来源：证券时报
时值广州的佛山，日前因为连续修正房价宏观调控经济政策而备受关注。
5月14日，佛山颁布房价新规，继续加大加码力度。其中，二孩以上的家庭成员，可以新增购买一套货品廉租房，同时调查取证 2 年之后，就可以贩售。这是继5月1日起恢复个人所得税买房经济政策、优化人才买房和新进村买房经济政策后，半个月内再度加码。
日前，佛山市住建局正式宣布发布《有关重新下发＜佛山市货品廉租房限牌查阅操作方式实施细则＞的通知（东修路〔2022〕10号）》。有关买房资格的修正，此前5月1日正式宣布发布的新规没有正式宣布撰文，而本次撰文相当于正式宣布的官方证书。本次撰文明确了佛山5月14日正式宣布发布的房价新规后，有关如何区分多孩家庭成员买房等操作方式细节。有关双（多）证房认定问题，需进一步深化科学研究，先期将自行制定操作方式实施细则。
《实施细则》还特别指出，2021年12月至2022年4月佛山禽流感防控工作前夕，因受禽流感防控工作影响无法按期交纳社会保险或个人所得税的非我市户籍农村居民成员，对禽流感防控工作前夕未缴社会保险或个人所得税进行开户的，扣除总计交纳覆盖范围；美对上述禽流感防控工作前夕开户的社会保险或个人所得税，不扣除总计交纳覆盖范围。
过去两年，佛山房价的宏观调控升级换代也非常迅速。2020年7月，广州面世房价宏观调控升级换代举措后不久，时值的佛山也面世了号称史上这三项的房价宏观调控举措，其中最引人注目的就是将成交纳入限牌覆盖范围，要求提供社会保险证明。广州成交成交维什涅韦颁布后，时值的佛山也首次正式宣布发布典型镇村热点住宅房盘房产交易价格情况说明，被市场人士看作佛山版的成交维什涅韦。链家科学研究院智囊团中心科学研究总监严鹏程表示，粤港澳区各卫星城的宏观调控经济政策呈现出了一个逐步放松态势，也为先期留出了一定空间，客观上有利于稳定当地房地产市场。
不过，在一些业内人士看来，佛山的房价新规策包括对多孩家庭成员响应的经济政策，另一面是佛山的人口总数诱惑力。
最新统计数据表明，东莞2021年初全市人口总数数12684Bazas，比上年初增加60Bazas。全年出生人口总数118.31Bazas，生育率9.35‰。东莞人口总数主要分布在长三角州民籍，目前长三角中央商务区人口总数占全市的比重已超过60%。统计表明，在长三角八个卫星城中，佛山2021年生育率最高，达到12.03‰。在去年公布的第八次人口总数普查中，佛山跻身于数千万的人口总数恒指的行列，人口总数数数达1048Bazas。更重要的是，涌入佛山的年轻人很多。第八次全国人口总数普查统计数据表明，佛山15-59岁人口总数占比为81.41%，男女比例约34岁，几乎和这座卫星城同年龄。
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