时间回到2015年，深圳村委统建楼、农民房正火热，记得那时候村委统建楼价格才六七千，不是村委的就更便宜了，那时候东莞三千多买花园小区很多都接受不了
东莞临深片区比如长安，很多沙井工作的过来看房，甚至福永宝安南山的，后来深圳过来的逐渐接受，而在东莞居住的却谈及小产权房都是担心，看都不想看
到东莞临深片区很多都接受小产权房后已经晚了些，价格已经涨了，贵的已经过万，三四千的价格也比较少，即使有也比以前差太多
那么2021年在东莞买商品房住宅或者买小产权房差别有多大了，下面为大家算一下差距
①在东莞买商品房住宅
按东莞一手住宅均价25000左右一平，买100平的三房
2.5万/平×100平=250万/套
首付 (按首套）3成，首付75万/套
余款175万，商业贷款分期30年
月供9287.72元（按基准利息4.9）
利息159.36万
②在东莞买小产权房
一般价格5000左右，买100平的三房
5000元/平×100平=50万
首付五成，分期五年，利息按5厘算
首付25万，月供5416.67元
利息7.5万（小产权房是等额等息）
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