佛山各乡镇街在建小产权房,广州旧屋正式成为主趋！

9号看房团 2022-07-02 91

原副标题：佛山各乡镇街在建小产权房 , 广州旧屋正式成为主趋！

这些年，各大卫星城不动产楼价飞速发展，每一个卫星城的人都可以明显的体会楼价下跌的情况，昂贵的产品价格让很多买房者望楼登楼，可是没房，生活也不知足，在此种情况下，小产权房再次出现了。

对老百姓不利的小产权房

小产权写字楼的再次出现毫无疑问是有效的遏止住货品楼产品价格下跌的速度和振幅，所有我们也应该非常感谢小产权房，比如广州小产权房和佛山小产权房，广州市第一线卫星城，佛山市新第一线卫星城，两个卫星城交界处，人口稀疏，小产权写字楼也十分多，广州小产权写字楼和佛山小产权写字楼经过了二十多年的发展，早已有十分成形的市场接受程度和住宅的资金面。

定居难题西凯努瓦县解决

广州货品销售价格早已突破5万每平，佛山货品也吻合2万每平了，大家都知道，广州和佛山都是以外来人员为主导力量的大卫星城，幅员辽阔定居难题也就突显，广州佛山小产权写字楼虽然其局限性包括（小产权房的数量，小产权写字楼需求度，小产权房接受程度，小产权房适用性）早已颇受现代人热烈欢迎，在产品价格方面，现代人更偏激于小产权写字楼。

广州小产权房早已不工程建设了

进行概要

虽然近几年广州土地资源贫乏，因此就全盘暂停了小产权写字楼的工程建设，广州现在市售主流产品的小产权房大体上都是以集体土地旧屋翻修改建的新房子为主，虽然楼价的下跌，旧屋产品价格也是持续走高，每平吻合五万到三百多早已是很平时的事，地产商在转卖住宅的时候，通常改建旧屋的使用量都在60%左右，因此此种新房子通常都是按套转卖，如果按面积卖，地产商都不必挣钱了，因此广州小产权写字楼会太少，产品价格达到一定的度后，也没多少地产商回来收新房子来卖了，产品价格太高，地产商成本大，新房子价格偏高也会提高。

佛山相对来说宽松一些

在广州想要买好的小产权写字楼，只能买其它小产权写字楼业主放出来的二手房了，二手房只能一次性付款给卖方，而佛山的小产权写字楼对新建这一块目前来看相对宽松，毕竟佛山面积比广州大些，人口却比广州少，目前佛山各乡镇街均有小产权写字楼在建，主流产品，不过楼盘通常也不是很大，从单栋到两三栋的楼盘，通常都不会建多大的花园，因为土地就是资源，建花园就会浪费很大的建筑面积，地产商为的是利润，而不是亏本。