直面愈来愈高的楼价，很多街坊把胸怀瞄向了小产权房，因此既然如此，所以上面这Capendu新闻报道，要是浇熄此种虚幻了！佛山将稳步高速旋转势头严打小产权房！日前，洛阳、寮步、石岩等部份镇村早已在染到违建了！
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佛山多镇村
严打小产权房
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洛阳
昨日上午，洛阳召开全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议，对严控违法建设和查处小产权房工作作了具体安排部署，并于昨天上午对位于洛阳莲湖路新安社区富山居小区旁违法建筑工地的违法建筑进行拆除，以前所未有的高速旋转势头推进 两违整治工作的决心。
据了解，该违法建筑工地位于新安社区艺强路建太厂东面旁（莲湖路新安社区富山居小区旁）的蔡某违法建筑，土地占地面积约1544平方米，建筑物占地面积约1333平方米，现已建 23层，建筑面积约30659平方米。（来源：佛山时报）
寮步
日前，佛山市寮步镇政府联合多个部门，对辖区内两个小产权房项目进行现场查处，并采取停水、停水、张贴《寮步镇人民政府关于坚决制止小产权房买卖行为的通告》等方式，告诫街坊不要购买小产权房，以免造成为必要的经济损失。（来源：搜狐）
虎门
虎门镇向小产权房宣战，坚决落实市政府对新增违法用地、在建违法建筑零容忍的要求。7月20日上午，虎门拆除位于金洲社区南坊居民小组牛山（土名）的两栋小产权房，建筑占地3950平方米，总建筑面积约8000平方米。（佛山市国土资源局）
石岩
今年以来，石岩因违法倾倒淤泥及违法建设小产权房事件屡屡引起上级部门和媒体的关注，两违问题屡禁不止。上月底，石岩召开土地管理会议，重拳打击违法倾倒淤泥及违法建设小产权房。（来源：荔香石岩）
不仅是佛山政府重拳出击
国家层面
也早有严厉政策出台
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严防小产权房
漂白身份
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今年9月20日，国土资源部发布关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知，再次重申：防止小产权房通过不动产登记合法化！
此前全国开展利用集体建设用地建设租赁住房试点时，坊间有传言称小产权房合法化或将打开政策窗口，而此通知的发布则意味着小产权房转正无望。
而此前也早有不少政策法规出台：
根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村 集体土地确权登记发证的若干意见》中第十条：严格规范农村集体土地确权登记发证行为，内容如下：
结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。
可能有人还不是很清楚
什么是小产权房呢？
购买后有哪些问题？
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小产权房交易
有哪些风险
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房交易遭遇哪些风险呢？
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、 如遇拆迁没有补偿
那些建筑其实算是违建，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
准备买房的你记住了吗？
快转给身边的人提个醒吧
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