佛山楼价总算在初夏的3月，有了新姿势！
那时（3月1日）起，佛山廉租房公积金按揭贷款提升！
接下去，佛山可否竭尽全力颁布利空楼价经济政策，让他们未完待续。
丨01.
佛山关上经济政策宏观调控quarterfinal
往后两年，佛山楼价颁布了一连串严苛宏观调控经济政策，楼价西南风一瞬间探底回升。
自今年已经开始，华北局一连串有关地产投资的峭腹，给地产投资消费市场转化成自信心的与此同时，也给各卫星城收紧经济政策迈入了询问处。
特别是前段时间，住建局有关地产投资消费市场的峭腹，着实让消费市场看见了重新启动的自信心。
保证廉租房的刚需，与此同时满足用户科学合理的明显改善换房，推动地产投资业动态平衡和身心健康产业发展，不懈努力稳土地价格、稳楼价、稳预期
不懈努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用
......
目前，很多卫星城都颁布利空楼价的收紧经济政策，一一被允许。佛山周边的惠州、广州、佛山都有经济政策颁布，唯独深圳和佛山没有动静。
2022年第一个季度只有一个月了，不出意外，佛山也颁布了试探性的利空经济政策。
丨02.
廉租房公积金按揭贷款提升25%
2月25日，佛山市廉租房廉租房公积金管理中心发布了《有关执行新区间流动性调节系数的通知》。
通知的核心就是在佛山用廉租房公积金买房，可贷额度提升了。
根据通知，从2022年3月起，廉租房廉租房公积金贷款流动性系数调整为1。
要知道，流动性调节系数关系着购房者的廉租房公积金可贷额度。
之前流动性系数为0.8，调整为1后，增加了25%，也就是说按揭贷款提升了25%。
打个比方，原来的按揭贷款如果是 60 万的话，那么现在则提升至 75 万。
根据廉租房公积金贷款公式，职工个人廉租房公积金贷款可贷额度＝个人廉租房公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。
如：某职工廉租房公积金账户余额是8万元，缴存时间为48个月（对应时间系数为1.4），廉租房公积金月缴存额为4000元（对应收入调节系数为8）。
调整前可贷额度=8万*（1.4+8）*0.8=60.16万元
调整后可贷额度=8万*（1.4+8）*1=75.2万元
前后额度提升了15.04万元。
用廉租房公积金买房，最大受惠之处就是较商业贷款，利率低。对购房者来说，廉租房公积金可贷额度越高，就越减轻还款压力。
丨03.
廉租房公积金贷款总额最高90万
根据经济政策，佛山廉租房公积金乎套房最高可贷90万元，二套房仅有50万！
2020年9月23日，佛山廉租房公积金管理中心发布《有关调整部分廉租房廉租房公积金贷款和提取规定的通知》，自2020年10月19日起，首套房最高按揭贷款由120万元调整为90万元，二套房最高按揭贷款由80万元调整为50万元。
与此同时要求购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取，停止受理物业管理费提取。
对于按揭贷款，有市民建议提升。
对此，佛山市廉租房公积金管理中心表示将持续关注经济政策的施行效果，包括资金流动性的变化等，也会密切关注地产投资消费市场及金融消费市场动态，按程序提请管委会适时调整相关经济政策，推动我市地产投资消费市场平稳身心健康产业发展。对于提升二套房按揭贷款的建议，会结合实际情况酌情采纳。
目前，佛山本地缴存职工的首套房最低首付比例为30%，二套房最低为40%，而异地缴存职工在佛山买房申请廉租房公积金贷款的，无论是首套房，还是二套房，最低首付款比例均为40%。
对于首套房已经结清，多长时间可以再次贷款购房？贷款利率又是多少？
根据经济政策，上一次申请的廉租房廉租房公积金贷款还清之后符合相关规定即可申请我市廉租房廉租房公积金贷款，贷款利率按同期首次使用廉租房廉租房公积金利率的1.1倍执行。
如果本人已申请廉租房廉租房公积金贷款，配偶是否还可以申请廉租房廉租房公积金贷款？
根据经济政策，以家庭为单位计算房产，其中一方已办理廉租房公积金贷款，在贷款未结清前，不能进行二次贷款。结清款项后符合相关规定的，可办理二套廉租房公积金贷款申请。
看看这些相关系数吧，这些系数决定你最终可以贷多少钱。
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