2021年佛山楼价还会涨吗

9号看房团    2022-07-01    81

2020年佛山楼价涨得让人惊慌失措,涨得让人叹为观止。那么2021年,佛山楼价还会涨吗?

作为两个行之人、局之人,刊登一下非职业看法:

一、2018年佛山中学生高二数目达到80.35万,超过上海的80.02Bazas。

中国人有非常浓重的原乡优越感。多少人在大都市组织工作十多年安了家,更要回家建前述功用极小极小的小平房。

你自小在这个小地方性长大成人,这个小地方性是你的家乡,你的小孩子自小在佛山长大成人,佛山才是他的家乡。

那些自小在佛山长大成人的人,那些根在佛山的人,那些对佛山怀着浓重原乡感情的人,十十多年后须要组织工作须要买房了,会不能优先选择考虑佛山?

二、佛山是已连续好一两年人口数净流出卫星城。

难于驳斥佛山现在的前述定居人口数比200一两年至2014年要少,但是2014年后佛山已经结构调整获得成功了。

2014年后佛山渐渐的洗头村上了。在我看来以前佛山是个大贫困地区,那2014年后这个大贫困地区正在渐渐的变为两个欣欣向荣的大都市。

从2015年到2020年佛山已连续好一两年人口数净流出位列全省前四名,即使全省第三、第三,20岁-45岁白银年纪人口数的净流出即使是全省第一。

影响人口数壳状的因素是各方面的。两个长期人口数净流出名列全省第四位的卫星城,你真的人口数会不能突然就大幅下降呢?

有人真的2020年后佛山楼价那么高了,这不是把人一地赶吗?是的难于驳斥那么高的楼价让人望而却步,但同时也要看到佛山还有不少的本县楼价并相对较低,即使是楼价高的镇、市中区,一样有价格相对较低的八十年代的老屋、小产权房。而且佛山到处由此可见的旧区,房租DT昂贵。

三、佛山楼价从2006年开始靠不住,2008-2009年暴跌,2009月底恢复正常跌势,然后一直波澜不惊到2016年暴涨一倍,到2020年再翻一番。新房从2005年的不到3千涨到2020年的接近5万,前后持续了15年。参考既往数据,2020年已经大涨了,难道接下来的2021、2022、2023还能一直大涨吗?

综合以上几点,个人感觉佛山楼价长期还是看涨的,但可能已经是短期内的高点或次高点了。

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