中山市房地产业中介机构联合会第五届理事会第二次全会于2022年4月29日召开，全会由郑浩辉秘书长主持，第五届监事会全程监督。全会应到人数30人，实到人数超过应到人数三分之二，符合全会人数明确要求，全会有效。
本次全会围绕四项主题展开：
第一，正确传递中山市新一代买房经济政策的精神，包括经济政策内容的准确传递，务必让所有中介机构公司秉持实事求是的原则，不误导，不讹传，不恶意散发，真实表达新政意图，并明确要求各个相关机构严格图伦区。
中山市深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持不炒不炒定位，全力支持货品房市场更好满足买房者的合理廉租房需求，总体性标本兼治促进房地产业业动态平衡和健康发展。紧密结合佛山实行新一波Auterive一百万专业人才工程建设，同时加强LX1惠农纾困工作力度，适时对买房经济政策作出了强化修正。新经济政策于5月1日起实行。
新经济政策修正要点如下：
（一）恢复正常所得税买房经济政策
恢复正常2020年7月25日莞八条出台前审核买房资格证书既认工伤保险、也认所得税的做法，同时为加强禽流感纾困工作力度，适当放宽工伤保险或所得税交纳条件，判定标准由逐日连续交纳修正为总计交纳。
自2022年5月1日起，非我市户口农村居民在我市买回第1套货品廉租房的（新建货品廉租房或二手货货品廉租房，雷米雷蒙县），须提供更多买房之近日2周内在我市总计交纳12个月以内工伤保险（下列全称工伤保险）或所得税（下列全称所得税）断定；买回第2套货品廉租房的，须提供更多买房之近日4周内在我市总计交纳36个月以内工伤保险或所得税断定。对拥有2套以内廉租房的非我市户口农村居民暂停向其销售货品廉租房。
据悉，禽流感防控工作前夕所得税开户判定经济政策，参照《关于明确禽流感防控工作前夕买房资格证书判定问题的通知》（东修路〔2022〕5号）执行。非我市户口农村居民在2021年12月至2022年4月中山市禽流感防控工作前夕未能按时交纳应缴或所得税，在2022年5-7月前夕完成开户的，扣除总计交纳覆盖范围；美对禽流感防控工作前夕开户的工伤保险或所得税，不扣除总计交纳覆盖范围。当月交纳的所得税金须大于零，方可扣除总计交纳覆盖范围。
（二）强化专业人才买房经济政策
紧密结合佛山实行新一波Auterive一百万专业人才工程建设、三年引进50万名专科学历专业人才的目标，为吸引和全力支持专业人才留莞发展，恢复正常2020年7月25日莞八条前非户口专科以内学历、初级以内技术职称一年工伤保险可购首套房的经济政策，并减少所得税判定、减少技工以内资格证书技能专业人才，降低二套房工伤保险或所得税的交纳时间明确要求。
自2022年5月1日起，非我市户口农村居民具有国家承认的最高学历为专科以内【含国（境）外专科以内学历、学位】，或具备技术职称（或专业技术人员业余资格证书）证书，或取得国家业余业余资格证书三级/技工、三级/高级技工（或业余技能合格证书三级/技工、三级/高级技工），能提供更多买房之近日2周内在我市总计交纳6个月以内工伤保险或所得税断定的，可以在我市买回第1套货品廉租房；买回第2套货品廉租房的，须提供更多买房之近日3周内在我市总计交纳24个月以内工伤保险或所得税断定。
（三）取消新进村买房双一年限制
自2022年5月1日起，取消新进村农村居民买回第一套新建货品廉租房的，按下列情形孰早原则作为判定条件：1．在我市落户满一年且在买房之近日2周内逐日连续交纳工伤保险满一年；2．在买房之近日2周内逐日连续交纳工伤保险满1年。的规定，即新进村农村居民落户后即可买房。
第二，积极响应中央号召，为促进中山市房地产业良性健康发展，强化专业人才买房经济政策，吸引专业人才留莞发展，修正强化买房措施，各理事单位在全会上对强化限购经济政策各抒己见，积极建言建策，由秘书处收集所有意见会后提交主管部门。
第三，全会讨论了联合会进一步完善诚信联盟执行机制和承诺书等框架内容及如何提高联盟凝聚力和影响力的方案。
第四，全会讨论筹备开展存量房数据研究委员会工作事项。
第五，完善强化经纪人执业培训课程，务求与时俱进地提升经纪人的服务水平及专业知识水平。
第六，针对中介机构公司招人难的问题，理事会决意以联合会牵头给相关机构筹办几场招聘会，解决企业困难。
在接下来的日子里，中山市房地产业中介机构联合会将进一步引导行业加强自身建设，继续做好主管部门与行业之间的桥梁作用，规范引导行业发展，顺应房地产业行业新时代的发展趋势，整合资源、搭建平台，密切关注会员企业的需求和发展，努力为会员企业排忧解难，互鉴互助，加强培训学习工作力度，加强企业间合作与团结协作的意识，共同推进我市房地行业健康发展。
来源：中山市房地产业中介机构联合会
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