是佛山户籍。
2021年2月27日 限购、限贷、堵上离婚漏洞
一、调整商品廉租房限购年限
1、非本地户籍购买第二套（一二手），需四年内连续缴纳三年社保。
2、离异两年内，按离异前家庭总套数计算
3、新入户首套，需落户满半年，且购房前两年内缴满半年社保
4、企业购买商品廉租房须登记注册满两年后。
二、房信贷中国经济政策
1、无房无贷，普宅3成，非普宅4成。
2、无房但结清贷款，或有1套但结清贷款，普宅4成，非普宅6成。
3、有1套但贷款未结清，普宅5成，非普宅6成。
4、拥有2套以上，不放贷。
2021年4月29日 限价、限涨幅
1、同一批次不同幢（栋）申报均价相差不少于10%（别墅相差幅度不少于40%），同一幢（栋）住宅单价相差不少于25%。
2、可售楼面土地价格按照不高于所在镇街（园区）上一年度挂牌出让住宅用地平均可售楼面土地价格的90%。
3、取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不少于3%。
2021年7月9日 稳土地价格、稳楼价
一、首次备案价格参考同区域、同地段、同类型项目。
二、确定各镇街当前楼价基准及调节系数。
三、商住地配建安居房、学校等建安成本不再分摊计入楼价成本。
四、商业比例将不做为核定住宅申报价格的考虑因素。
五、土地摘牌后，导致减少的费用，原则上不予计入楼价成本。
限楼价、限土地价格为主导，与竞品质、竞土地价格、竞配建等竞拍方式，优化楼价土地价格联动机制。
现时佛山限购中国经济政策：
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