原副标题：小产权房将全面性消亡？2022年有6类小产权房要拆，多于2类不拆
随着商品住宅产品价格不断下跌，对许王承恩而言，买车要侵吞N个手提包，同时还要背负着数十年的按揭。当然，这还算美好的，而对一些没闲钱买车的人而言，商品住宅暂就不考虑了，除了一部分人对小产权房的今后有赌的成分，这就为小产权房提供了市场空间。
一般情况下，小产权房的产品价格是同市中心区商品住宅产品价格的4到6成，产品价格虽然昂贵，但我们知道，今后小产权的买卖合宪。但既然买卖合宪，是个历史欠账，为何除了那么王承恩去买回小产权呢？
01
最主要的其原因要数楼价太高。高楼价下，小产权房化解了许王承恩的居住问题。楼价咋能快速下跌，除了炒房客搭理之外，除了更重要的一点其原因，那就是买房人社会群体确实很巨大，我国有14亿人口，在这其中存有着大批的住房新增需求，80后、90后和00后每一批的数量大约都在2亿人左右。几乎每一年都有大批的应届人群须要结婚娶妻、须要买车，他们构成了最稳固的房地产消费者。
因此，在面对买得起房的情况下，又不愿过多等待，所以添置一套低成本的小产权房成为了许王承恩的合情合理选择，在许王承恩看来，只要是房子就可以住人，不管是商品住宅却是小产权房。
但小产权房毕竟却是不被普遍认可，一旦征地的话，一毛钱都未能赔，例如中新社曾报道，在NagaurRaipur，就纸制拆毁了4万平方米小产权房，并且没任何补偿金，还对修路者予以惩处。
可见，买回小产权房存有的风险却是比较大的。尤其是在今年，天然资源部近日在印发的《关于加快自发性土地和自发性建设工业用地所有权流转注册登记工作的通知》中再次强调，小产权房不得注册登记，不能通过注册登记将违规工业用地正式化。由此看来，小产权房暂还没化解标准答案。
除了，根据北京青年报《北京将对小产权房分类处理，涉五类夫龙县司法机关拆毁》的说法，2022年有6类小产权房将被拆毁，不过有2种小产权是不用征地的。
第二类：小主产区房和自发性土地房的买卖在本自发性内部是有效的行为，这种土地买卖受到法律保护。
第二类：其他自发性人员来本自发性买车，受到本自发性上级审批承认的，也属于有效买卖行为。
02
最后，笔者说点自己的看法，由于小产权房众多，所以许王承恩就打上了法不责众的记号，认为这种房子合理，早晚要转正。但笔者想提示大家，随着法律和规定界限的明确，即绝大部分小产权房在眼下是没转正的可能性。对我们购房者而言，却是应回避此类房子，万一出了纠纷，也不能得到政策庇护，吃亏的却是自己。
责任编辑：
网友评论