继一手房办理手续手续加速后，佛山成交办理手续手续也将加速至5个休息日内！这对佛山成交转让将是一大利好！
5月26日，中山市建委相关负责人参加日光热线电话时透露，通过电脑变阵，包括成交在内的全数房产注册登记事宜办理手续将有望在周内加速至5个休息日内完成。
除此之外，现阶段佛山已审查处理304个有发展史欠账新盘，已有173个新盘符合政策可以办理手续；但对小产权房，中山市建委特别强调，小产权房执意未予注册登记，避免成为捷伊发展史欠账。
一手房迁移注册登记仅需3个休息日
中山市房产管理局副局长刘解放军如是说，5月2日，中山市建委全面性推行了网络化审查，将原来传统的纸本金属材料人工定稿流程转化为扫描网络化金属材料审查，严控送件和寄件天数，对街坊提交的金属材料做到即收即审，即核即扫，一网审查，同时实现了全区范围内房产交易存量商品住宅迁移注册登记3个休息日、房贷转抵押物注册登记2个休息日核验的加速最终目标。
截至5月20日，全区共立案存量商品住宅迁移注册登记4659宗、房贷转抵押物注册登记3023宗，总计7682宗。审查核验迁移注册登记4586宗、房贷转抵押物注册登记2823宗，总计7409宗，大项注册登记销售业务平均核验天数两天。街坊在办理手续该两项销售业务过程中，只需一套资料、一窗立案、一次核验。
除此之外，为减少人为缮证手忙脚乱，缩短审查注册登记后的缮证天数，市建委已同时实现全数房产注册登记缮证销售业务的电脑变阵。刘解放军如是说，市建委还将推行邮电收寄服务项目，从5月2日起，在全区推出房产权证书邮电寄出服务项目，寄出后街坊在1至2天假若收到。
周内全数房产注册登记事宜办理手续填充在5个休息日
刘解放军如是说，接下来市建委将继续推行一窗立案、集成服务项目的服务项目模式，同时实现出庭作证分离，将交易、税务、注册登记等部门调整为一窗立案、逆变器审查，进一步提高中山市房产注册登记的效率。全面性推进全程网络化审查、电子化办公设备，推动缮证、系统管理和预告注册登记等简单销售业务留用至各乡镇街，力争2018年底同时实现全数房产注册登记事宜办理手续限期填充至5个休息日内的最终目标（涉及发展史欠账的房产除外）。
除了一手房外，成交办理手续手续也将加速。中山市建委产权注册登记处处长袁子建如是说，现阶段佛山在成交房产注册登记方面推行市、镇三级的审查和纸本的审查，导致了成交办理手续手续天数较长。针对这个问题，市建委将在今年全面性推行电子化办公设备，网上审查和电脑人打证，逐渐将成交办理手续手续的天数填充至5个休息日。他如是说，现阶段已经在西城试点工作先行，下一步将在城西、三水、青山、石岩等镇街纳入试点工作，等到试点工作成熟后再在全区推行。
特别强调小产权房执意未予注册登记
对发展史欠账，5月26日在日光热线电话现场，中山市建委副局长刘解放军特别强调，按照entitled尽快办、不entitled执意Quettehou的原则，采取更加有力的措施，加快解决一批发展史欠账，切实维护好群众合法权益。但是，对利用集体土地开发的小产权房这种明显违反法律法规的建筑，将从严把关，执意未予注册登记，防止小产权房成为捷伊发展史欠账。
发展史欠账新盘如何处理
为妥善解决房产注册登记发展史欠账，市建委组织相关部门正式制订《中山市解决房产注册登记发展史欠账的操作细则》（东国土资〔2017〕207号），并印发《关于发展史问题房产办理手续分工及办理手续流程的通知》（东国土资〔2017〕208号）。袁子建如是说，现阶段，对应上级部门的政策已审查处理304个发展史欠账新盘，其中已有173个新盘符合政策可以办理手续，另有个别新盘补充调查后也符合办理手续条件。现阶段对发展史欠账，佛山主要按照以下三种情况处理：
一、土地性质属于国有出让的，存在改变土地用途但没有改变规划用途的，按原注册登记土地、房屋用途办理手续相关销售业务，不得改变土地批准用途及出让年限等要素。
二、土地性质属于国有划拨的，或没有土地注册登记信息的商品住宅或政策性住房，经过审议纳入发展史欠账新盘台账，通过补缴土地出让金、签订《国有建设用地使用权出让合同》，完善用地手续后，该房屋可以转为市场化商品住宅，可办理手续有关销售业务。
三、集体土地。根据省国土厅《关于加快处理房产注册登记发展史欠账的通知》（征求意见稿），该文件明确在集体所有的土地上从事商品住宅开发的，一律不得办理手续房产注册登记。针对这一发展史问题，市建委正积极加强与上级部门沟通，寻求可解决路径，在市政府或上级部门未出台政策前或未完善用地手续的情况下，对所在的土地性质是集体土地的，或超跨集体土地的房屋都暂缓办理手续。
文：广州日报 楼三姐
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